Tylice · 180 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 400 zł na prowizji pośrednika!

Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 1500,8 m2 przeznaczona pod zabudowę mieszkalno- usługową, położona w spokojnej okolicy w Tylicach k/Zgorzelca.

Nr działki ewid. 141/7 obr. Tylice

Oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego- 32.MNU

Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem 32.MNU

1. Przeznaczenie terenu:

1) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i / lub zabudowy usługowej;

2) dopuszczalne:

a) budynki wielorodzinne istniejące (do 4 mieszkań w budynku);

b) budynki gospodarcze, w tym garaże;

c) zagospodarowanie sportowo-rekreacyjne;

d) parkingi i place;

e) obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) realizacja nowej zabudowy w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;

2) przebudowa, rozbudowa budynków istniejących w nawiązaniu do głównej budynku istniejącego;

3) garaże towarzyszące zabudowie mieszkaniowej wolnostojące lub w formie zwartych zespołów do 4 garaży w zespole;

4) nakaz stosowania jednakowej geometrii dachu oraz wysokości dla całego zespołu garaży w zabudowie szeregowej;

5) na terenach 15.MNU, 25.MNU, 29.MNU, w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q10%) obowiązują ustalenia § 4 pkt 9 – 13 oraz przepisy odrębne;

6) na terenach 6.MNU, 15.MNU, 16.MNU, 20.MNU, 24.MNU, 25.MNU, 29.MNU, 30.MNU, w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią (Q1%) obowiązują ustalenia § 4 pkt 9 – 13 oraz przepisy odrębne.

3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05;

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,80;

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,40;

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%;

5) wysokość do kalenicy budynku mieszkalnego: do 10,0 m;

6) wysokość do kalenicy budynku usługowego: do 8,0 m; dla terenu 33.MNU do 10,0 m;

7) wysokość do kalenicy budynku gospodarczego: do 5,0 m; dla terenu 33.MNU do 6,0 m;

8) dopuszcza się utrzymanie wysokości budynków istniejących;

9) dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 – 50o ; dla terenów położonych w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40 – 45o , z zastrzeżeniem pkt 11;

10) dla budynków gospodarczych dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20 – 50o , dla terenów położonych w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40 – 45o , z zastrzeżeniem pkt 11;

11) dla zabudowy w granicach terenu 33.MNU dopuszcza się dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 25 – 45o ;

12) dopuszcza się utrzymanie geometrii dachów budynków istniejących;

13) minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 11 ust. 9;

14) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu oraz według oznaczenia liczbowego w wybranych miejscach; Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 12 – Poz. 5166

15) Ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:

a) dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2 ;

b) dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2 .

Więcej informacji udzielę telefonicznie.