Olsztyn
ul. Jarosława Iwaszkiewicza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie inwestycyjne. 2 kawalerki na 1 księdze wieczystej

Lokalizacja ul. Iwaszkiewicza, blisko Kortowa.

Cała inwestycja wynajeta za 2300 zł na miesiąc osobom pracującym.
Roczny przychód 27600zl. Umowy do lipca 2021.
Co warte podkreślenia, mieszkanie zostało wynajęte w lipcu tego roku podczas pandemii, w okresie braku studentów. W sezonie, po zakończeniu pandemii, realny zysk do osiągnięcia z każdej kawalerki to 1300zl, co przełoży się na miesięczny dochód w wysokości 2600 zł i roczny w kwocie 31200 zł. Pozwoli to na osiągnięcie rentownosci na poziomie 8.5%

Niezwykle korzystny jest fakt, że mieszkanie daje możliwość 10% amortyzacji = Brak podatku z wynajmu przez 10 lat!

Cena 369.000 zl

Plusy inwestycji:
* Mieszkanie już wynajęte.
* Możliwość 10% amortyzacji
* Lokalizacja- 10 min pieszo od Kortowa, co da gwarancję w przyszłości dużego popytu ze strony studentow. Mieszkanie jest również atrakcyjne dla osób pracujących. W okresie pandemi w ciągu zaledwie tygodnia znalazlo nowych najemców. Przystanek autobusowy 2min od bloku.
* Odrębna własność

Standard mieszkania:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie - w pełni wyposażone i umeblowane.
W mieszkaniu jest nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wszystko zostało wymienione na nowe. Mieszkanie bardzo atrakcyjnie wykończone, jak widać na zdjęciach:)

Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, niedawno wymienione okna PCV.
Standard kuchni: szafki z cichym domykiem, zabudowa kuchenna z AGD (lodowka, płyta indukcyjna).
Standard łazienki: bardzo atrakcyjne płytki imitujące marmur, nowa armatura łazienkowa.

Media:
Ogrzewanie i woda miejskie. Dla bezpieczeństwa najemców nie ma gazu w mieszkaniu.

Oferta bezpośrednia.

Czynsz : 475 zł (PRZY 2OSOBACH ZGŁOSZONYCH DO SPÓŁDZIELNI)

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• 3 piętro w bloku
• Olsztyn, ul. Jarosława Iwaszkiewicza
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu