Dwórzno

siedlisko na sprzedaż Bez pośrednika

Piękne siedlisko z przedwojennym domem, lasem i ogromnymi możliwościami rozbudowy pod kątem agroturystyki, położone w ekologicznym rejonie Warmii. Na terenie siedliska znajduje się własne źródło wody, lasy i kilkanaście hektarów gruntów rolnych. Największym atutem jest tutaj lokalizacja. Zabudowa znajduje się daleko od szosy, z jednej strony granicę określa strumień, w kolejnych kierunkach pagórki i lasy. Jeśli poszukujesz spokojnej inwestycji z możliwością rozwoju, ciężko znaleźć będzie takie połączenie. 

Opis nieruchomości:
Ziemia po lewej strony drogi oddzielona jest od sąsiadujących gruntów ciekiem wodnym. Przepiękne widoki zachęcają do siedzenia na tarasie, chociaż w każdym kierunku w okolicy domu widzimy tylko przyrodę. Miejsce wyjątkowe, oaza ciszy i spokoju, dodatkowo z historią. Na jednej z działek siedliska pozostałości murowanej wozowni. Z domu widoczne dwa małe laski połączone pagórkowatym terenem. Na terenie starodrzew w postaci kilku stuletnich dębów wyznaczających drogę do siedliska oraz pozostałości sadu.

Nieruchomość ok. 15 ha składa się z następujących części:


działka z zabudowaniami 0.73ha


działka 4 ha (w tym 1,2 ha lasu)


działka 2.86 ha


działka 4.4 ha (w tym 0.3 lasu)


działka 0.6 ha


działka 2.57 ha 





Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w województwie Warmińskim w pobliżu granicy. Region ekologiczny, w okolicy największy w polsce rezerwat bocianów. Nieruchomość znajduje się na trasie rowerowej. Najbliższe miasto to Górowo Iławeckie (prawa miejskie od 1335 r.). Urocza miejscowość z zabytkowym ratuszem i perełką sztuki sakralnej w postaci ikonostasu autorstwa Jerzego Nowosielskiego. 

Odległości samochodem:


Górowo Iławeckie 4 km


Bartoszyce 32 km


Gdańsk 144 km


Olsztyn 70 km


Warszawa 284


Kaliningrad 86 km (przez przejście graniczne Grzechotki)


Granica okręgu Kaliningradzkiego 13 km (w prostej linii)



Opis domu:
Dom położony 320 m od drogi asfaltowej. Dojazd do domu drogą gruntową między stuletnimi dębami. Droga gruntowa jest w stanie dobrym. Dom wybudowany w 1910 r., murowany, podpiwniczony, z przyłączami wodociągowymi i elektrycznymi. Konstrukcja z cegieł, dach dwuspadowy. Stan dachu dobry. Fundamenty w części z kamienia. Stropy monolityczne. Elewacja z tynku. Podłogi drewniane, dębowe. Piece kaflowe z epoki. Dom składa się z dwóch części każda ma swoje oddzielne wejście więc doskonale sprawdzi się dla dwóch rodzin.

Dom składa się z parteru, strychu oraz obszernej, suchej piwnicy. Stan domu wymaga gruntownego remontu. Dach nie przecieka, stolarka okienna w stanie dobrym.

1. Część użytkowa na poziomie ziemi ma powierzchnię 187m2 i składa się z:


pokój 18m


pokój 9m


pokój 39m


pokój 25m


pokój 16


pokój 26m


werdana  zabudowana 10m


korytarz 6m


korytarz 10m


łazienka 8m



2. Strych (nad całym domem ok. 187m2, jedna przestrzeń, dwoje schodów + małe wydzielone pomieszczenia)


zadaszony taras murowany z widokiem na drzewa ok. 10m


duża przestrzeń niepodzielona


schody drewniane


3 mniejsze pokoje



3. Piwnica (ok. 70 m)
Posiada osobne wejście z zewnątrz oraz schody wewnętrzne w domu. Podłoga wysypana piachem. Wysokość sufitu ok 2 m.

Opis stodoły:


powierzchnia podstawy 206 m


budynek z cegły


dach pokryty dachówką


dobudowany budynek gospodarczy 25m2 (1999 r.)





Bez pośredników. 

Dla oferentów dostępne materiały: ortofotomapa siedliska, mapa wysokości, filmy gopro całości wnętrz, filmy z drona zabudowań i gruntów.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Dwórzno, gmina Górowo Iławeckie, powiat bartoszycki
• Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 187 m², 9 pokoi, wybudowany w 1910 roku
• Działka 151600 m² (15.16 ha)
• Budynek w stanie do remontu
• Taras, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: polny, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu