Bychowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Opis
Na sprzedaż 4-pokojowy dom 158 m2. jednopiętrowy, wybudowany w miejscowości Bychowo w Gminie Gniewino. Dodatkowo kuchnia, jadalnia, łazienka, toaleta (w pełni wyposażone), garderoba, spiżarnia oraz jednostanowiskowy garaż. Dom wybudowany w 2015r., na działce wielkości 2178 m2.

Lokalizacja

Bychowo to spokojna malownicza wieś położona w odległości 4 km od gminnej miejscowości Gniewino. W centrum wsi znajduje się posiadłość a na niej Dwór w Bychowie oraz atrakcja dla dzieci mini zoo. Jest tu też plac zabaw, mini siłownia na powietrzu i boisko do gry w piłkę. Stały dostęp do świeżych wędlin zapewnia okoliczna przetwórnia wyrobów wędliniarskich. W Perlinie (2km od Bychowa) są sklepy oraz zakład mleczarski z naturalnymi wyrobami.

Bychowo sąsiaduje z lasami, jeziorami: Żarnowieckie (6 km) i Choczewskie (4 km) oraz morzem: Białogóra (12 km), w Dębki (17 km) i Lubiatowo (14 km).

W Gminnej miejscowości Gniewino do dyspozycji są sklepy, szkoły (30m od domu znajduje się przystanek autobusów szkolnych), bank, poczta, basen, hotel, kręgielnia, wieża widokowa, boisko sportowe. Bychowo oddalone jest ok 27km od miasta Wejherowa (dostępna komunikacja PKS, autobusy jeżdżą kilka razy dziennie).

Działka

Powierzchnia działki: 2178 m2. Ogród wyposażony w narzędzia ogrodnicze, kosiarkę elektryczną i spalinową. Działka ogrodzona położona, z dala od zgiełku i hałasu. Część powierzchni niezagospodarowana (trawnik) służyć może jako boisko do gry w piłkę, przestrzeń do zabawy np. dla dzieci itp.. Na działce liczne młode drzewa i krzewy ozdobne a także drzewa owocowe (grusza, czereśnie, jabłonie, wiśnia). Jabłka dojrzewają w odstępach czasowych, co daje dostęp do zdrowych i smacznych owoców do późnej jesieni. Na końcu działki znajduje się urokliwy zagajnik brzozowy, gdzie latem można rozwiesić hamaki, oddychać czystym powietrzem i odpoczywać. Schować się w cieniu w upalne dni i wsłuchiwać sie w dźwięki natury, obserwować żurawie, zające, ptaki. Dodatkowo na działce znajduje się garaż blaszany (magazyn ogrodowy) oraz nowa szklarnia drewniana o powierzchni ok 20 m2.

Budynek

Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 158 m2.

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów:

ściany: Porotherm 30 cm + 15 cm styropian szary
okna 3 szybowe
ocieplenie poddasza użytkowego: wełna 25 cm
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pomieszczenia na parterze:

wiatrołap (4,17 m2)
hall (7,48 m2)
spiżarnia (1,8 m2)
toaleta (1,8 m2)
kuchnia (10,67 m2)
pokój dzienny z jadalnią (33,49 m2)
pomieszczenie gospodarcze (9,23 m2)
garaż (20,41 m2)
W oryginalnej wersji projektu domu planowana była budowa dolnej łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową. Łazienka ta została podzielona na 2 pomieszczenia. Jedno pomieszczenie zajmuje toaleta i umywalka, drugie natomiast pojemna spiżarnia. Planowo w projekcie była również budowa balkonu. Chcąc uniknąć zbędnego mostku termicznego ze świadomością, że ogród jest duży, dom wybudowany został bez balkonu.

Pomieszczenia na I piętrze

hall (5,95 m2)
pokój (16,42 m2)
pokój (14,90 m2)
łazienka (7,50 m2)
garderoba (7,10 m2)
sypialnia (17,55 m2)
Dodatkowo wysoki oświetlony strych może służyć jako magazyn. Dom jest funkcjonalny a pomieszczenia przestrzenne. Nawet jeśli w domu przebywa większa ilość osób nadal czuje się komfort.

Koszt utrzymania domu dla dwóch osób oscyluje w granicy 650-700zł/miesiąc, biorąc pod uwagę następujące wydatki: śmieci, TV i Internet, wodę, prąd, podatek od nieruchomości i ogrzewanie. W projekcie dom

Instalacje i media

Dom podłączony jest do sieci energetycznej, kanalizacji, wodociągu oraz światłowodu (telewizja kablowa z pakietem HBO oraz szybki Internet do 100 mb/s). Obok działki (1,5 metra) przebiega nitka gazociągu. Wydano warunki podłączenia do sieci gazowej co jest jednoznaczne z możliwością podłączenia domu do instalacji gazowej.



W domu zainstalowany został wysokiej klasy piec z pojemnym podajnikiem marki Defro. Dom ogrzewany jest ekogroszkiem. Zainstalowane zostało ogrzewanie grzejnikowe. Roczne spalanie ekogroszku wynosi 3-4 tony (ok. 3000zł/rok), w zależności od tego jak sroga jest zima. Chcąc utrzymać wysoką temperaturę wody poza sezonem grzewczym, można skorzystać z funkcji pieca "tryb letni'' (spalanie wówczas wynosi 1 worek ekogroszku na tydzień) lub podgrzewać wodę poprzez dodatkową grzałkę elektryczną, umieszczoną w bojlerze na wodę.

• Bychowo, gmina Gniewino, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 158 m², 4 pokoje, wybudowany w 2015 roku
• Działka 2178 m², długość działki: 75 m, szerokość działki: 25 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu