Lubin · 319 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 600 zł na prowizji pośrednika!

Piękne mieszkanie po remoncie, dla osób ceniących sobie dobrą lokalizację w centrum miasta, wysoki standard mieszkania bez konieczności wykonywania kosztownych i uciążliwych remontów oraz spokój bez sąsiadów "nad głową".

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² położone jest na czwartym piętrze czteropiętrowego bloku, w którym niedawno została odnowiona elewacja oraz klatka schodowa, wymieniono też domofon i drzwi wejściowe.

Składa się ono z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok.23,5m²)
- dużej sypialni (ok. 15m²)
- małego pokoju (sypialnia lub gabinet- ok. 6,5m²)
- łazienki z WC (ok. 3,5m²)
- przedpokoju przy wejściu do mieszkania (ok. 3,5m²)
- przedpokoju przy sypialniach i łazience (ok. 2,5m²)
- balkonu.

Mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu według projektu architekta wnętrz. Układ pomieszczeń został zmieniony tak, aby osiągnąć jak najwygodniejszą przestrzeń do funkcjonowania. Strefa dzienna z dużym salonem, kuchnią oraz wyjściem na zadaszony balkon jest wyraźnie oddzielona od strefy nocnej z sypialniami i łazienką, na wzór układów pojawiających się w domach jednorodzinnych.

Prace remontowe obejmują:
- wymianę instalacji: wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej,
- wymianę grzejników, drzwi wewnętrznych i wejściowych, oraz parapetów. W mieszkaniu są również nowe, dobrej jakości okna PCV.
- położenie nowych tynków i gładzi, wysokiej jakości płytek i paneli, wykonanie zabudów gipsowo-kartonowych, wykonanie dekoracyjnej ściany drewnopodobnej w salonie,
- montaż armatury wysokiej jakości (Hansgrohe), kabiny prysznicowej (szkło hartowane 6mm) i zestawu podtynkowego wc (Grohe) oraz nowoczesnego ogrzewania podłogowego w łazience,
- wykonanie mebli kuchennych przez stolarza, montaż sprzętów AGD (piekarnik, płyta grzewcza, okap)
- wykonanie zabudowy meblowej w przedpokoju (szafa)
- w mieszkaniu przewidziany jest montaż nowoczesnych sufitów napinanych, które nie tylko dają bardzo dobrze wykończoną powierzchnię, ale również sprawdzają się w lokalizacjach narażonych na szkody górnicze (nie mają prawa pękać).

Mieszkanie jest dwustronne, okna w salonie i najmniejszym pokoju mają ekspozycję południowo-wschodnią, w sypialni północno-zachodnią.

Atutem jest DOSKONAŁA LOKALIZACJA - idealna propozycja dla osób ceniących sobie wygodny dostęp do centrum (PKS- ok. 200m, rynek- 900m, galeria Srebrna Promenada- 450m), przy jednoczesnym zamiłowaniu do spacerów wśród zieleni, gdyż w pobliżu znajduje się Park Solidarności, skwer przy PKSie (ok. 300m) oraz Park Aliantów (800m). Lokalizacja jest idealna również dla pracowników lubińskich szpitali (szpital na Bema- ok. 600m, szpital MCZ ok. 1km).
W najbliższym otoczeniu znajdują się także sklepy osiedlowe, place zabaw, salezjańska szkoła podstawowa, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Spokojne sąsiedztwo (głównie młode rodziny oraz osoby starsze) jest dodatkową zaletą mieszkania.

UWAGA!
Mieszkanie jest w trakcie remontu, gotowe będzie na początek kwietnia. Istnieje możliwość zakupu mieszkania w trakcie remontu- w takim wypadku nowy właściciel będzie mógł dokonać drobnych zmian (na przykład zmiana koloru ścian w sypialniach). W przypadku zakupu mieszkania przed zakończeniem remontu, dodajemy atrakcyjne GRATISY (sofa i stół z krzesłami).

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą, czynsz ok. 450zł.

Oferta bezpośrednia, biura nieruchomości zapraszam jedynie z konkretnymi zainteresowanymi osobami.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi zaproszenie do zawarcia umowy.