Chełstówek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadam na sprzedaż dom wolnostojący w miejscowości Chełstówek niedaleko Twardogóry o powierzchni użytkowej ok 180 m2 położony na działce o powierzchni 1200 m2. Dom usytuowany wschód-zachód.


CENA DO NEGOCJACJI!!!!


Rozkład pomieszczeń:
Na parterze znajdują się trzy pokoje (38m2 - duży salon wraz z kominkiem tupu koza), 23m2, 18m2), kuchnia(10m2), łazienka z  WC(2,8m2), przedpokój(8m2), wiatrołap(2m2), spiżarnia(3,5m2), schowek pod schodami(2m2) (garderoba).

Piętro domu zajmują cztery sypialnie (14,5m2, 12m2 (wraz z antresolą i balkonem) 9m2 z balkonem, 8,5m2 ze skosem oraz  pokój otwarty (telewizyjny) oraz wyjściem na zadaszony taras. Na piętrze znajduje się łazienka(7m2) oraz garderoba(4m2). 

Dom posiada piwnice wraz z dwoma niezależnymi pomieszczeniami (ok 23m2 każdy) + pomieszczenie z piecem i schowkiem na węgiel(z klapą u góry - nie trzeba nosić węgla wiadrami do piwnicy - oszczędność czasu) oraz garaż w bryle budynku (19m2),dużą kuchnią letnią (18m2) oraz spiżarnią (3m2)

Dodatkowo:
Dom wybudowany z cegły oraz betonu. 
Dach dwa lata temu został pokryty nową blacho-dachówką. Wymieniono komin szczytowy - nowa cegła) 
Posesja całkowicie ogrodzona siatką oraz płotem.
Dom dodatkowo docieplony metodą wdmuchiwania styropianu (termoizolacją w granulkach) 
Piętro docieplone styropianem. 

Ogrzewanie:
Ogrzewanie C.O.na  węgiel i drewno. W większości w całym domu okna plastikowe. Piec C.O. został wymieniony na nowy w 2014r. 
W kuchni butla na Gaz. (możliwość podłączenia gazu ziemnego)

Pomieszczenia gospodarcze:
Do domu przynależną pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok 160m2. Jest to idealne miejsce na swój własny biznes. W jednym z nich zostało odnowione pomieszczenie typu biuro wraz z WC (podłoga panele, ściany odmalowane, odświeżone)  

Posiadam operat szacunkowy z dnia 07.01.2020r. - tzw wycenę nieruchomości wykonaną przez rzeczoznawcę majątkowego.

Możliwość pozostawienia mebli za dodatkową opłatą.

Infrastruktura techniczna sieciowa (przy działce): 
1. Doprowadzone jest istniejące przyłącze wodociągowe, z miejscowej sieci wodociągowej. 
2. Doprowadzone jest przyłącze energoelektryczne. 
3. Doprowadzone jest przyłącze kanalizacyjne. 
4. Istnieje możliwość podłączenia do sieci gazowej. 

Najważniejsze odległości: 
- od centrum Twardogóry ok. 2 km 
- od centrum Wrocławia ok. 48 km 
- od centrum Oleśnicy ok. 21 km
- od drogi warszawskiej S8 - ok. 20 km. 

Twardogóra (miasto - 6707 mieszkańców, gmina - 12992 mieszkańców - stan na 31.12.2014r.) znajduje się w województwie dolnośląskim (ok. 50 km od Wrocławia), w powiecie oleśnickim. Prawie każda miejscowość gminy Twardogóra leży wśród lasów (lasy stanowią 45% powierzchni gminy). Z tego względu większość z nich ma nazwy pochodzące od drzew albo związane z lasem (np. Olszówka, Dąbrowa, Bukowinka, Grabowno itd.). Cały obszar gminy Twardogóra jest położony wśród Wzgórz Twardogórskich, tzw. Gór Kocich, należących do makroregionu Wału Trzebnickiego (jego wschodnich pasm). Powierzchnia Wzgórz wynosi ok. 200 km kw., z czego ok. 80 km kw. to tereny powyżej 200 m n.p.m., a największe wzgórze to Zbójnik (272 m n.p.m.). 

Najbardziej charakterystycznymi i najciekawszymi elementami rzeźby Gór Kocich są doliny strumieni, głazy narzutowe, wzniesienia i obniżenia. Doliny strumieni sprawiają wrażenie wąwozów o baśniowym charakterze i mimo ostrego nachylenia zboczy przyjemnie się nimi spaceruje. Na terenie Wzgórz znajduje się ok. 30 takich dolin i w sumie osiągają one 50 km długości. Strumień, który utworzył najdłuższą i największą dolinę wypływa na wysokości 243 m n.p.m. i wartko płynąc tworzy po drodze małe wodospady. Dolina bierze początek pod Golą Wielką (ma ok. 4,5 km długości, a wraz z dolinami bocznymi 6,5 km). Na terenie gminy spotykamy dużo głazów narzutowych, przy czym niektóre osiągają nawet 3-7 m obwodu i 1,5 m wysokości. Ciekawe okazy głazów (o obwodzie ok. 6,2 m) znajdują się m.in. w okolicach Goli Wielkiej. Terenami najbardziej urozmaiconymi są wzniesienia między Golą Wielką (261 m n.p.m.) i Chełstowem. 

Znajdują się tam bardzo dobre punkty widokowe i ciekawe trasy rowerowe. Północna część gminy wchodzi w skład Parku Krajobrazowego \"Dolina Baryczy\". Ponadto na terenie gminy znajduje się rezerwat \"Torfowisko koło Grabowna Wielkiego\". Wartym odwiedzenia jest rezerwat w okolicach Goli Wielkiej. Na terenie gminy wytyczono 2 szlaki piesze, 3 rowerowe, 1 konny oraz 3 ścieżki rekreacyjne (treningowe) o łącznej długości prawie 250 km.



*Pośrednikom - serdecznie dziękuje! 

• Chełstówek, gmina Twardogóra, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 7 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu