Poznań Wilda
ul. Saperska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

**LOKALIZACJA i BUDYNEK**
-Poznań, Wilda, ul. Saperska 46
-Blok (2006r.), piętro 1 z 6 (winda)

**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 68,7 m2, w skład czego wchodzi:
1. Salon z aneksem kuchennym --> 29,8 m2 (z wyjściem na taras)
2. Pokój 1 --> 11,8 m2
3. Pokój 2 --> 10,9 m2
4. Łazienka z WC --> 4,2 m2
5. Toaleta --> 1,9 m2 (Brak zdjęcia w ofercie)
6. Przedpokój --> 10,1 m2
DODATKOWO
7. Loggia / Taras --> 6,1 m2
8. Miejsce parkingowe naziemne (Możliwość zakupu osobno / dodatkowo)
9. Komórka lokatorska 12 m2 (Możliwość zakupu osobno / dodatkowo)

**SPECYFIKACJA**
- Ekspozycja okien: południe / zachód,
- Rolety zewnętrzne w cały mieszkaniu (założone w 2021r.)
- Mieszkanie jest w pełni umeblowane,
- Podłoga dębowa w salonie i obu pokojach,
- 3 pojemne szafy wnękowe (Przedpokój, pokój 1 i pokój 2)
- Cicha okolica,
- Okna plastikowe,
- Monitorowane i strzeżone osiedle,
- Mieszkanie bardzo jasne i przestronne,
- Brak sąsiadów za oknem – widok na tereny zielone,

**OKOLICA**
300 m – Żabka
450 m - Piekarnia
500 m - Duży sklep spożywczy
550 m - Mlekovita
550 m – Żabka
600 m – Las Dębiński
650 m – Przedszkole nr 176
900 m – McDonald’s
1200 m – Szkoła Podstawowa
1900 m – Park im. Jana Pawła II

**KOMUNIKACJA**
900 m – Przystanek tramwajowy (pieszo)
400 m – Przystanek autobusowy (pieszo)
6 min – Galeria Green Point (dojazd samochodem)
7 min – Lidl (dojazd samochodem)
8 min – Biedronka (dojazd samochodem)
10 min – Dojazd do autostrady A2
15 min – Dworzec kolejowy (dojazd tramwajem)
20 min – Stary Browar (dojazd tramwajem + trasa pieszo)
25 min – Stary Rynek (dojazd tramwajem)

**STAN PRAWNY, CZYNSZ i CENA**
1. Pełna własność
2. Czynsz: ~550zł (2 osoby)

CENA: 659 000 złotych

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,70 m²
• 1 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2006 roku
• Poznań, Wilda, ul. Saperska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu