Tomice · 833 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 000 zł na prowizji pośrednika!

Witam,
Na Sprzedaż Dom w zabudowie bliźniaczej indywidualnego projektu, o zupełnie innym rozstawie, niż wszystkie bliźniaki. Wybudowany z najlepszych materiałów, energooszczędny, ekologiczny, nowoczesny, świetny rozstaw, piękne miejsce duża działka .
Zamieszkaj w Tomicach pod Górą Kalwarią w otoczeniu Lasów, w niedaleko od Uzdrowiska Konstancin-Jeziorna.
– odbiór 2022r.
Funkcjonalny dom dla rodziny o pow. 138,85 m2 pow. użytkowa (151,61 m2 pow. całkowita )
Pomieszczenia :
Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, doświetlony nowoczesnymi taflami okien, połączony z kuchnią i spiżarnią. Duże przeszklenia salonu otwierają wnętrze domu na otaczający ogród, wychodzący na przeciwległe strony budynku zapewniając prywatność. Wchodząc do domu po jednej stronie mamy obszerną kotłownię, przez którą możemy przejść do garażu, a po drugiej stronie łazienkę dla gości. Garaż posiada drzwi na tylną stronę działki, z powierzchnią do zaaranżowania pod np. drewutnie lub domek narzędziowy. Na parterze został zaprojektowany gabinet z miejscem do przechowywania pod schodami. Udając się na piętro mamy oddzielny apartament typu master bedroom, oraz dwie przestronne sypialnie i łazienką. Okna tarasowe zaprojektowane na przeciwne strony działek. Ustawienie obu domów, jest bardzo atrakcyjne z uwagi na słonce, które operuje na obu działkach w ciągu dnia. Domy budujemy tak jak byśmy budowali dla nas z szczególną dbałością o materiały, jakość wykończenia, przy realizacji własnych ekip budowlanych - ( pełna dokumentacja fotograficzna, nagrania oraz certyfikaty ).
Dom w stanie deweloperskim. Dojazd do posesji od drogi publicznej, z prywatną drogą utwardzoną.
PARTER:
• Korytarz – 2,53 m2
• Salon z jadalnią – 25,31 m2
• Kuchnia – 7,88 m2
• Spiżarnia – 1,50 m2
• Łazienka – 2,47 m2
• Kotłownia – 8,07 m2
• Garaż jednostanowiskowy – 23,47 m2
• Holl – 2,75 m2
• Gabinet – 11,30 m2 + wnęka
PIĘTRO:
• Korytarz – 5,07 m2
• Sypialnia master z garderobą – 13,12 ( 16,81) m2
• Sypialnia nr 2 – 13,12 (16,81) m2
• Sypialnia nr 3 – 9,77 (12,89) m2
• Łazienka – 8,01 (10,27) m2
• Klatka schodowa - 4,48 m2
Otoczenie
Dom w pięknym otoczeniu lasów do spacerowania, teren perspektywiczny pod względem wielu nowych rozpoczynanych inwestycji budowlanych. Wielu młodych ludzi, wspaniałe sąsiedztwo, posiadające małe dzieciaki, bawiące się na placach zabaw. Prywatny ogród o powierzchni 600 m² – to znakomita przestrzeń do relaksu, zabaw z dziećmi, spotkań z rodziną i znajomymi czy uprawy roślin. Duża przestrzeń działki pozwala na jej wygodne zagospodarowanie w miejsce grillowe, miejsce do wędzenia, dodatkowe drewutnie, teren do wypoczynku.
W okolicy jest wszystko co potrzebne do bardzo wygodnego życia. W bliskiej odległości ok 1 km jest szkoła i sklep. Ok 3 km od domu Centrum Góry Kalwarii w wieloma sklepami, punktami medycznymi, restauracjami, szkołami. Niedaleko Wisła z wieloma plażami, Zalesie Górne z Basenami, Tereny Leśne do aktywnego odpoczynku. Do znanego i cenionego Uzdrowiska Konstancin- Jeziorna jest zaledwie 15 min samochodem. Centrum Handlowe Stara Papiernia z pełnym zapleczem usługowo-handlowym: butikami, sklepami, drogerią, winiarnią, kwiaciarnią, dobrymi restauracjami i kawiarniami dojedziesz zaledwie w kilkanaście minut. Park Zdrojowy – Uzdrowisko z Tężnią solankową, świetne SPA z basenem.
Specyfika wykonania:
• Dach pokryty dachówką ceramiką firmy ROBEN – ( w lecie zapewnia komfort termiczny górnego piętra nie nagrzewając pomieszczeń, wyciszenie w czasie deszczu).
• Dom postawiony na PŁYCIE FUNDAMENTOWEJ nie na zwykłym fundamencie.
• Strop między kondygnacjami z Czamaninka, schody wewnętrzne na piętro żelbetowe.
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z betonu komórkowego o grubości 24cm bloczek H+H.
• Ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem grafitowym o grubości 15cm (bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła) + tynk silikonowy. Lambda 0,031.
• Okna PCV Avanti, trzyszybowe, profile 6-komorowe Salamander w kolorze Antracyt malowany dwustronnie. Na górze okna dzielone, górna cześć może być otwarta a dolna zamknięta, dając zabezpieczenie dla zwierząt i małych dzieci. Każde okno sięgające do podłogi z zamontowanym ciepłym parapetem.
• Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe.
• Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym firmy „Krispol’’.
• Rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt z możliwością instalacji odprowadzenia deszczówki.
• Tynki wewnętrzne gipsowe.
• Instalacja elektryczna – 80 punktów z wyprowadzeniem pod montaż fotowoltaiki.
• Wyprowadzenie pod montaż klimatyzacji w salonie.
• Instalacja teletechniczna na parterze w salonie, gabinecie oraz sypialniach.
• Instalacja alarmowa dół.
• Instalacje ogrzewania. - ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Ogrzewanie podzielone na strefy.
• Instalacje domofonu.
• Na podjeździe do garażu płyty ażurowe i kamień dekoracyjny.
Zapraszam do obejrzenia i po więcej informacji !!!

Kontakt tel.