Poznań Wilda
ul. Rolna
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowiec | ROI 8% | Rolna, Wilda | Dochód 4866 zł

Coroczny bezproblemowy wynajem - przy każdej zmianie najemców, pokoje zawsze błyskawicznie wynajmowane (w ostatnich 4 latach ani jednego dnia pustostanu).

Doskonale skomunikowane - dogodny dojazd do najważniejszych uczelni oraz wielu miejsc pracy w centrum Poznania, jak i poza nim.

Przychód 5596 zł, natomiast dochód 4867 zł miesięcznie.

Pokoje wynajęte do 31.08.2023 r.

Rentowność ROI 8 %! 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania inwestycyjnego o powierzchni 50,4 m2. Wszystkie pokoje są wynajęte do 31.08.2023 r., a nowy właściciel może przejąć aktualnie obowiązujące umowy. 

Kwoty wynajmu:

Pokój 1 – 1399 zł

Pokój 2 – 1499 zł 

Pokój 3 – 1399 zł

Pokój 4 – 1299 zł

Przychód 5596 zł miesięcznie!

Koszty miesięczne łącznie ok. 730 zł:

czynsz 621,55 zł

prąd ok. 65-75 zł

Internet 39 zł 

Dochód dla właściciela ok. 4866 zł miesięcznie!

 

Mieszkanie

Po generalnym remoncie w 2018 roku wraz z wymianą wszystkich instalacji (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza, nowe okna PCV, nowe wszystkie drzwi). Wyodrębniono w nim 4 komfortowe pokoje jednoosobowe, zamykane na klucz. Każdy jest wyposażony w wygodne łóżko, pojemną szafę, regał, biurko, krzesło oraz dekoracje tj. rolety, firany i pozostałe dodatki. 

Na wyposażeniu mieszkania wszystkie niezbędne sprzęty AGD oraz akcesoria domowe: lodówka z zamrażarką, pralka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny, odkurzacz, suszarka do prania, żelazko, deska do prasowania, naczynia kuchenne, sztućce, garnki i patelnie.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i będzie zarabiało na siebie od pierwszego dnia po zakupie. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest już zawarte w cenie nieruchomości. 

Całkowita powierzchnia mieszkania – 50,4 m2

Pokój 1 – ok. 8 m2

Pokój 2 – ok. 14 m2 (aktualnie pokój przystosowany jest do potrzeb jednej osoby. Zdjęcia przedstawiają pokój w wersji dwuosobowej)

Pokój 3 – ok. 8 m2

Pokój 4 – ok. 7 m2

Mieszkanie położone na parterze 4. piętrowego bloku, którym prężnie zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Rolna”.

Pełna własność, księga wieczysta!

Istnieje możliwość połączenia pokoi numer 3 i 4 w jeden większy pokój z aneksem kuchennym. 

 

Lokalizacja i komunikacja

Lokal znajduje się w idealnej lokalizacji na poznańskiej Wildzie - w bezpośrednim sąsiedztwie kursuje wiele linii tramwajowych oraz autobusowych. Dzięki temu w kilka/naście minut można dostać się do najważniejszych punktów w Poznaniu! 

Dojazd na AWF to ok. 10 min. jazdy autobusem, natomiast na Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnikę Poznańską, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza, Wyższą Szkołę Bankową wynosi ok. 15-20 min. autobusem lub tramwajem,

dosłownie 5 metrów do najbliższego przystanku autobusowego linii 171 i 176 oraz stacji Poznańskiego Roweru Miejskiego, 

100 metrów do przystanku tramwajowego linii 1, 7, 8 oraz 11. Do kolejnego przystanku linii tramwajowych 2, 9 oraz 10 dojdziesz pieszo w niecałe 5 minut. Dzięki temu bardzo łatwo i szybko dotrzesz w każde miejsce w Poznaniu, 

bezpośrednio przy mieszkaniu kursują autobusowe linie nocne 215 oraz 218 jeżdżące w kierunku centrum, Piątkowa, na Dworzec PKP oraz na Rataje,

5 minut jazdy samochodem do zjazdu na autostradę A2,

istnieje możliwość korzystania z monitorowanego parkingu ze szlabanem (wjazd przy użyciu pilota), który znajduje się bezpośrednio przy budynku.

Przy mieszkaniu znajdują się: Żabka, piekarnia, McDonald’s, stacja benzynowa BP, Biedronka, Lidl, siłownia Fabryka Formy, apteka, paczkomaty, Nocny Targ Towarzyski. Blisko do ścieżek rowerowych oraz biegowych na Łęgach Dębińskich oraz nad Wartą.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. 

Pośredników zapraszam do kontaktu wyłącznie z zainteresowanymi klientami. 

Jeśli mają Państwo więcej pytań - pozostaję do dyspozycji! 

Michał Marczyk

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 50,40 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 1961 roku
• Poznań, Wilda, ul. Rolna
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu