Malin

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DLA RODZINY - PODWÓJNY.
MOŻLIWOŚĆ DZIAŁALNOŚCI NA MIEJSCU.
TYLKO 10 MINUT DO GRANIC WROCŁAWIA
(łatwy i szybki dojazd do centrum, niedaleko obwodnicy autostradowej miasta)
*
Dla martwiących się hałasem generowanym przez pobliską trasę S5 mamy dobre wieści.
Jest decyzja Marszałka w sprawie montażu ekranów akust. w roku 2021. Można ją znaleźć na stronach Gminy Wisznia Mała:
file:///C:/Users/User/Downloads/2020_02_21_S5%20decyzja%20(4).pdf
*
Wróćmy jednak do domu...

Obecnie:
DWA niezależne domy (najbardziej zbliżone do zabudowy bliźniaczej).
Można łatwo połączyć w:
JEDEN duży - w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
*
Niskie koszty eksploatacyjne.
Ponadczasowy standard.
Wysoka jakość użytych materiałów i wykonanie, indywidualny projekt,
oraz
- osobne - niezależne - wejścia do obu części,
- osobne liczniki pozwalające na niezależne rozliczenie zużycia mediów.
*
DLA KOGO?
- 1 -
Dla rodziny - rozwojowej lub wielopokoleniowej ceniącej sobie na równi bliskość jak i prywatność :),
- 2 -
Dla rodziny z obcymi osobami towarzyszącymi,
- 3 -
Dla rodziny z własnym biznesem, który teraz mógłby być prowadzony tuż obok - za ścianą,
- 4 -
Możliwość uzyskania dochodu z wynajmu jednej części nieruchomości.
lub wykorzystanie jej jako niezależnego domu gościnnego.
*
Czyste powietrze oraz spokój (ekrany przy S5 wkrótce!) zawarte w cenie.
*
NOWOCZESNY i PRZESTRONNY
dom wolnostojący z wysokiej klasy materiałów
(szczegóły technologiczne na końcu ogłoszenia).
*
Działka - 900 m2 - ogrodzona i zagospodarowana.
*
DOM „DUŻY”.
Powierzchnia ok 210 mkw - dla rodziny.

Składa się z:
[ parter ]
- przestronnego salonu (kominek) z jadalnią, otwartego na wyposażoną
kuchnię z wyspą (całość ok. 90 mkw),
- pom. gospodarczego/spiżarni (ok. 2 mkw),
- hallu z dużą szafą (ok. 7 mkw),
- łazienki z wanną, umywalką i WC (ok. 8 mkw),
- komunikacji na piętro (ok. 6 mkw).

[ piętro ] - częściowo skosy – wymiary po podłodze:
4 sypialni - w tym:
- sypialni głównej z garderobą oraz w miejscem do pracy (ok. 32 mkw),
- sypialni 2 (ok. 18 mkw),
- sypialni 3 (ok. 17 mkw),
- sypialni 4 (ok. 15 mkw),
- hallu (ok. 12 mkw),
- łazienki z kabiną prysznicową, umywalką i WC (ok. 8 mkw)
- komunikacji (ok. 6 mkw).
*
DOM „MAŁY”.
Powierzchnia ok 110 mkw -
może być przeznaczony dla rodziców, dziadków, starszych dzieci, gości stałych lub okazjonalnych, osób sprawujących opiekę a także na niezależne biuro, etc...

Składa się z:

[ parter ]
- przestronnego salonu z otwartą kuchnią (ok. 47 mkw),
- hallu z szafą (ok. 6 mkw),
- łazienki z kabiną prysznicową, umywalką i WC (ok. 8 mkw),
- komunikacji na piętro (ok. 3 mkw).

[ piętro ] częściowo skosy - wymiary podane po podłodze
- sypialni w wydzielonym miejscem do pracy oraz wypoczynku (ok. 47 mkw)
(możliwość wydzielenia z tej powierzchni dodatkowego pokoju/sypialni),
- garderoby (ok. 14 mkw),
- komunikacji (ok. 2 mkw).
*
Układ pomieszczeń znajdziecie Państwo na załączonych do ogłoszenia rzutach.
*
Nieruchomość na bieżąco eksploatowana, konserwowana i odświeżana.
NIE WYMAGA żadnego wkładu finansowego.
Istnieje możliwość - po dodatkowych ustaleniach - pozostawienia widocznego na zdjęciach ruchomego wyposażenia.
*
GARAŻ
dwa stanowiska / osobny budynek.
*
MEDIA
Zimna woda, prąd i gaz z sieci.
Przydomowa, wysokiej klasy oczyszczalnia ścieków.
Multimedia.
Ogrzewanie domu oraz podgrzanie ciepłej wody zapewnia wysokiej klasy kondensacyjny kocioł gazowy.
Dojazd do posesji utwardzoną drogą (gminną i prywatną).
*
KOMFORT
Piękny ogród z licznymi roślinami oraz dobrze utrzymanym trawnikiem
- z automatycznym systemem nawadniania.
To miejsce do intymnego wypoczynku, spożywania posiłków (taras i grill)
oraz bezpiecznej zabawy dla najmłodszych.
Klimatyzacja.
Brama garażowa oraz brama wjazdowa sterowana elektrycznie.
Dodatkowe miejsca parkingowe.
*
BEZPIECZEŃSTWO
Ruch ograniczony jedynie do sąsiadów.
System alarmowy z możliwością powiadomienia i przywołania ochrony fizycznej.
Monitoring.
Rolety zewnętrzne (automatyczne).
Domofon.
Działka ogrodzona.
*
KOMUNIKACJA
Bliskość Wrocławia - przejazd do centrum miasta ok. 15-20 min.
Niedaleko wjazdu na trasę S5 (kierunki Wrocław, Poznań).
Lotnisko Wrocław: 20 min.
Łatwy i szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i dalej
w kierunku Warszawy i Łodzi (S8, A2) a także autostrady A4 w obu kierunkach.
*
Zapraszamy, aby mogli się Państwo przekonać osobiście o walorach miejsca oraz samej nieruchomości.
Warto!

A gdyby potrzebowali Państwo czasu na formalności kredytowe - spokojnie poczekamy :).
Ba! Polecamy i możemy przekazać kontakt do znanego nam osobiście doradcy kredytowego najwyższej próby!

Pozostajemy do dyspozycji i kto wie...
może do zobaczenia już wkrótce?!

***
Na koniec obiecane ważne szczegóły:
***
TECHNOLOGIA i MATERIAŁY
• utwardzona droga dojazdowa
• ogrodzenie - klinkier firmy ROBEN z drewnem oraz siatką ocynkowaną
• domofon i automatycznie otwierana brama wjazdowa oraz brama garażowa

• dachówka ceramiczna CREATON
• ściany z Porothermu ocieplone wełną mineralną 12/15 cm (z dachem)
• wykończenie klinkierem firmy ROBEN
• stolarka PVC firmy THYSSEN
• elektryczne i manualne rolety aluminiowe
• drzwi drewniane antywłamaniowe URZĘDOWSKI

• piec gazowy kondensacyjny VAILLANT z zasobnikiem 150l zasobnikiem
• ogrzewanie podłogowe (pod kaflami)
• kominek
• filtr i zmiękczacz wody
• klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania
• część mebli wykonana pod wymiar, szafy wnękowe
• sprzęt AGD firmy BOSCH

• podjazd utwardzony do wysokiej nośności - z kostki granitowej
(podobnie jak taras i ścieżki)
• dodatkowe 4 miejsca parkingowe

• Malin, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 329 m², 7 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 900 m², długość działki: 24 m, szerokość działki: 35 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu