Cedry Wielkie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry.
Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1014m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 38m x 27m. Dwa kąty proste w działce ułatwiają jej zagospodarowanie.
Działka znajduje się:
- w małym osiedlu domków jednorodzinnych tuż przy lokalnej, oświetlonej drodze asfaltowej w sąsiedztwie ogródków działkowych co gwarantuje zieleń, ciszę i pewność sąsiedztwa,
- 350m od właśnie budowanego nowoczesnego przedszkola w Cedrach Wielkich,
- 700m od szkoły podstawowej wraz z piękną, nowoczesną halą widowiskowo-sportową, siłownią i biblioteką,
- 5 km od mariny w Błotniku przy Martwej Wiśle,
- 15 minut drogi od centrum Gdańska,
- 15 minut drogi do Pruszcza Gdańskiego,
- 15 minut drogi do najpiękniejszych plaż w Europie – Sobieszewa
- po 500 m do dwóch sklepów,
- tuż przy ścieżce rowerowej, która można dojechać do samego Gdańska lub nad Wisłę,
- w miejscowości gminnej z: siedzibą urzędu gminy, posterunku policji, szkoły, kościoła, przedszkola, Żuławskiego Ośrodka Kultury (który oferuje wiele atrakcji i rozrywek zarówno dla dorosłych jak i dzieci), straży pożarnej, ośrodka zdrowia, gabinetu dentystycznego – wszystko w promieniu do 1km.
Działka jest praktycznie w pełni uzbrojona:
- woda w drodze wewnętrznej 5 m od działki,
- prąd tak samo, 50 cm od działki, a dodatkowo w narożniku działki jest zaprojektowana szafka elektroenergetyczna,
- gaz tak samo - 1 m od działki,
- kanalizacja jest wprowadzona na działkę w postaci przykanalika, co oznacza, że nie ma konieczności projektowania i wykonywania przyłącza (ładnych kilka tysięcy zaoszczędzone),
- światłowód - za rowem 5 m od działki.
Zapisy planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na budynek o maksymalnych wymiarach 18,7m na 11m co pozwala na wybudowanie sporego bliźniaka. Potencjalnie jest możliwość budowy dwóch budynków.
Wraz z działką sprzedaję udział w drodze wewnętrznej o szerokości 8m, co też jest atutem działki, bo pozwoli na bezproblemowe, wspólne korzystanie z niej. Służy ona jako dojazd do jedynie 5 działek i jest utwardzona płytami drogowymi.
Polecam serdecznie, bo takich działek jest bardzo mało. Nie ma co porównywać z tymi nieco tańszymi, które posiadają niepełne uzbrojenie lub daleki dojazd drogą gruntową. Budowa sieci uzbrojenia terenu, a tym bardziej utwardzenie kilkuset metrowych wspólnych dróg wewnętrznych to dużo formalności, czas i duże koszty. W niektórych sytuacjach – nie do zrobienia. Tutaj jest wszystko na miejscu, a korzystanie z działki bez wieloletniego taplania się w błocie – bezcenne.
Mogę pomóc w sporządzeniu odpowiedniej dokumentacji w celu uzyskaniu pozwolenia na budowę, poprzez obsługę geodezyjną, aż do odbioru.
Działka posiada jasny stan prawny, bez żadnych obciążeń.

• Cedry Wielkie, powiat gdański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1014 m².
• Wymiary działki: 38m x 27m
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu