Kożuchów · 222 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 700 zł na prowizji pośrednika!

Do sprzedania: piętrowy, całoroczny, wzniesiony z bala prostokątnego (druga kondygnacja oraz strych) oraz betonu komórkowego (pierwsza kondygnacja) do remontu generalnego lub rozbiórki. Posesja doskonale skomunikowana z Sokołowem Podlaskim, Siedlcami, z dobrym dojazdem do Warszawy (via A2/S2, S8).

Dom aktualnie nie ma wysokich standardów, ale nadaje się do całorocznego zamieszkania od zaraz.

Część mieszkalna składa się z: trzech pokoi (salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni w amfiladzie oraz garderoby), przedpokoju oraz wiatrołapu.

Możliwość przebudowy: likwidacja układu amfiladowego dwóch sypialni – poprzez utworzenie wejścia do mniejszego z pokojów przez salon aneksem kuchennym i garderobę.

Pomieszczenia mieszkalne ustawne. Sercem domu jest obszerny salon z aneksem kuchennym oraz zamkniętym kominkiem. Dostęp do sypialni, łazienki oraz salonu z kuchnią – przez przedpokój.

Dach azbestowo-cementowy, dachówka falista – możliwe usunięcie w 2021 roku (wymagane dokumenty dostarczono do Urzędu Gminy Bielany w wymaganym terminie, tj. do 28 lutego. W kosztach usunięcia partycypuje Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej).

Powierzchnia mieszkalna 80 m2, a całkowita (w bryle budynku) 160 m2. Działka 1880 m2, budowlana, ogrodzona w całości.

Dom położony w bocznej, nieuczęszczanej uliczce (droga odśnieżana przez sąsiadów). Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, większość o średnim standardzie. Miłe, ciche sąsiedztwo, w dalszych, okolicznych domach kilka młodych rodzin z dziećmi. Dom jest do zamieszkania od zaraz lub w czasie do uzgodnienia.

Możliwość rozbudowy domu lub budowy nowego.

Brak planów domu w gminie, co jednocześnie jest wadą i zaletą :-)

Księga wieczysta bez obciążeń.

Akceptujemy zarówno kredyt, jak i gotówkę.

Do sprzedania bezpośrednio lub z udziałem agenta/agencji nieruchomości (do uzgodnienia).

Funkcje i powierzchnia pomieszczeń:

Pierwsza kondygnacja (murowana):

Garaż (weście przez bramę garażową ulokowaną na tyłach budynku)

Kotłownia

Warsztat

Dwa wyodrębnione pomieszczenia użytkowe

Razem: ok. 80,00

Druga kondygnacja (bal):

Salon z aneksem kuchennym: 30

Sypialnia 1: 16

Sypialnia 2: 14

Garderoba: 8

Łazienka: 6

Przedpokój: 4

Wiatrołap: 2

Razem: ok. 80,00

Garaż z blachy ocynkowanej (nowy): 15

Media:

- prąd (jest siła)

- kanalizacja własna (szambo betonowe)

- woda z wodociągu gminnego

- gaz ziemny w planach w ciągu dwóch lat

- ogrzewanie:

1. piec w kotłowni (pierwsza kondygnacja) na paliwo stałe z rozprowadzonym centralnym ogrzewaniem o mocy ok. 20 kW,

2. kominek zamknięty w salonie (moc ok. 6 kW)

- Internet: zasięg szerokopasmowego 4G/LTE

Wszystkie instalacje sprawne, jednak ze względu na wiek mogą wymagać wymiany.

Wymagane remonty (w kolejności od najpilniejszych):

- wymiana dachu (pokrycie azbestowe na blachodachówkę, bez więźby)

- naprawa stropu nad pierwszą kondygnacją

Dodatki:

- oczko wodne

- drzewka owocowe

- garaż z kanałem i przestrzenią na warsztat

Sąsiedztwo:

- pola uprawne

- las w okolicy

- jeden sąsiad prowadzący gospodarstwo rolne

Zapraszamy do oglądania