Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 102 000 zł na prowizji pośrednika!
102 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 3 400 000 zł
DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWE ROZPOCZETĄ !! Plany papierowe i elektroniczne ,BEZ ZADŁUŻENIA do budowy od zaraz.
W projekcie są 3 budynki po 5 szeregoowców każdy 3 poziomowych oraz 2 budynki bliźniacze na 3 poziomach po ok. 136m mieszkanie 1 poziomowe.
Jest gaz, prąd. W tym roku będzie podłączona woda z Falenicy, a więc jakosciowo lepsza od wiślanej, światłowód z Orange , kanalizacja ze względu na obodnice południową będzie w najbliższym roku ( w planie są szamba na lokal) i po zamknięciu kanalizacji budowa nowej ulicy. W tym roku, w sierpniu będzie puszczona nitka w każdą stronę po obodnicy i moście . Jest ilealna odległość ok 520 -550 m od ulicy biegnącej obok Obwodnicy i Ogórkowej z przystankiem autobudowym. Wysoka skarpa nigdy nie zalana. Dojazd obwodnica do metra Wilanów lub Ursynów .
Idealny czas na rozpoczęcie inwestycji i jej zakup.
Działka składająca się z działek 31 i 32 o szer 26, 5 m , za osiedlem Ogórkowa 45 , łącznie formalnie obejmuje powierzchnię ( 2969+3762 ) łącznie 6731 m2 lecz faktycznie do samej skarpy może być przedłużona tak jak na sąsiedniej działce ( usypanie parkingu na ok 20 aut.) Na sąsiednim osiedlu znajduje się na podobnej, dodatkowej, powierzchni plac zabaw dla dzieci i parking samochodowy.
Gminą WAWER nie ma planu przestrzennego zagospodarowania na tym terenie. Oznacza to że można szybko uzyskać zgode , w ramach projektu zamiennego , na zabudowę szeregową do wysokości 12,5 m wysokości a więc na kilka poziomów plus ewentualnie garaże podziemne.
Na działce 32 znajduje się garaż z wyrwanymi drzwiami o kubaturze 240m. Powinny być jeszcze kontenery w ilości 12 szt zaplecza budowlanego w złym stanie technicznym.
Nieruchomość składa się z działki nr ew. 31 i 32, obręb 3-1425.
W pobliżu przy Ogórkowej kilka osiedli, szkoły, przedszkola, Obszar Natura 2000, blisko las z grzybami , Wisła niedługo dostępna , po zabezpieczeniu brzegu obok , przy moście. Plaża ROMANTYCZNA Za chwilkę świetna komunikacja z całą Warszawą, obwodnica Południowa czynna po 1 nitce w obie strony od sierpnia br. Bblisko przeprawa promowa do Konstancina, .. Miejsce niepowtarzalne świetne do zamieszkania, odpoczynku.
Grunt , księga wieczysta bez obciążeń , czysta.
Kontakt telefoniczny - Maria
- ul. Ogórkowa, Warszawa
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 6731 m².
- Numer ewidencyjny działki: 31,32
- Długość: 270 m
- Ogrodzenie: inne
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu