Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!
Komfortowy, ekonomiczny dom dla kochających otwarte przestrzenie i duże ogrody…
Prawie nowy , 2-letni dom, z działką o powierzchni nie 8, a aż 80 arów! Znajduje się w miejscowości Polanka Wielka - dużej wsi w powiecie oświęcimskim, która w ostatnich latach cieszy się coraz większym zainteresowaniem turystycznym, a to zapewne za sprawą odbywających się tam zawodów w pumptracku, a także bliskości największego parku rozrywki w Polsce - Energylandii.
Nieruchomość znajduje się w przyjemnej , bezpiecznej i spokojnej okolicy . Z jednej strony istniejące budynku mieszkalne , z drugiej otwarta przestrzeń , pola, łąki, lasy…
Wszystko pod ręką : sklep 550 m , przystanek 600 m , szkoła 600 m . Bardzo dobry dojazd do pobliskich miejscowości - Oświęcim, Zator, Wadowice.
Dom jest umeblowany , gotowy do zamieszkania, dedykowany dla rodziny 2+2 lub większej . Nowoczesne, przestronne wnętrze, otwarte przestrzenie, jasne pomieszczenia i to wszystko na jednym poziomie - czyli tak często poszukiwana „ parterówka ” - będąca w opinii klientów towarem deficytowym. A dodatkowo tania w utrzymaniu - energia z fotowoltaiki .
Wchodząc do budynku, znajdziesz się w zgrabnym wiatrołapie , wyposażonym w szafę wnękową , mogącą swobodnie pomieścić nie tylko Twoje ubrania. Z tego miejsca wchodzisz zarówno do strefy mieszkalnej, jak i gospodarczej (garażu i następnie kotłowni). Strefa dzienna to otwarta przestrzeń gustownie urządzonej , wyposażonej kuchni , z oknem wychodzącym na wytworny ogród oraz zielone pola, łąki i las. Sporych rozmiarów salon z jadalnią jest doskonałym miejscem wypoczynku na co dzień dla domowników, ale nie tylko. Sprzyja również spotkaniom w dużo większym gronie. Dzięki przemyślanej koncepcji projektanta, by kuchnia, salon i jadalnia stanowiły jedną dużą, otwartą przestrzeń, przygotowanie posiłków dla rodziny czy przyjaciół, daje jeszcze więcej przyjemności. Z salonu wychodzimy wprost do ogrodu, mogąc wypoczywać w ciszy na przyjemnym, zadaszonym tarasie, ciesząc oczy widokiem niezwykłego, pachnącego różami ogrodu . W pozostałej części domu, znajduje się strefa nocna, z trzema wygodnymi sypialniami, garderobą, przestronną łazienką oraz osobnym wc. Natomiast w strefie gospodarczej mieści się dwustanowiskowy garaż z miejscem do majsterkowania oraz dużą kotłownią, z której jest dodatkowe, bezpośrednie wejście do ogrodu.
Ogród od strony tarasu jest malowniczo urządzony. Odpowiednio dobrane gatunki kwiatów i krzewów zdobią to miejsce przez cały rok, a co ważne, nie wymagają specjalnego traktowania i są łatwe w pielęgnacji.
Teren bezpośrednio wokół domu jest ogrodzony , a brama wjazdowa wyposażona jest w napęd, sterowana pilotem. Druga brama znajduje się po przeciwnej stronie ogrodu i prowadzi do dalszej części działki, gdzie bezpiecznie umieszczono panele fotowoltaiczne . Pozostały obszar poza ogrodzeniem to tereny zieleni - w chwili obecnej wykorzystywane rolniczo.
Powierzchnia użytkowa budynku to 113,5 m 2 + powierzchnia garażu i kotłowni 49 m 2 .
Budynek został wybudowany końcem 2020 roku, w tradycyjnej technologii. Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm , ocieplone styropianem 15 cm, otynkowane tynkiem silikatowym wysokiej klasy, który można myć myjką ciśnieniową. Dach konstrukcji drewnianej, pokrycie z dachówki betonowej Brass . Ocieplenie stropu wełną mineralną grubości 25 cm.
Ogrzewanie budynku z kotła węglowego V klasy z podajnikiem. Ciepła woda z kotła węglowego, a w okresie letnim stosowana jest grzałka elektryczna . W pomieszczeniach pobytu dziennego, łazience, wc, wiatrołapie i części garażu zastosowano ogrzewanie podłogowe , w sypialniach grzejniki . Okna PVC, wyposażone w rolety wewnętrzne. Dostępne media: prąd, woda miejska, kanalizacja - osadnik bezodpływowy. Poza ogrodzeniem zamontowane są panele fotowoltaiczne , będące w obecnych czasach rozwiązaniem niezwykle pożądanym, a co więcej, sposób rozliczania energii pozostanie według „starych”, o wiele bardziej korzystnych zasad . Comiesięczne rachunki za zużycie energii wynoszą ok. 18 zł! W okresie letnim, przy zastosowaniu grzałki elektrycznej, rachunki pozostają bez zmian. Istnieje możliwość przyłączenia do sieci światłowodowej (teren obsługuje Beskid Media).
Dom położony jest przy ul. Leszczynowej 14A i mieści na działce numer 1248/3. Pozostałe działki podlegające sprzedaży to działka 1250/3 , przylegająca bezpośrednio do ogrodu oraz działka 3092 , stanowiąca prywatną drogę dojazdową. Łączna powierzchnia całego terenu wynosi 7955 m 2 .
Dojazd do domu odbywa się częściowo pasem służebności po działce 1248/5, zaznaczonej na załączonych w galerii zdjęć mapach. Służebność jest prawnie uregulowana, wpisana do księgi wieczystej.
Poniżej podaję link do kompozycji mapowej, gdzie podano orientacyjne wymiary nieruchomości: [www]/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=[numer]
W galerii zdjęć umieszczony jest rzut parteru z wymiarami i powierzchnią pomieszczeń, a także mapy.
Odległości do infrastruktury:
Przystanek autobusowy 600 m
Sklep Lewiatan 550 m
Szkoła podstawowa klasy 1-3 600 m
LKS 1000 m
Szkoła podstawowa 4-8 i przedszkole 2400 m
Kościół 1600 m
Molo Osiek 6,5 km
Energylandia Zator 11,6 km
Odległości do wybranych miast:
Osiek 6,5 km
Oświęcim 14,8 km
Zator 12,9 km
Wadowice 23 km
Bielsko-Biała 30 km
Powierzchnia pomieszczeń budynku:
wiatrołap 5,9 m 2
salon + jadalnia 34,6 m 2
kuchnia 9,1 m 2
korytarz 7,2 m 2
wc 1,4 m 2
łazienka 7,7 m 2\
pokój 13,7 m 2
pokój 17,8 m 2
pokój 12,6 m 2
garderoba 3,5 m 2
garaż 33,2 m 2
kotłownia 15,7 m 2
Teren objęty jest następującymi jednostkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: działki 1248/3 i 3092 położone są w jednostce MN, RM77 - tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, działka 1250/3 w jednostce ZE72 - tereny zieleni nieurządzonej o znaczeniu ekologicznym. Link do pełnej treści planu: [www]/wp-content/uploads/2018/12/6936_SKMBT_uchwalaNrXVIII[numer].pdf
Zapraszam na prezentację J
Oferta tylko u nas.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.
Nota prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.
Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowego J Zapytaj o szczegóły [numer].
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: asfaltowa ul. Leszczynowa + utwardzony dojazd
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: CO węglowe
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odl. do sklepu [m]: 550
Odl. do szkoły [m]: 600
Odl. do przedszkola [m]: 2400
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 7955
Wymiary działki [m]: około 90x86
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113,5000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,1
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,7
Podłoga łazienki: płytki
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,4
Podłoga WC: płytki
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,2
Podłoga przedpokoi: panele
::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]
Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/bck/116571
::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
[numer]
[email]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)
- Polanka Wielka, powiat oświęcimski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 162,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
- Działka 7955 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie węglowe
- Okna plastikowe
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
