Katowice Bogucice

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadam na sprzedaż mieszkanie idealne do podziału na 3 niezależne mikroapartamenty typowo pod wynajem. Mieszkanie zlokalizowane jest 1.5 km od Spodka. W pobliżu wiele zakładów i miejsc pracy - duży popyt na najem.

Mieszkanie po wykonaniu adaptacji osiągać będzie dochód w granicach 3 800 zł miesięcznie, 45 600 zł rocznie, a stopa zwrotu wynosić będzie 11% - 12% w skali roku.

Mieszkanie po podziale będzie składać się z:
- 2 mieszkań dwupokojowych
- Kawalerki

Cechy nieruchomości
- Metraż: 66 m2 + 2 m2 schowek + 6 m2 piwnica
- Brak zadłużeń, brak osób zameldowanych
- Stan: do generalnego remontu (wszystkie okna nowe PCV)
- Parter
- Pełna własność
- Układ i przykładowa aranżacja na przedstawionych wizualizacjach
- Ogrodzony teren
- Dostępne miejsca parkingowe przy budynku lub na ogólnodostępnym parkingu obok

Na życzenie klienta możliwość przeprowadzenia remontu i całej adaptacji pod klucz wraz z całkowitym wyposażeniem - gotowe do wynajmu. Możliwość również zasiedlenia i późniejszego zarządzania najmem/inwestycją w taki sposób, aby inwestora interesował jedynie wpływ na konto.

Lokalizacja:
1.5 km od Spodka! Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Bogucice z szybkim dojazdem do centrum oraz dróg wylotowych DTŚ, DK79, DK86.
Zaledwie kilka minut autem do najważniejszych punktów miasta.
Ze względu na bliskość centrum lokalizacja zapewnia w pobliżu dużo zakładów i miejsc pracy, ośrodków edukacyjnych, miejsc spędzania wolnego czasu i wszelkich innych punktów niezbędnych do komfortowego życia.

Wybrane punkty w pobliżu:
1 km
- Biedronka 200m
- Apteka 200m
- Boiska 200m
- Poczta 200 m
- Instytut Technik Innowacyjnych EMAG 200 m
- Szkoła podstawowa 300m
- Szpital Zakonu Bonifratów 400 m
- Kościół 400 m
- Pizzeria 700m
- Składy budowlane Hadex
- Lidl
- Miejski Dom Kultury
- Park Bogucki

1,5 km
- HomePark,
- Salon Agata
- Ikea
- Media Expert
- AAA Auto
- NOSPR
- Muzeum Śląskie
- Międzynarodowe Centrum Kongresowe
- Spodek
- Inter Med.

2 km
- Katowice Rondo - centrum miasta
- CH Dąbrówka
- Decathlon
- Castorama
- Dealer BMW
- Centra biurowe
- Salon Citroen
- Salon Skoda
- Kamsoft

Ośrodki uczelniane
- Uniwersytet ekonomiczny 1.5 km
- Uczelnia SWPS 1.6 km
- Uniwersytet Śląski 2 km

Komunikacja
Miejska:
- Przystanek autobusowy 200m
- Przystanek tramwajowy 1.4 km

Autem:
- Katowice Rondo 4 minuty
- Strefa kultury 4 minuty
- IKEA 4 minuty
- SWPS 4 minuty
- Trzy Stawy 5 minut
- Uniwersytet Ekonomiczny 5 minut
- Uniwersytet Śląski 6 minut
- Rynek 6 minut
- Silesia City Centre 7 minut
- Park Śląski 8-10 minut
- Osiedle Tysiąclecia 10 minut
- Osiedle Paderewskiego 10 minut
- Chorzów centrum 10 minut
- Galeria Katowicka / Dworzec PKP 11 minut
- Sosnowiec 12 minut

Drogi główne:
- Wjazd na DK79 4 minuty
- Wjazd na DTŚ 4 minuty
- Wjazd na DK86 5 minut
- Wjazd na A4 6 minut

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66 m²
• parter
• Katowice, Bogucice
• Piwnica
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu