Władysławowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom idealnie usytuowany względem stron świata. Salon, pokoje i kuchnia są od strony południowej i zachodniej z widokiem na las, który jest tuż za płotem. Działka o powierzchni 1614 mkw. sprawia wrażenie dużo większej przez to że pomiędzy lasem a działką jest pusty pas o szer. ok. 5 metrów. Z działka graniczy tylko jeden sąsiad i to od strony północnej. Sąsiednie działki są o powierzchni kilku tysięcy metrów kwadratowych, co powoduje że nie ma wrażenia ,,ciasnoty" sąsiedzkiej. Bardzo miłe i spokojne sąsiedztwo. Ok. 500 metrów od drogi głównej asfaltowej.

Niewątpliwą zaletą poza lasem są oczywiście wieloletnie nasadzenia drzew na działce.

Dom ma powierzchnię mieszkalną ok. 220mkw + siłownia 60mkw + sauna 12mkw + altana 12mkw + garaż 2-stanowiskowy 35mkw + piwnice 20mkw co daje łącznie ok. 360mkw !!! Dostęp do wszystkich pomieszczeń jest z domu.

Na działce dodatkowo znajduje się:

- kurnik i woliera

- magazyn na narzędzia

- dodatkowe własne ujęcie wody z hydroforownią

- ogród warzywny z drzewkami owocowymi

- system zbierania wody deszczowej o pojemności 16000 litrów

- system podlewania trawnika

- wanna do morsowania

- ok. 80 mkw tarasów z kostki brukowej

- wieloletnie nasadzenia !

- porządne ogrodzenie z myślą o psach

- itp.

W 2021 roku zostało zamontowane:

- POMPA CIEPŁA- gwarancja

- PANELE FOTOWOLTAICZNE 10KW- gwarancja

- OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW

- SYSTEM ZBIERANIA WODY DESZCZOWEJ o pojemności 16000 litrów

Dzięki powyższym inwestycjom koszty utrzymania domu są minimalne !

Dom składa się z ( orientacyjne mkw.):

POZIOM -1:

dwie piwnice o pow. ok. 8mkw (jedna z przeznaczeniem na zapasy żywności a druga docelowo np. grota solna)

PARTER:

salon z jadalnią - 45

kuchnia- 11

spiżarnia- 2

przedpokój- 2x 4

łazienka- 4

gabinet- 12

pralnia- pom. gospodarcze- 24

garaż- 35

siłownia-60

sauna 12

altana- 12

PODDASZE:

sypialnia- 35

garderoba- 10

pokoje dziecięce- 2x 16

łazienka- 9

przedpokój- 6

Uwaga !!! Z każdego etapu budowy posiadam kilkadziesiąt zdjęć, na których można zobaczyć jak wyglądało zbrojenie betonu, wzmocnienie dodatkowe ścian, konstrukcja dachu, ciepły montaż okien, rodzaj ocieplenia, instalacje i ich usytuowanie.

Dach: w pełni deskowany + wysokiej jakości membrana dachowa pokryty dachówką ceramiczną, rynny stalowe, podbitka drewniana, ocieplenie 40cm wełną mineralną.

Ściany: bloczek komórkowy 24cm Solbet, styropian grafitowy 150mm, tynki gipsowe.

Okna: 3-szybowe z ciepłym montażem, modny kolor Oregon3, w sypialniach rolety zewnętrzne.

           Okno w sypialni 3 metry szer. -  witryna , okno salonie 3,4 metra szer. - przesuwne pokoje dziecięce okna balkonowe 1,5 metra szerokości. Duże okna i idealne usytuowanie pomieszczeń sprawia że pomieszczenia są jasne i ciepłe.

Ogrzewanie: podłogowe i grzejnikowe zasilane z nowej pompy ciepła. Dodatkowo w salonie kominek.

Kuchnia i łazienki: W pełni umeblowane i wyposażone. Zabudowa kuchenna kolor drewno + biały połysk. Blaty kuchenne granitowe kamienne absolut black star galaxy.

Wyposażenie pozostałych pomieszczeń do ustalenia.

Co do zrobienia ?

Obecnie trwają prace wykończeniowe budowy garażu (w związku z tym że są różne pomysły na wykonanie nowoczesnej elewacji garażu, wybór pozostawiam kupującemu. Ja mogę wykonać usługę.

Wykonanie podjazdu - jest już kupiona kostka brukowa. Również ze względu na możliwość zagospodarowania terenu przed domem, decyzję pozostawiam kupującemu.

Ogłoszenie prywatne/ bez pośredników.

Proszę tylko o poważne i przemyślane kontakty.

• Władysławowo, gmina Łabiszyn, powiat żniński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 1614 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu