Mokre

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dwie działki przylegające do siebie (613m2 + 771m2) o łącznej powierzchni 1384m2 w miejscowości Mokre (6 km od Radzymina). Dojazd drogą przylegającą do działki na zasadzie udziału, który jest sprzedawany razem z działką, sprzedaż bezpośrednia – jestem właścicielem, nie interesuje mnie sprzedaż działek pojedynczo.

Działka jest ogrodzona w 1/3 (poprzez ogrodzenia działek sąsiadujących – kolor czerwony). Jeśli chodzi o prąd to zaraz w rogu działki jest słup (kolor żółty), dojazd zaznaczyłem kolorem różowym (najlepszy wg mnie jest od strony Rejentówki, od ulicy Walerego Wróblewskiego, skręcając w ulicę Rzeczną, no i dalej aż do celu)

Działka po zmianie planu zagospodarowania w 2014r, ma obecnie status działki mieszkaniowej (budowlana).

Otoczenie gruntu to las sosnowy, rzeka Rządza z ‘mini plażą’, oraz zabudowa domków jednorodzinnych oraz letniskowych. Nie ma problemu z wycięciem drzew pod budowę domu. Okolica cicha i spokojna.

W ramach zapoznania się z obszarem nieruchomości, zapraszam do oglądania działki, nawet we własnym zakresie, ponieważ obecnie mieszkam w Wołominie i nie zawsze mogę być dostępny, ale jeśli będą państwo zainteresowani chętnie udzielę wskazówek dojazdu lub spotkamy się osobiście. W razie pytań proszę dzwonić.

52.450048, 21.164594 pinezka google maps – wystarczy wpisać numer w mapach
Działka leży po środku, między równoległymi drogami Zalewową 11 a 15 Sierpnia 158.

Fragment planu zagospodarowania dla obszaru MOKRE

Ustalenia szczegółowe
§ 18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN,
8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 16MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) zabudowa zagrodowa w zakresie utrzymania istniejących budynków, z zastrzeżeniem pkt 4;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 8 – Poz. 3474
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4 dla działki budowlanej,
d) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 10,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 8,0 m
w przypadku dachów płaskich, w tym nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,
e) ukształtowanie połaci dachowych:
- budynków mieszkalnych: dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25°do 45°,
- budynków gospodarczych i garażowych: dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie
nachylenia do 25°;
f) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach
dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością rozbudowy, nadbudowy, przebudowy,
odbudowy, przy zachowaniu poniższych parametrów:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4 dla działki budowlanej,
d) wysokość budynków do 10,0 m,
e) ukształtowanie połaci dachowych – dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia
do 45°;
5) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki dla zabudowy wolnostojącej nie mniejszą niż 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej
nie mniejszą niż 700 m2,
b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 20,0 m;
6) w zakresie obsługi komunikacyjnej:
a) obsługa terenów zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszczenie wyznaczania dróg wewnętrznych, zgodnie z ustaleniami §15 pkt 5.

• Mokre, gmina Radzymin, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1384 m².
• Szerokość: 20 m
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu