Mysłowice Centrum
ul. Kacza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujmy na sprzedaż komfortowe i gustownie urządzone mieszkanie typu M4 o powierzchni 63 m2 usytuowane na 3 piętrze niskiego bloku / nowoczesnej kamienicy, w centrum Mysłowic, w dzielnicy Stare Miasto, ok. 70 m od rynku. Dzięki temu jest rewelacyjna komunikacja, bliskość gastronomii, urzędów, imprez i parków. Mieszkanie jest zadbane, ciepłe i słoneczne z atrakcyjnym układem pomieszczeń. Ma czystą sytuację prawno-finansową - jest własnościowe z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń. Oferta skierowana do tych, którzy nie chcą przepłacać za mieszkanie w zamkniętych nowych osiedlach/gettach.
 
W okolicy znajduje się biblioteka główna, kościoły, duże miejskie - bezpłatne parkingi z wolnymi miejscami, Miejski Dom Kultury, urzędy, przystanki autobusowe, tramwajowe, dworzec kolejowy, przedszkole, szkoła, sklepy, cafe-bary, restauracja, pizzernia. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dojazd do Katowic, Sosnowca i Jaworzna. Blok sąsiaduje z Parkiem Zamkowym, dla którego przewidziano na lata 2018/2019 r. II etap rewitalizacji z dofinansowaniem unijnym 8 mln zł. Niedaleko znajduje się również Promenada. Tu na rewitalizację w latach 2018/2019 przewidziano dofinansowanie ze środków unijnych prawie 6 mln zł.
 
Budynek powstał ok. 1990 r. Ma bardzo ciekawą architekturę. Ściany zbudowano z cegły. Termomodernizacja budynku obejmująca m.in. ocieplenie ścian i wymianę okien na klatce schodowej zostanie przeprowadzona najpóźniej do 31.05.2019 r. Klatka schodowa jest zadbana i zamykana z domofonem na kod i czip. Sąsiedzi są mili, a okolica spokojna. Zarówno centralne ogrzewanie, jak i woda oraz gaz jest z sieci miejskiej.
 
SZCZEGÓŁOWO O MIESZKANIU
Mieszkanie składa się z trzech niezależnych, widnych i ustawnych pokoi, przedpokoju, ładnego i funkcjonalnego korytarza, łazienki, osobnej ubikacji, kuchni i balkonu. Do mieszkania przynależy również piwnica.
 
SALON jest duży, posiada 3 plastikowe okna z głębokimi parapetami wewnętrznymi i wyjście na duży balkon z ładnym widokiem. Na podłodze jest parkiet z twardego drewna egzotycznego Merbau. Kaloryfer jest aluminiowy z programowalnym termostatem. Zabudowano specjalną ściankę (z kanałem na kable) do powieszenia telewizora. Wszystkie okna w salonie skierowane są na widną stronę południową. Na oknach zamontowano plisy i higrosterowalne nawiewniki.
 
DRUGI POKÓJ został zaadaptowany dla dzieci. Ma dwa plastikowe okna na widną stronę wschodnią, z głębokimi parapetami, szafę w zabudowie z frontami ze szkła zabezpieczonego przed tłuczeniem się i ramkami aluminiowymi. Do pokoju prowadzą drzwi przesuwne. W pokoju jest łóżko piętrowe ze schodami i mnóstwem schowków. Materace są pełnowymiarowe, tj. 90x200 cm. Podłogę pokrywa parkiet z drewna egzotycznego Merbau. W pokoju jest kaloryfer aluminiowy.
 
TRZECI POKÓJ może pełnić funkcję sypialnianą, być jadalnią lub pokojem dla dziecka. Pokój ma dwa plastikowe okna z głębokimi parapetami. Do pokoju również prowadzą drzwi przesuwne. Na podłodze jest parkiet z drewna egzotycznego Merbau. Kaloryfer jest aluminiowy z programowalnym termostatem.
 
PRZEDPOKÓJ jest wystarczająco szeroki i długi dla swobodnego ubierania się. W nim znajduje się bardzo duża, efektowna, praktyczna i pojemna szafa w zabudowie. Fronty szafy zostały wykonane z luster zabezpieczonych przed tłuczeniem się, oprawionych w ramy z aluminium. Do przedpokoju wchodzi się przez drzwi antywłamaniowe. Tu znajduje się cyfrowy domofon, dzwonek do drzwi i nowoczesna skrzynka z bezpiecznikami/wyłącznikami nadprądowymi. Podłoga jest wyłożona płytkami z gresu polerowanego.
 
Z przedpokoju wchodzi się do KORYTARZA, z którego można się dostać do wszystkich pokoi, kuchni, łazienki i ubikacji. Nie ma pomieszczeń przechodnich. W korytarzu znajduje się następna szafa w zabudowie. Fronty szafy zostały wykonane z luster zabezpieczonych przed tłuczeniem się, oprawionych w ramy z aluminium. Na podłodze znajduje się parkiet z drewna egzotycznego Merbau.
 
KUCHNIA jest osobnym widnym pomieszczeniem, ma dwa okna skierowane na stronę południową, z głębokimi parapetami. W pomieszczeniu znajdują się meble w zabudowie. Fronty mebli zostały wykonane z trwałego drewna brzozowego. Meble są z szufladami, cargo i podnośnikami gazowymi. Zabudowa mieści nowoczesną płytę gazową 4-palnikową na szkle (gaz z sieci), piekarnik elektryczny i zlew granitowy. Nad płytą gazową zamontowano okap ze stali nierdzewnej z wywiewem. Jeden z regałów jest dostosowany do segregacji śmieci. Na podłodze znajduje się parkiet z drewna egzotycznego Merbau.
 
ŁAZIENKA jest wyłożona płytkami, na ścianach ceramika jest pod sufit, a na podłodze jest gres polerowanym. Ma kabinę prysznicową o promieniu 90 cm, umywalkę, dwie szafki i duży kaloryfer na ręczniki. Ciepłą wodę do łazienki, kuchni i ubikacji dostarcza bezpieczny, programowalny, elektryczny, pojemnościowy podgrzewacz wody na 110 L. Pod nim jest miejsce na szeroką pralkę (60 cm).
 
UBIKACJĘ, jako osobne pomieszczenie, wyposażono w podtynkowy zestaw WC i umywalkę z szafką. Ściany pomieszczenia są wyłożone płytkami ceramicznymi pod sufit. Na podłodze położono płytki z gresu polerowanego.
 
BALKON jest duży i obudowany ścianami, dzięki czemu można się czuć swobodnie. Ma dwa parapety z okien kuchennych oraz składaną półkę o wyglądzie przypominającym znak drogowy. Podłogę, schodek, cokoły i górę balustrady wyłożono mrozoodpornym gresem. Podłoga ma wykonany odpływ i odpowiedni spadek w jego stronę.
 
PIWNICA zawiera nowy regał metalowy i półki w zabudowie, które czynią ją pojemną.
 
PARKING mieści się kilkadziesiąt metrów od bloku. Jest częściowo ogrodzony i dobrze oświetlony. Nie zdarzyło się, żeby był pełny. Z pokoi 2 i 3 można go obserwować. Drugi parking, równie bliski (przy rynku) został wybudowany w zeszłym roku. Oba parkingi są bezpłatne.
 
Zachęcamy do oględzin. Cena do niewielkiej negocjacji.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1990 roku
• Mysłowice, Centrum, ul. Kacza
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu