Gdańsk Strzyża
ul. Ludwika Zamenhofa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga, nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości.  Interesują nas TYLKO KONKRETNI ZAINTERESOWANI ZAKUPEM TEJ NIERUCHOMOŚCI------------------------GDAŃSK STRZYŻA ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ, tuż przy Garnizonie.OKAZJA dla inwestora.połowa domu dwurodzinnego z ogrodem  - całkowita powierzchnia 220 m2  (część na sprzedaż -1/2 to jest 110m2 ), mieszczącego się na działce - powierzchnia całkowita 416m (część na sprzedaż - 216m) . Rok budowy 1926 r . Dom solidnie zbudowany o bardzo dobrze zachowanej substancji i doskonałej izolacyjności termicznej. Lokalizacja: w atrakcyjnej dzielnicy domów jednorodzinnych - Strzyża. Budynek położony przy ul. L. Zamenhofa, tuż obok prestiżowego osiedla Garnizon, 500 metrów od lasu. Powierzchnia CAŁKOWITA nieruchomości(połowa domu) to 110m, natomiast część UŻYTKOWA, mieszkalna to: 56m2 (parter)-2 pokoje oraz 25m (piętro)- 1 pokój z łazienką ORAZ duży ogród, garaż, 2 duże piwnice oraz części wspólne- pralnia z suszarnią, kotłownia oraz korytarz. Bezczynszowe, pełna własność.NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z DWÓCH ODDZIELNYCH, NIEZALEŻNYCH LOKALI MIESZKALNYCH (na parterze -56m oraz na 2 piętrze-25m- UWAGA, mieszkania nie są połączone ze sobą! Oddziela je klatka schodowa i piętro sąsiadów) Na parterze mieszkanie 2 pokojowe o pow.56m2 składające się z dwóch pokoi: ( ok. 25m2)-ekspozycja północna, pokoju (pow.ok 20m2) - ekspozycja południowa,  kuchni  (7m2), dużej łazienki z oknem (pow.ok5m2), pomieszczenia gospodarczego na klatce schodowej (ok.2m). Bardzo słoneczne. Lokal posiada dwa wejścia- jedno z klatki schodowej, drugie- kuchenne, przeszklone wejście od ogrodu na tyłach domu ( tylko trzy stopnie, co może być istotne dla osoby starszej ). Mieszkanie na parterze DO REMONTU i własnej aranżacji kuchnia w trakcie remontu (nowe kafle z ogrzewaniem podłogowym, doprowadzone przyłącza ). Brak mebli kuchennychDrugie mieszkanie to niezależna kawalerka ze skosem (ok. 25m) z  łazienką z osobnym wejściem od klatki schodowej położone na 2 piętrze.Może ona stanowić dodatkowe źródło dochodu jako lokal do wynajęcia. Powierzchnia ok. 25m2. Kawalerka jest świeżo po remoncie wraz z wymianą instalacji. Gotowa do wprowadzenia.------W skład  sprzedawanej nieruchomości wchodzą również, dwie duże, wysokie piwnice z oknami (jedna z nich jest dokładnie pod  większym pokojem- możliwość połączenia). Duży, wyodrębniony ogród od strony południowej, składających się z dwóch części, bezpośrednio pod oknem do którego prowadzi wejście z kuchni, do wyłącznego korzystania,  oraz druga część ogrodu za garażem, oraz wolnostojący garaż z podjazdem i miejscem postojowym na dodatkowy samochód.Do wspólnego użytkowania z sąsiadami (jedna rodzina) jest pralnia, suszarnia z wyjściem do ogrodu, klatka schodowa, oraz poddasze.W dwóch mieszkaniach, piwnicy, wymienione zostały okna na 3-szybowe z roletami antywłamaniowymi, drzwi antywłamaniowe, w kuchni ogrzewanie podłogowe. Zadbano też o instalację odprowadzającą wody opadowe od budynku.Przed domem miejsca parkingowe ogólnodostępne. Całość z ogromnym potencjałem i do własnej aranżacji.Sprzedaż tylko za gotówkę i tylko w całości. Bez wyposażenia łazienki i kuchni. Cena do niewielkiej negocjacji przy szybkiej sprzedaży.Atutem domu jest niesamowity klimat i lokalizacja.500 metrów od lasu. Tuż obok Garnizonu. W pobliżu Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia, za rogiem klub Stary Maneż, przystanki komunikacji miejskiej, które umożliwiają szybkie połączenie z całym Gdańskiem, sklepy, szkoła oraz pełne zaplecze usługowo-handlowe i gastronomiczne. Doskonały dla rodziny, lub pod inwestycję na wynajem.

• ul. Ludwika Zamenhofa, Gdańsk Strzyża
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 81 m², 3 pokoje, wybudowany w 1926 roku
• Działka 216 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do częściowego remontu
• Piwnica, garaż
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu