Warszawa Gocław
ul. prof. Jerzego Bukowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednie. Agencje proszę dzwonić tylko z klientem poszukującym. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą.

Komunikacja  - Lokalizacja

Mieszkanie w jednym z nowszych ('93), świeżo ocieplonym bloku przy linii brzegowej jeziora Balaton. 50 metrów do jeziora. Jednocześnie doskonała komunikacja z centrum Warszawy. Autobusem 20 minut. Samochodem 10 minut. W korkach 20 minut. Wkrótce w okolicy 3 linia metra M3, przystanek "Fieldorfa" w bezpośredniej okolicy, tramwaj na Gocław w roku 2021 (blisko, lecz na tyle daleko by nie było słychać tramwajów - na ul Bora Komorowskiego, odjazdy co 4 minuty, 2 linie)
Cisza i spokój. Z dala od głównych ulic. Żadnych nocnych karetek, autobusów i tramwajów. Śpiąc przy otwartym oknie rano słychać tylko śpiew ptaków
Gocław to aktualnie jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie. W ciepłe dni bliskość jeziorka ( rowery wodne, kawiarnia na wodzie, plac zabaw dla dzieci, który widać z okna, tereny rowerowe, park, fontanny...) jest nie do przecenienia. Już nawet 200 metrów dalej to nie to samo. Osiedle i blok są monitorowane. 

Mieszkanie

Mieszkanie jest nowoczesne i bardzo jasne. Wykończone w wysokim standardzie, służyło nam od nowości. Sprzedajemy z powodu powiększenia rodziny i budowy domu. Bardzo dobry dwustronny rozkład pomieszczeń. Salon oraz kuchnia i balkon mają okna na wschód (Kuchnia jest częściowo połączona z salonem ), obie sypialnie na zachód. W przedsionku oraz sypialni zamontowane szafy komandor (zostają) 

Mieszkanie jest po generalnym remoncie w z najlepszych materiałów i sprzętów ( Siemens, Bosch, Grohe, Liebherr etc. = bezawaryjne ) , zaprojektowane przez architekta wnętrz. Kuchnia połączona z salonem. Posiada własne pomieszczenie gospodarcze na piętrze (na rowery, wózki, walizki - około 3 m3 - bardzo przydatne) oraz piwnicę na rzadziej używane rzeczy.  Gładzie na ścianach. Wysokiej jakości farby Flugger.

Forma własności
Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą. Garaż - odrębna własność - i odrębny numer KW.( Księga czysta bez jakichkolwiek obciążeń, jeden właściciel ) Numer KW mieszkania: WA6M/00276304/5 . Aktualnie grunty są nieuregulowane pomiędzy sp mieszkaniową, a m.st Warszawa, więc dopóki spółdzielnia nie dojdzie z m.st Wwa do porozumienia w kwestii ceny za grunty ( sprawa o obniżenie opłaty w toku), w przypadku kredytu w grę wchodzą tylko banki takie jak m.in Santander, ING, Nordea, BGŻ, Citibank, oraz Alior Bank. Alior najdroższy. Pozostałe, na normalnych warunkach. Aby porównać warunki kredytowe w/w banków oraz innych dla tej nieruchomości polecam: - doradca kredytowy Robert Furtak (robertfurtak.pl)

Budynek
Budynek po remoncie, malowaniu i ociepleniu w 2017.r. Wcześniej wymienione instalacje, rury. Bezobsługowy, z prężną spółdzielnią. To środkowy blok na zdjęciach. Niewysoki czynsz i, po ociepleniu budynku, praktycznie zerowe koszty ogrzewania w zimie. Widok z sypialni na park, jezioro, w oddali PKiN i centrum. Tylko 2 mieszkania na piętrze. Bardzo mili sąsiedzi. Żadnych głośnych imprez i patologii. Jest winda. Adres : Bukowskiego 7.

Parking
Miejsca parkingowe przed domem ( okna na parking) oraz możliwość dokupienia bardzo dużego garażu prywatnego na 2 auta i multum innych rzeczy z szafą, elektryczną bramą na pilota za 70 tys. w bloku obok. Spacerkiem 2 minuty. Przy zakupie z mieszkaniem - rabat.

Infrastruktura
W okolicy pełna infrastruktura. Przychodnia lekarska - 300 metrów, kawiarnie, pizzerie, restauracje, park - 50 metrów, jezioro "Balaton" - 50 metrów, wielki plac zabaw dla dzieci - 50 metrów. Lidl 300 metrów. Duże Tesco 500 metrów. C.H Promenada - 1000 m. Liczne szkoły i przedszkola. W okolicy BP, Orlen, Circle K..i wiele innych udogodnień. Czysta Księga Wieczysta - bez hipoteki i innych obciążeń dla osób trzecich.

W mieszkaniu pozostaje cała kuchnia, szafy KOMANDOR sprzęty oraz meble o łącznej wartości ponad 30 tys PLN ( w cenie ).

Czynsz 382 PLN + media.

W mieszkaniu dostępny jest Superszybki Internet światłowodowy 300MBit.

Mieszkanie jest dostępne od 27 czerwca 2019 roku. Nie wymaga żadnego wkładu. Zostają prawie wszystkie meble. Gotowe do wprowadzenia. 

Zapraszamy do oglądania w weekendy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,50 m²
• 3 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 1993 roku
• Warszawa, Gocław, ul. prof. Jerzego Bukowskiego
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu