Kudowa-Zdrój Centrum
ul. 1 Maja
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Usytuowane jest przy ul.1 Maja w bliskiej odległości do centrum ok. 150m (w tym Parku Zdrojowego), mimo to mieszkanie jest ciche, przytulne, ale jasne i przestronne. Dla miłośników natury, mieszkanie znajduje się ok. 50m od lasu ciągnącego się aż do Dusznik. Mieszkanie dzięki lokalizacji, to także świetna baza wypadowa w kierunku Parku Narodowego Gór Stołowych.

Budynek:

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w kamienicy z 1910 roku. Budynek poza jedną elewacją utrzymany jest w dobrym stanie, klatka schodowa wymaga odświeżenia, w 2019 roku został wymieniony dach nad mieszkaniem i klatką schodową. W budynku jest wspólnota mieszkaniowa, w 2022 był przeprowadzony remont instalacji elektrycznej w budynku.

Nieruchomość na sprzedaż - ilość pomieszczeń (układ funkcjonalny):

Mieszkanie jest trzypokojowe i składa się z:

salonu z kuchnią i kominkiem (ok. 31 m2)
pokoju sypialnianego z szafą w zabudowie i antresolą (ok. 18m2 + antresola 6,5m2)
pokoju dziecka (ok. 11 m2)
Łazienka z wanną, prysznicem i szafą w zabudowie (ok. 7,5m2)
korytarz z szafą w zabudowie
tarasu w części zadaszonego (ok. 45m2)

Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi niezależne pomieszczenie z łazienką typu studio, dostępne z klatki schodowej - idealne pod wynajem dla turystów lub biuro.

Ponadto do mieszkania przynależy garaż z piwnicą (ok. 25m2) oraz ogród z utwardzonymi miejscami postojowymi dla dwóch samochodów (ok. 180m2)

Powierzchnia mieszkania: 77m2

Powierzchnia studio: 25m2

Garaż + piwnica: 25m2

Łączna powierzchnia pomieszczeń: 127m2

Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie w 2019 roku: dach, sufity podwieszane (ocieplenie pianą pur), płyty G-K, strop drewniany ocieplony bez szlaki. Wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, gazową). Wstawiono wysokiej jakości aluminiowe okno tarasowe. Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe.

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykonane w nowoczesnym stylu z zachowaniem ciepłego klimatu (jasna, neutralna kolorystyka, drewno, cegła, stal).

Wysokie sufity (ok.3,50m), funkcjonalny rozkład, jest przestronne i jasne, materiały wykończeniowe o wysokiej jakości.

Kuchnia z zabudową oraz sprzętami AGD (piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówka z zamrażarką, zmywarka).

Podłoga drewniana w całym mieszkaniu, jednolita bez progów, przy wejściu, w łazience i kuchni kafle - wszędzie tam jest ogrzewanie podłogowe. W mieszkaniu są dwa świetliki - w łazience i nad antresolą w sypialni. Mieszkanie jest pięknie doświetlone dużymi oknami.

Taras wykonany w całości z drewna, konstrukcja z drewna klejonego, wykończenie modrzew syberyjski. Zadaszenie z litego poliwęglanu imitującego szkło. Na tarasie zabudowa w formie siedziska będąca schowkiem oraz oświetlenie LED, tworzące miłą atmosferę po zmroku. Z tarasu, dzięki uchylnej części balustrady możliwe jest wykonanie schodów prosto na ogród.

Ogród do zagospodarowania.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77 m²
• 1 piętro w 1-piętrowej kamienicy z 1910 roku
• Kudowa-Zdrój, Centrum, ul. 1 Maja
• Balkon, piwnica, ogródek
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu