Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 15 800 zł na prowizji pośrednika!
15 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 525 000 zł
OFERTA BEZPOŚREDNIA
LOKALIZACJA DZIAŁKI
Działka budowlana, w cichej i spokojnej okolicy, położona na skraju osiedla domów jednorodzinnych, w doskonałym sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z centrum Warszawy, oraz jednocześnie zapewnia ciszę i spokój. Od północnej strony działka graniczy z rozległymi łąkami i polami. Las w odległości ok. 400m umożliwia bezpośredni kontakt z naturą. Dojazd do samej granicy działki drogą utwardzoną asfaltową/betonową.
PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Dla działki wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę domu piętrowego z garażem 2 stanowiskowym „Willa Miranda 10 (G2) – lustrzane odbicie” (znanej i cenionej firmy Archon), o powierzchni użytkowej 204 m2.
Jeżeli Nabywcy podoba się projekt budynku może niemalże natychmiast zaczynać prace budowlane. Oszczędza to czas ok. 1 roku potrzebny na załatwienie wszystkich formalności (nie mówiąc o nerwach). Jeżeli nabywca zdecyduje się na inny projekt, to sprawa jest dużo prostsza niż w przypadku zaczynania całego procesu od początku, i trwa ok. 1 miesiąca.
PARAMETRY DZIAŁKI
Teren działki budowlanej to powierzchnia 861 m2. Działka sprzedawana jest z udziałem w szerokiej na 10m drodze (291 m2) z możliwością częściowego zagospodarowania. Podana w ofercie cena dotyczy całości.
Wjazd na działkę możliwy od zachodu lub od południa.
Działka o kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach:
- szerokość 26m
- długość 25-38m
Media w drodze: prąd, gaz, woda miejska. System kanalizacji w odległości ok. 400m, daje realne perspektywy podłączenia do sieci w niedalekiej przyszłości.
Odległość do:
- SKM (Warszawa Płudy) 2,5 km
- Metro Marymont 9 km
- Centrum Warszawy 13 km
- Jezioro Zegrzyńskie 10 km
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka stanowi część terenów mieszkaniowych M. Poniżej do pobrania plan i załączniki:
Najważniejsze postanowienia planu to m.in.:
1. Zachowanie 40% powierzchni biologicznie czynnej;
2. Dla nowo realizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość:
- 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej,
- 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej;
Dodatkowych informacji udzielam telefonicznie. Nie odpowiadam na maile i SMS.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy.
- ul. Werandowa, Warszawa Białołęka
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1152 m².
- Długość: 25 m
- Ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu