dom wolnostojący, 3 pokoje Wólka Łańcuchowska

Wólka Łańcuchowska · 349 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 3 pokoje Wólka Łańcuchowska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 10 500 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam dom usytuowany na dużej działce z pomieszczeniami gospodarczymi i wolnostojącym garażem w miejscowości Wólka Łańcuchowska. Nieruchomość znajduje się w odległości dziesięciu minut samochodem od Łęcznej. Położenie domu w cichej i spokojnej okolicy pozwala na prawdziwy wypoczynek. W sąsiedztwie znajduje się bocianie gniazdo, co daje możliwość codziennej obserwacji tych wspaniałych ptaków.
Działka nr 446/2 ma powierzchnię 2200 m2 jest płaska, o wymiarach przybliżonych 40x50m z wjazdem z drogi asfaltowej od południa w niedalekiej przyszłości mają być wykonywane chodniki wraz nową drogą asfaltową. Na przeciwko domu znajduje się przystanek autobusowy zapewniający dostęp do komunikacji zbiorowej. Nieruchomość ma duże walory inwestycyjne ze względu między innymi na szerokość działki. Istnieje kilka wariantów w zależności od potrzeb: rozbudowy obecnego budynku, adaptacji poddasza bez konieczności zmiany konstrukcji dachu, podział działki lub dobudowanie bliźniaka.
Na działce znajduje się stary sad, studnia, pomieszczenia gospodarcze do tej pory użytkowane jako magazyn opału i warsztat oraz garaż jednostanowiskowy. Nieruchomość jest uzbrojona w wodę z wodociągu, szambo i prąd. Obecnie projektowane jest nowe przyłącze elektryczne, które będzie prowadzone kablem ziemnym wraz z montażem licznika energii elektrycznej w skrzynce obok bramy wjazdowej. Cała nieruchomość jest ogrodzona siatką, kilka lat temu zamontowano nową bramę wjazdową.
Od północy działka jest ograniczona rzeką Wieprz, która płynie poniżej działki nie stwarzając zagrożenia powodziowego. Do rzeki można dostać się bezpośrednio z posesji, co stanowi idealne rozwiązanie dla fanów wędkowania.
Dom w zależności od oczekiwań nowego właściciela nadaje się do remontu lub odświeżenia. Przy niewielkim nakładzie finansowym istnieje możliwość zamieszkania bezpośrednio po zakupie. Dom posiada powierzchnię zabudowy 103 m2 11,20x9,20 składa się z jednej piwnicy + parteru na którym są 3 pokoje, kuchnia, łazienka, sień i poddasza z możliwością adaptacji. Istnieje możliwość wykonania wejścia od frontu lub wykorzystania istniejącego przez zadaszony taras od strony ogrodu. W budynku jest łazienka z prysznicem. Dom posiada konstrukcję murowaną z cegły, która została ocieplona styropianem i obita sidingiem. Ściany równe tynkowane, stolarka wewnętrzna jest w bardzo dobrym stanie. Istnieje możliwość zostawienia wyposażenia wnętrz.
Stan prawny uregulowany.
Oferta prywatna, cena do negocjacji.