Łódź Śródmieście
ul. Jana Kilińskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż apartament 46,6 m2 w inwestycji Ilumino w Łodzi


O Ilumino:
Apartament mieści się w inwestycji Ilumino w samym centrum Łodzi przy ul. Kilińskiego 121B oraz
nowo powstałej ulicy Miecznikowskiego.
Budynek zbudowany w wysokim standardzie z dwiema windami i garażem podziemnym.
Do dyspozycji mieszkańców jest zielony taras na niższej części budynku.
Lokalizacja w samym centrum z pełną infrastrukturą komunikacyjną (tramwaje, autobusy, rowery
miejskie, 5 min od Dworca Łódź Fabryczna, tunel W-Z zapewniający szybki przejazd do Dworca Łódź
Kaliską i na lotnisko.

W bezpośrednim sąsiedztwie (1-5 min pieszo): Galeria Łódzka, Off Piotrkowska, ulica Piotrkowska,
Park Sienkiewicza, siłownia Fit Fabric, Carrefour express, Centrum Przesiadkowe, Dworzec Łódź
Fabryczna, Nowe Centrum Łodzi, banki, urzędy, sklepy, siłownie, squash, przedszkola i szkoły, kościół
Jezuitów oraz św. Krzyża)

Apartament - powierzchnia użytkowa 46,6 m2.

Apartament mieści się na 8 piętrze (w klatce znajdują się dwie windy) z oknami na zachód. Widok
na kościół Jezuitów oraz Galerię Łódzką, Off Piotrkowską i centrum miasta.
Wysokie okna od podłogi dające dużo światła i świetny widok zarówno w salonie jak i w sypialni.
Apartament nie posiada balkonu.

Standard wykończenia (bardzo wysoki):
Drzwi antywłamaniowe z dwoma zamkami i ryglami.

Podłoga w apartamencie:
- podłoga drewniana (deska dębowa ciemny brąz, indywidualnie podwędzana i malowana, deski
długości 70 cm-220cm i grubości 18mm) listwy białe drewno

Oświetlenie w apartamencie:
- cały apartament posiada zainstalowane inteligentne oświetlenie PHILIPS HUE
(-pl) o wartości ok. 13000,00 zł. Centralny moduł sterowania z
bezprzewodowym pilotem oraz aplikacja mobilna dla mieszkańców. Specjalnie zaprojektowane listwy
oświetleniowe (wbudowane w ściany w poziomie i w pionie, taśmy led philips hue ukryte w suficie).
Oświetlenie rozpoznaje gdy zbliżamy się do drzwi wejściowych, gdy wychodzimy z domy,
dostosowuje się do muzyki, telewizji itp. Można dowolnie regulować barwy, intensywność a nawet
organizować imprezy w różnym stylu. Oświetlenie i aplikacja sterująca ma niezliczoną ilość
inteligentnych ustawień. Działa również w tradycyjny sposób.

Szafy systemowe:
- w apartamencie wykonano zabudowę w postaci 2 szaf systemowych (przedpokój i sypialnia) z systemem prowadnic z automatycznym domykaniem firmy Hettich, każda z wielkim lustrem na jednej stronie (wysokość 255cm)

Kuchnia i salon:
- kuchnia projektowana indywidualnie z blatami z litego drewna olejowanego na ciemny brąz, indywidualnie projektowana mozaika włoska nad blatem (szklane wykończenie w kolorze błękit/niebieski/biała fuga).
- duża lodówka z zamrażarką BOSCH, PRALKA BOSCH, zmywarka zabudowana SIEMENS, płyta ceramiczna z piekarnikiem BOSCH/BEKO, okap szklany BEKO
- zlewozmywak Franke z baterią wyciąganą.
- indywidualnie wykonana wyspa centralna (podwójna) z litego drewna olejowanego na ciemny brąz. Wyspa od strony kuchni ma wbudowane szafki kuchenne i zabudowaną pralkę. Od strony salonu posiada wysuwaną drugą samodzielną część do pracy, większej liczby gości itp. Również z litego drewna z systemem przesuwania. Łącznie stół/wyspa może pomieścić 8-9 osób.
- w salonie wygodna sofa 3 osobowa oraz półki
- dodatkowy stolik oraz mini sofa „krówka”
- smart TV Samsung 40 cale z wieszakiem ściennym
- pionowe rolety materiałowe regulowane w kolorze grafitowym
- w cenie zawarte są talerze, sztućce, szklanki, przyrządy kuchenne, garnki, patelnie itp.
- drewniane honkery (stołki barowe) regulowane

Sypialnia:
- łóżko z komfortowym materacem 200x220cm oraz materacem wierzchnim,
- szafa systemowa w zabudowie z kompletem wieszaków
- pionowe rolety materiałowe regulowane w kolorze grafitowym
- stoliki nocne malowane w nowoczesnym stylu
- stojak na tablet lub laptop z wysięgnikiem

Łazienka:
- ogrzewanie podłogowe regulowane pilotem (nowoczesna mata grzewcza wbudowana pod posadzkę)
- kafle podłogowe w łazience Villeroy&Boch 60cm x 60cm (ciemny grafit)
- prysznic dwuosobowy ze szklaną ścianą i mozaiką na zamówienie (włoska mozaika) w kolorach czarnym, grafitowym, z wykończeniem szklanym, matowym i kolorowym. Niesamowity efekt podczas kąpieli i zmiana koloru w zależności od oświetlenia.
- armatura Hansgrohe, prysznic z deszczownicą
- duża umywalka z szafką i szufladami
- szklane podświetlane półki w zabudowie z oświetleniem
- drzwi drewniane Porta białe

Opcjonalnie można dokupić widoczne na zdjęciach obrazy (cena za wszystkie to 6000 zł) wykonane przez duńskiego artystę w stylu „new age”.

Opłaty czynszowe średnio wynoszą 350zł (czynsz, zaliczka na wodę, śmieci, prąd 1-2 osoby, światłowód Orange dodatkowo 70zł).

Cena za mieszkanie z pełnym wyposażeniem (wszystko wymienione wyżej w opisie): 339 000 zł.

Mieszkanie dostępne natychmiast. Zależy mi na szybkiej transakcji ze względu na kupno innej nieruchomości.

Kupujący (os.fizyczna) zwolniony z PCC!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,60 m²
• 8 piętro w 13-piętrowym apartamentowcu z windą z 2016 roku
• Łódź, Śródmieście, ul. Jana Kilińskiego
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu