Poznań Naramowice
ul. Karpia
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

WYKOŃCZONE 3 POKOJOWE MIESZKANIE, W NOWEJ INWESTYCJI, 52,5M2: SALON Z KUCHNIĄ, 2 SYPIALNIE, BALKON I MIEJSCA W HALI GARAŻOWEJ, BLISKIE NARAMOWICE

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży świeżo wykończonego, ze stanu deweloperskiego, funkcjonalnego mieszkania w bliższej części Naramowic, niedaleko przystanku tramwajowego.

MIESZKANIE
Starannie wykończone z dbałością o detale mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, kameralnego budynku z windą, oddanego do użytku w 2021r. Okna wychodzą na stronę wschodnią.
Z salonu wyjście na balkon, na którym bez problemu mieści się stolik, 2 krzesełka, gdzie ciepłą porą można wypić kawę, poczytać książkę nie przejmując się ciekawskimi sąsiadami.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w hali garażowej.
W skład 52,5 m2 mieszkania wchodzi:
- salon z kuchnią i wyjściem na balkon – 17,4 m2,
- sypialnia nr 1 – 12m2,
- sypialnia nr 2/ gabinet z wnęką na szafę – 9,5m2,
- przedpokój z miejscem na dużą szafę z siedziskiem – 8,6m2,
- przestronna łazienka z prysznicem – 5m2.

ATUTY MIESZKANIA:
- kameralny, niski budynek, w inwestycji łącznie 3 bloki, między którymi została nasadzona zieleń, i gdzie zadbano o estetykę wspólnych terenów;
- inwestycja zamknięta, ogrodzona, ze szlabanem, co czyni ją bezpieczną;
- cała inwestycja jak i mieszkanie są nowe, świeżo wykończone i przez wiele lat nie będzie potrzeby remontów i napraw;
- brak sąsiadów za oknami;
- wyjątkowo kompaktowe (w każdym pomieszczeniu jest miejsce na szafę pod zabudowę) a dzięki licznym wykończeniom w kolorze drewna mieszkanie ma wyjątkowo przytulny klimat;
- 2 miejsca postojowe w hali garażowej;
- balkon, na którym ciepłą, słoneczną porą można relaksować się z książką i filiżanką kawy;
- bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, infrastruktury, a jednocześnie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta zarówno autobusem jak tramwajem już od połowy 2022 roku.

ZATEM DLA KOGO? Mieszkanie na pewno idealnie sprawdzi się dla:
- osób, które poszukują swojego pierwszego mieszkania, niezależnie czy jest to 1 osoba, czy para;
- osób, które oprócz wspólnego salonu i sypialni potrzebują ciche, własne miejsce do pracy;
- niewielkiej rodziny;
- ale także dla starszych osób ze względu na brak schodów;
- miłośników zwierzaków – Łąki Nadwarciańskie w pobliżu;
- fanów aktywności fizycznej, dla których ważne jest aby w pobliżu miejsca zamieszkania były tereny rekreacyjne, gdzie można biegać, spacerować, jeździć na rowerze.

LOKALIZACJA – BLISKIE NARAMOWICE, LINIA TRAMWAJOWA W TRAKCIE REALIZACJI
Naramowice to prężnie rozwijająca się dzielnica w północnej części Poznania. Za sprawą budowy ul. Nowej Naramowickiej oraz wydłużenia linii tramwajowej do tej części miasta, dojazd do centrum niebawem stanie się szybki i bezkolizyjny. Termin ukończenia całej inwestycji to lipiec 2022.
Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bliskość rozległych terenów rekreacyjnych - Łąk Nadwarciańskich. Entuzjaści wycieczek rowerowych, biegów czy spacerów będą mieli dużo możliwości realizowania swoich pasji na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się też liczne punkty usługowo-handlowe jak: sklepy spożywcze, apteki, przedszkole, szkoła, place zabaw, punkty stomatologiczne, kosmetyczne, fitness, siłownia, szkoła tańca oraz przystanki autobusów takich jak: 44, 46, 47, 51, 67, 69, 911 oraz nocnych 234 i 248.
Jednak największą dogodnością lokalizacji jest bliskość przystanku tramwajowego - dojdziemy do niego w niecałe 10 minut a stamtąd wciągu 15 minut tramwaj zabierze nas do centrum miasta.
Jest to zatem idealne miejsce dla tych, którzy poszukują oazy spokoju w tętniącym życiem mieście. Obrzeże Poznania zapewnia kameralną atmosferę, pobliskie tereny zielone pozwalają poczuć się, jakby opuściło się wypełnioną zgiełkiem miejską przestrzeń. Gratka dla miłośników aktywnego wypoczynku oraz osób, które po wyczerpującym dniu marzą o spacerze przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury z możliwością szybkiego i wygodnego dojazdu co centrum Poznania.

OPŁATY
Czynsz mieszkania to koszt około 540 zł. W skład czynszu wchodzą: opłaty administracyjne, obsługa nieruchomości wspólnej, wywóz śmieci oraz media (ogrzewanie, woda i kanalizacja sanitarna).

CENA
0% prowizji od kupującego!
Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC!!!
486 tysięcy plus 2 miejsca postojowe w cenie 45 tysięcy łącznie.

Zapraszam na prezentację, gdyż „na żywo” mieszkanie prezentuje się jeszcze ładniej i można poczuć jego klimat. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Piotr Szygenda
Tel:

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,50 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Poznań, Naramowice, ul. Karpia
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu