Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 000 zł na prowizji pośrednika!
24 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 800 000 zł
Działka budowlana o powierzchni 995 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu, położona w drugiej linii zabudowy w cichej części Pogodna (okolice ul. Reduty Ordona), z doskonałym dojazdem zarówno do centrum (samochodem i komunikacją miejską), jak i do innych dzielnic miasta. W odległości około 300 metrów znajdują się przystanki autobusowe (75, 86), szkoła podstawowa, przychodnia. Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media (przyłącze elektryczne, wodne, gazowe, kanalizacja, w trakcie wykonania światłowód). Ukształtowanie płaskie, dobre warunki gruntowe (sąsiednie nieruchomości podpiwniczone).
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie terenu to zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza (z dopuszczeniem usług wbudowanych). Maksymalna powierzchnia zabudowy 25% dla zabudowy wolnostojącej i 30% dla bliźniaczej (powierzchnia biologicznie czynna min. 50%). Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji naziemnych (9,5 m), z dachem stromym min. dwuspadowym. Minimalna powierzchnia dla nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej wynosi 400 m2.
Na działce występują liczne stare (częściowo prawdopodobnie poniemieckie) drzewa owocowe: duża czereśnia, jabłonie, wiśnie, śliwy. Dodatkowym atutem są 2 garaże, zlokalizowane w północnym rogu działki, które generują comiesięczny dochód pasywny.
- Szczecin Pogodno
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 995 m².
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu