Ruda Śląska Godula
ul. Joanny
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję 2 pokojowe mieszkanie znajdujące się w Rudzie Śląskiej, przy ul. Joanny 25b. Mieszkanie ma 47 m2 plus 6 m2 komórka lokatorska.
Mieszkanie w 2012 roku przeszło generalny remont z przeprojektowaniem układu ścian, na co składa się:
Likwidacja instalacji gazowej.
Doprowadzenie do lokalu instalacji 3 fazowej, dla zasilenia pieca dla potrzeb CWU (CO z sieci miejskiej) oraz płyty indukcyjnej. Dla mnie priorytetem było pozbycie się tłustego gazu w kuchni oraz poprawa bezpieczeństwa. Wymiana instalacji elektrycznej, każdy pokój posiada osobne zabezpieczenia światła oraz gniazd. Dodatkowo w pokoju dużym zainstalowano ściemniacze programowalne HAGER do tworzenia scen świetlnych do kina domowego, która na życzenie klienta może pozostać. Cała instalacja oparta na aparaturze HAGER.
Wyburzenie ściany pomiędzy sypialnią i balkonem (balkon posiadał osobne okna) co znacznie powiększyło sypialnię, dzięki czemu zmieściło się pełnowymiarowe łózko oraz dwumetrowa szafa. Za szafą znajduję się schowek o długości ok metra który świetnie sprawdza się w roli przechowywania np. deski do prasowania czy suszarki).
Wyburzenie ścianki wejścia do WC. Tym zabiegiem znacznie powiększyła się łazienka. Dzięki temu spokojnie mieści się wanna, pralka, łazienka przy tym pozostaje przestronna.
Wyburzenie części ścianki z przedpokoju do pokoju przejściowego oraz kuchni.
Dzięki powyższym dwóm zabiegom udało uzyskać się przestronny przedpokój z równą ścianą pokrytą ozdobnym betonem mineralnym.
Pokój przechodni został zaadaptowany w całości z kuchnią jako część kuchenną oraz jadalnię. Kuchnia wykonana na specjalne zamówienie w bardzo wysokim standardzie, fronty to lakierowany akryl, gruby drewniany lity blat o dużej powierzchni roboczej (jak na małe mieszkanie).
Po likwidacji wejścia na balkon w dużym pokoju stał się bardziej przestronny i ustawny. W zabudowie schowany ekran do projekcji o wielkości 100 cali. Obniżony sufit został wygłuszony oraz pod panelami znajdują się specjalne podkłady akustyczne. Tym zabiegiem uzyskano bardzo dobrą akustykę, co poprawia efekty kinowe.
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa.
Wszystkie te zabiegi zgodnie z założeniami projektanta oraz używając materiałów najwyższej jakości pozwoliło uzyskać ponadczasowe wnętrze, które przez kolejne lata dalej będzie cieszyć oko.
Obecnie mieszkanie wymaga tylko odświeżenia farbami.
Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia mieszkania oraz sprzętu AGD. Można wybrać dowolny wariant.
Ważne. Budynek posiada strop betonowy, nie tak jak inne starsze budynki w okolicy, gdzie występują stropy drewniane (słychać o czym dyskutują sąsiedzi).
Okolica:
 Jednym z większych atutów jest blisko znajdująca się DTŚ, która umożliwia szybkie poruszanie się po pomiędzy aglomeracją. Dojazd do Katowic czy Gliwic zajmuje ok 15 minut.
W bliskim otoczeniu rekreacja, tj. burloch Arena, Siłownia Tytan, Park
Przystanek autobusowy, sklepy duże i małe, bazarek ze świeżymi warzywami i owocami, piekarnie.
Kolejny atut to bardzo niski czynsz, wraz z zaliczką na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy to ok 300 zł!
Idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa, bądź bardzo dobra inwestycja.
Do mieszkania mogę w pierwszeństwie odsprzedać garaż znajdujący się ok 500 metrów od mieszkania,

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1962 roku
• Ruda Śląska, Godula, ul. Joanny
• Piwnica, garaż
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu