Długopole Górne

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Lokata kapitału!
Wolnostojąca trzyczęściowa nieruchomość:
- budynek dwukondygnacyjny usługowy, hala magazynowa (MPZP)
- część mieszkalna, możliwość trzech niezależnych mieszkań (3 kuchnie, 3 łazienki) wydzielenie apartamentów
- budynek gospodarski, stodoła, wozownia, działki rolne

Możliwość rozbudowania na hotel, apartamenty, spa, winnicę, stadninę, gotowe hale magazynowe.

Kotlina Kłodzka, uzdrowisko, góry, lasy, strumyk, Długopole Górne

Nieruchomość położona w malowniczym zakątku kotliny kłodzkiej z widokiem na Sudety, masyw Śnieżnika. Idealne warunki do stworzenia tam hotelu, SPA, winnicy, browaru lub stadniny koni. Jeden z budynków posiada sposób użytkowania jako hala produkcyjno-usługowa.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny jednorodzinny (możliwość 3 niezależnych mieszkań) w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej umeblowanej mieszkalnej 350m2 w całości podpiwniczony +170m2 piwnicy wraz z powierzchnią użytkową 1150m2 w budynkach gospodarczych. Do posesji należy grunt niezabudowany w otoczeniu lasu mieszanego i świerkowego z bezpośrednim dostępem do strumyka. Sposób użytkowania budynku gospodarczego posiada pozwolenie na działalność usługowo-produkcyjną. Możliwość dotacji na działalność gospodarczą lub zakup nieruchomości na preferencyjnych warunkach kredytowych. Bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej. Blisko do rzeki Nysa Kłodzka - dzięki usytuowaniu budynku na wniesieniu nie ma zagrożenia podtopień (mapa dostępna na Hydroportal).

30 minut drogi do największych ośrodków narciarskich Czarna Góra, Zieleniec, Morava (Czechy). W pobliżu liczne szlaki turystyczne, parki krajobrazowe. Miejscem szczególnym ze względu na fakt, że zbiegają się tu granice zlewisk trzech mórz: Bałtyckiego, Czarnego i Północnego, jest Trójmorski Wierch (1145 m n.p.m.), jedyny taki punkt w Europie Środkowej. W niedalekiej odległości znajduje się również miejscowość stylizowana na wioskę alpejską – Międzygórze ze zrewitalizowanym rezerwatem Wodospadu Wilczki. W pobliżu uzdrowiska: Polanica Zdrój, Duszniki Zdrój, Długopole Zdrój, Lądek Zdrój.

Obszar gminy położony jest na wysokości od 440 do 1326,1 m n.p.m. w obrębie dwóch makroregionów: Sudetów Wschodnich oraz Sudetów Środkowych, pomiędzy Górami Bystrzyckimi (Czerniec 891 m n.p.m.) od zachodu i Masywem Śnieżnika od wschodu (Mały Śnieżnik 1326,1 m n.p.m.). Przez gminę przebiegają dwa główne szlaki komunikacyjne: droga krajowa nr 33 (Kłodzko-Boboszów) i linia kolejowa o znaczeniu międzynarodowym Wrocław-Praga. Przejścia graniczne: drogowe Boboszów-Dolna Lipka, kolejowe w Międzylesiu i trzy turystyczne (Kamieńczyk, Jodłów i Niemojów).

Atrakcje w pobliżu https://www.niesamowitapolska.eu/wojewodztwa/dolnoslaskie/ziemia-klodzka/miasta/bystrzyca-klodzka-atrakcje-turystyczne

OPIS TECHNICZNY:

BUDYNEK MIESZKALNY

Budynek wzniesiony w zabudowie wolno stojącej ok 1930 - 1940 roku, trzykondygnacyjny, podpiwniczony całkowicie (pod częścią mieszkalną). Doprowadzone jest istniejące przyłącze wodociągowe, z miejscowej sieci wodociągowej oraz przyłącze energoelektryczne, ścieki – szambo przydomowe- samooczyszczające się. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Budynek murowany, w technologii tradycyjnej. Fundamenty izolowane (izolacja pozioma), cegła wewnątrz, a od zewnątrz piaskowiec ozdobny. Ściany zewnętrzne, wewnętrzne oraz działowe z cegły pełnej. Strop parteru oraz piętra betonowy, na 2 piętrze strop drewniany. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną (holenderką). W całym budynku okna drewniane podwójne skrzynkowe. W budynku mieszkalnym ogrzewanie centralne na paliwo stałe (piec z 2016r. ulokowany jest w piwnicy). Dwa bojlery na ciepłą wodę. W budynku istnieją instalacje wodociągowe, kanalizacyjne

na parterze znajdują się korytarz, osobna łazienka (prysznic), osobne wc, dwa pokoje, kuchnia , klatka schodowa prowadząca na piętro. Na parterze znajdują się również pomieszczenia gospodarcze wraz z łazienka i pomieszczeniem przygotowanym na saunę.

- na piętrze znajdują się dwa korytarze, cztery pokoje, łazienka z wc, salon z jadalnią, osobna kuchnia, klatka schodowa prowadząca na poddasze.

- na poddaszu znajdują się korytarz, dwa pokoje oraz strych.

I BUDYNEK GOSPODARCZY (połączony ścianą z budynkiem mieszkalnym)

Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem. bez podpiwniczenia. Fundamenty na podbudowie piaskowca, w środku cegły. Ściany z cegły pełnej, strop nad parterem zbrojony z wylewką betonową. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką (holenderka). W budynku usytuowane są instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, oraz elektryczna.- przeznaczenie usługowo-produkcyjne

II BUDYNEK GOSPODARCZY (stara wozownia)

Budynek dostosowany do hodowli koni. Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony (spiżarnia). Ściany budynku murowane z cegły pełnej, konstrukcja dachu drewniana, dach pokryty dachówką cementową, posadzki betonowe ze studzienkami. W budynku usytuowane są instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, oraz elektryczna. Brama wjazdowa drewniana.

STODOŁA

Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z możliwością wjazdu na I piętro dla pojazdów rolniczych. Ściany murowane z cegły pełnej oraz częściowo z piaskowca wypełnionego cegłą. Strop drewniany z grubych beli drewnianych. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką cementową. Po obu stronach budynku bramy drewniane, z jednej strony otwierane dwuskrzydłowo, z drugiej przesuwane na szynie. W budynku usytuowana sieć elektryczna. Wspomniany możliwy wjazd na piętro możliwy jest dzięki nierównemu ukształtowaniu działki, która od strony południowo-zachodniej budynku, posiada wyższy poziom gruntu.

Nieruchomości są całkowicie wolne od wszelkich wad prawnych oraz hipotek.

Ceny mogą ulec zmianie w zależności od wahań rynkowych.

Sprzedaż od osoby prywatnej bez udziału pośrednika nieruchomości.

• Długopole Górne, gmina Międzylesie, powiat kłodzki
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 1500 m², wybudowany w 1930 roku
• Działka 25000 m² (2.5 ha)
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu