Ogłoszenie usunięte

Warszawa Białołęka
ul. Werandowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka budowlana Warszawa Białołęka, ul. Werandowa. Zdjęcie 1
Warszawa Białołęka · 525 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Warszawa Białołęka, ul. Werandowa. Zdjęcie 1
Działka budowlana Warszawa Białołęka, ul. Werandowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 15 800 zł na prowizji pośrednika!

OFERTA BEZPOŚREDNIA

LOKALIZACJA DZIAŁKI
Działka budowlana, w cichej i spokojnej okolicy, położona na skraju osiedla domów jednorodzinnych, w doskonałym sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z centrum Warszawy, oraz jednocześnie zapewnia ciszę i spokój. Od północnej strony działka graniczy z rozległymi łąkami i polami. Las w odległości ok. 400m umożliwia bezpośredni kontakt z naturą. Dojazd do samej granicy działki drogą utwardzoną asfaltową/betonową.

PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Dla działki wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę domu piętrowego z garażem 2 stanowiskowym „Willa Miranda 10 (G2) – lustrzane odbicie” (znanej i cenionej firmy Archon), o powierzchni użytkowej 204 m2.

Jeżeli Nabywcy podoba się projekt budynku może niemalże natychmiast zaczynać prace budowlane. Oszczędza to czas ok. 1 roku potrzebny na załatwienie wszystkich formalności (nie mówiąc o nerwach). Jeżeli nabywca zdecyduje się na inny projekt, to sprawa jest dużo prostsza niż w przypadku zaczynania całego procesu od początku, i trwa ok. 1 miesiąca.

PARAMETRY DZIAŁKI
Teren działki budowlanej to powierzchnia 861 m2. Działka sprzedawana jest z udziałem w szerokiej na 10m drodze (291 m2) z możliwością częściowego zagospodarowania. Podana w ofercie cena dotyczy całości.
Wjazd na działkę możliwy od zachodu lub od południa.
Działka o kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach:
-  szerokość 26m
- długość 25-38m
Media w drodze: prąd, gaz, woda miejska. System kanalizacji w odległości ok. 400m, daje realne perspektywy podłączenia do sieci w niedalekiej przyszłości. 
Odległość do:
- SKM (Warszawa Płudy) 2,5 km
- Metro Marymont 9 km
- Centrum Warszawy 13 km
- Jezioro Zegrzyńskie 10 km

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka stanowi część terenów mieszkaniowych M. Poniżej do pobrania plan i załączniki:





Najważniejsze postanowienia planu to m.in.:
1. Zachowanie 40% powierzchni biologicznie czynnej;
2. Dla nowo realizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość:
    - 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej,
    - 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej;
 
Dodatkowych informacji udzielam telefonicznie. Nie odpowiadam na maile i SMS.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy.

  • ul. Werandowa, Warszawa Białołęka
  • Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1152 m².
  • Długość: 25 m
  • Ogrodzenie: bez ogrodzenia
  • Media: woda, szambo, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu