Warszawa Wilanów
ul. Rumiana
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Pośrednicy, Pomocnicy, Doradcy - jesteście tu niemile widziani. Proszę nie pisać i nie dzwonić, ani teraz, ani w przyszłości.

Oferuję do sprzedaży nieruchomość o powierzchni całkowitej 55 m2 w Starym, Bliskim Wilanowie.

Budynek ma charakter rezydencyjny o wyjątkowej, efektownej architekturze ( ..innej niż budynki - klocki w tzw. miasteczku Wilanów) i bardzo wysokim standardzie. Znajduje się przy małej, spokojnej uliczce - Urodzajnej obok ul. Rumianej vis a vis ambasady Angolii, pośród niskiej zabudowy willowej i Rezydencyjnej. Nie ma i nie będzie w pobliżu, jakichkolwiek Blokowisk czy Molochów!!!

Stary Wilanów to najstarsza i najatrakcyjniejsza część Wilanowa, jedyna która nie jest położona na terenie podmokłym - tak jak np. - Zawady czy miasteczko Wilanów!! Blisko stąd do granicy z Mokotowem i Pałacem Wilanowskim.

Nieruchomość jest ogrodzona, ma lobby, ochronę, zielone patio z fontanną i krużgankiem, własne SPA (jacuzzi - pod szklanym otwieranym dachem, sauna, siłownia, strefa relaksu i masażu), centralną klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, niezależną stację uzdatniania wody miejskiej, placyk zabaw dla dzieci, zbiorczą TV satelitarną i naziemną telewizję cyfrową- całość tonie w zieleni i ciszy! Budynek jest dwupiętrowy, mieści się w nim 35 lokali na 4 klatkach, których użytkownicy mają do dyspozycji 4 windy wykończone granitem. Klatki, hole są przestronne i reprezentacyjne. Zamki w pomieszczeniach wspólnych oraz w lokalach objęte są systemem Master Key.

Wszystkie okna z lokalu (ekspozycja wschodnia) wychodzą na wewnętrzne małe patio. Mieszkanie jest rozkładowe, w wysokim standardzie, wykończone najdroższymi materiałami. Nie ma w nim żadnych gresów, glazur, terakot czy klepki/paneli. W całym mieszkaniu na podłogach jest położony kamień naturalny "MADURA GOLD", pod którym zainstalowane jest centralne ogrzewanie podłogowe zamiast tradycyjnych kaloryferów. W kuchni blat jest wykonany z granitu, ściana nad nim też jest granitowa, podobnie jak parapety w całym mieszkaniu. Kuchnia urządzona jest sprzętem firmy Bosch: znajduje się tu lodówko-zamrażarka, zmywarka 60 cm, okap oraz firmy Siemens (piekarnik + płyta grzewcza). Nad i pod stałą zabudową założone jest oświetlenie halogenowe. W łazience ściany i podłogi wykończone są mozaiką marmurową "EMPERADOR DARK" ( kostki z marmuru o wymiarach 12 mm x 12 mm). Wyposażenie łazienki : baterie firmy Dorn Bracht, ceramika firmy Laufen, wanna z hydromasażem - "Vivera". W łazience, za przesuwnymi szklanymi drzwiam, znajduje się małe pomieszczenie typu pralnia/suszarnia/schowek. Salon ma 20 m2, trzyczęściowe okno balkonowe wychodzi na 16-metrowy taras, który nie jest wliczony do powierzchni lokalu. Sypialnia ma 12 m2, z niej znajduje się wejście do garderoby o powierzchni 3,8 m2 z oknem.W obu pokojach, oprócz tradycyjnego oświetlenia, dodatkowo zainstalowane jest nad sztukaterią oświetlenie typu LED. W cenie nieruchomości zawarta jest solidna, murowana, komórka lokatorska na poziomie SPA i garażu. Do mieszkania przynależy również tradycyjne miejsce postojowe w garażu podziemnym w dodatkowej cenie 40000 zł.
Czynsz z funduszem remontowym oraz wszelkimi innymi opłatami 640 zł/mies. Mieszkanie oraz grunt są własnością odrębną od chwili wybudowania nieruchomości. Księga Wieczysta bez kredytów i zadłużeń!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2006 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Rumiana
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu