Zalesie Górne

lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednio od właściciela

LOKALIZACJA

Przy głównej ulicy Zalesia Górnego.Na pięknej działce ze starodrzewem o powierzchni  2000m2, znajduje się również miejsca parkingowe na ok. 8 aut oraz brukowany teren wypoczynkowy z ławkami. Budynek położony jest w głębi działki.Komunikacja z  Warszawą samochodem ok 30 minut , lub autobusami podmiejskimi linii L13 i L19 - przystanek ok. 200 m od budynku, lub  koleją PKP Zalesie Górne - 950 m stąd.WEJŚCIEBudynek od samego początku był projektowany jako budynek o przeznaczeniu biurowo - usługowym, w którym znajdzie się miejsce do pracy dla kilkunastu osób. Na powierzchni ok. 260 m2 znajdziemy tu aż 7 pokoi, z czego dwa, to przestronne sale konferencyjne na piętrze i na parterze.teren na zewnątrz również jest funkcjonalny jako część wypoczynkowa.PARTERWejście to przeszklona oranżeria następnie  przestronny hall z kominkiem, który może pełnić rolę poczekalni, stąd dostaniemy się bezpośrednio do każdego z 4 znajdujących się na parterze pomieszczeń, w tym sali konferencyjnej o powierzchni 40 m2. Na parterze znajduje się również łazienka, podwójna toaleta( w sumie 3 toalety ) oraz kuchnia z jadalnią, połączona z pomieszczeniem magazynowym. Schody na piętro są w kuchni/jadalni. W sali konferencyjnej znajduję się również zejście do dwuczęściowej, obszernej piwnicy zabudowanej regałami/ogrzewanej.PIĘTRONa piętrze duży open space , pokój , sala konferencyjna/duży pokój  oraz obszerna łazienka, wzdłuż ścian bocznych w spadku dachu magazynki zabudowane pólkami. Technologia wykończenia piętra pozwala na dowolną rearanżację jak np stworzenie 2 dodatkowych pokoi.PARKING do dyspozycji jest 8 miejsc parkingowych. STAN LOKALU / WYPOSAŻENIEStan budynku jest po drobnym remoncie .Zarówno kuchnia w zabudowie. Toalety na parterze wymagają sanitariatów, łazienka na górze przygotowana do zrobienia.W budynku  jest system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z systemem odzyskiwania ciepła, zapewniający mieszkańcom czyste i świeże powietrze, pozwalający oszczędzać znaczne kwoty na ogrzewaniu. Rozprowadzona jest także wewnętrzna sieć oraz zainstalowana centralka telefoniczna i system alarmowy. Okna i drzwi zabezpieczone są w rolety antywłamaniowe. Kanalizacja i woda miejska. Ogrzewanie piec dwufunkcyjny plus kominek.

MOZLIWOŚCI 

Budynek może być wykorzystywany jako biuro, spa, gabinety lekarskie, restauracja czy kawiarnia itp 

Istnieje możliwość mieszkania na górze i prowadzenia działalności na parterze 

Możliwe jest także przebudowanie niewielkim nakładem - wstępne szkice w zdjęciach - tak by był bardziej funkcjonalny jako dom.

Całość składa się z 2 działek - dzięki temu budynek może być podzielony i wykorzystany jako bliźniak , lub dom z 4 mieszkaniamiDZIAŁKADziałka ma powierzchnię 1925 m2, od frontu sąsiaduję z ulicą Pionierów, z trzech pozostałych trzech stron graniczy z podobnymi sobie nieruchomościami z zabudową jednorodzinną, od których dodatkowo izolują nas posadzone wzdłuż ogrodzenia drzewa i krzewy. Jest możliwość zabudowy od frontu budynkami usługowymi, które mogą stanowić dodatkowy dochód po ich wynajmie a jednocześnie zupełnie zasłonić działkę od ulicy

• Zalesie Górne, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 260 m² na działce o powierzchni 2000 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu