Warszawa Ursus
ul. Józefa Czechowicza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 3-pokojowe, ustawne, słoneczne mieszkanie 58m2 usytuowane na ostatnim 3 piętrze w bloku z 1997 r. Jest to mieszkanie własnościowe, z odrębną księgą wieczystą (możliwość kupna za gotówkę bądź kredyt). Wykończone, w stanie „do odświeżenia”, z udogodnień m.in.: klimatyzacja, duży balkon z opuszczaną markizą, drewniane podłogi z litej deski, duża narożna wanna, 2 szafy wnękowe. Ostatni remont (malowanie ścian, wymiana pionów hydraulicznych a także ceramiki sanitarnej i armatury) przeszło we wrześniu 2016 r.

Blok zbudowany z cegły znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu Panda cechującym się niską zabudową, cichą, zieloną okolicą z szerokimi dziedzińcami wyposażonymi m.in. w wewnętrzny plac zabaw dla dzieci. Lokal posiada CO oraz ciepłą wodę z sieci, brak instalacji gazowej. Kulturalni, niekłopotliwi sąsiedzi.

Mieszkanie posiada praktyczny układ, można je podzielić na część dzienną : salon(17,6m2) z dużym balkonem(9m2) oraz oddzielną, widną kuchnię(9,5m2) z ekspozycją zachodnią oraz część nocną – 2 sypialnie(9,5m2 oraz 8,8m2) z ekspozycją wschodnią. Całość uzupełniają usytuowane centralnie przedpokój (7,1m2) oraz oddzielne łazienka (4,1m2) i WC(1,2m2). Do mieszkania przynależy wygodne miejsce parkingowe (tylko z 1 strony sąsiaduje z kolejnym) we wspólnym garażu podziemnym (dodatkowo płatne 25 000) oraz komórka lokatorska.

Największą zaletą mieszkania jest jego lokalizacja. Znajduje się w bezpiecznej dzielnicy Ursus, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Hassów z jednej strony, z drugiej sąsiaduje z willową zabudową Niedźwiadka. Okolica jest idealna dla rodzin z dziećmi: w odległości 400m znajduje się jeden z najlepszych placów zabaw w Warszawie – Hasanka. 1km w drugą stronę Ekopark - plac zabaw dla dzieci i dorosłych.

Wychodząc z bloku od razu znajdujemy się w Parku Hassów który oferuje m.in. kawiarnię Beza, amfiteatr (koncerty dla dzieci i dorosłych, kino letnie, festyny), korty tenisowe, boiska, górki do zjeżdżania na sankach lub biegania dla maluchów. W odległości 5 min piechotą znajdują się 2 przedszkola publiczne i 2 prywatne a także szkoła podstawowa. Bezpośrednia okolica obfituje w 3 Domy Kultury w tym 1 z kinem.

Dla miłośników sportu w promieniu kilkuset znajduje się kryta pływalnia z sauną, odkryte lodowisko zimą, 2 fitness cluby (1 tylko dla kobiet) czy wypożyczalnia rowerów miejskich Veturillo. Bezpośrednie sąsiedztwo to także biblioteka publiczna z klubikiem malucha, 2 publiczne przychodnie zdrowia, fryzjer, poczta, sushi bar, 2 puby z piwem kraftowym W odległości do 10 minut piechotą znajdują m.in. się 2 Biedronki, 2 Żabki, Lidl, Carrefour Express czy API Market. Miłośnicy handlu tradycyjnego znajdą bazarek na Gierdziejewskiego, szereg drobnych sklepików (mięsne, rybne, warzywnicze, piekarnie) czy pasaż handlowy (m.in. sklep zoologiczny, pizzeria, kebab, restauracja tajska, kawiarnie, lodziarnie, obuwniczy, pasmanteria). Najbliższe centrum handlowe - 1,7km do Factory Ursus .

Osiedle Panda jest doskonale skomunikowane: w odległości < 1km znajdują się 2 stacje PKP (Ursus oraz Ursus Niedźwiadek z których w ciągu kilkunastu minut można dojechać do Centrum SKM lub KM). W odległości 500m znajdują się najbliższe przystanki autobusowe z których odjeżdżają m.in. linie 517 (Centrum), 401 (Służewiec, Ursynów), 194(Wola). W odległości 5km znajdzie się w planowana na 2023 r. stacja Metra Chrzanów. Dla preferujących dojazd samochodem – odległość od centrum to 10km, w odległości 3km znajdują się węzły Warszawa Zachód czy Opacz umożliwiający szybki bezkolizyjny wyjazd z miasta trasami A2, S2 czy S8. Osiedle jest również połączone z resztą miasta siecią ścieżek rowerowych.

Czynsz przy 4 osobach wynosi ok 700 zł.

Jestem drugim właścicielem od 2006 roku, mieszkanie nie było nigdy wynajmowane.

Do zamieszkania od września 2020.

Gorąco zapraszam wszystkich zainteresowanych do obejrzenia mieszkania i okolicy, mogę przesłać również więcej zdjęć mailowo.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,80 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1997 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Józefa Czechowicza
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu