Sierosław
ul. Diamentowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

TERMIN ODDANIA DO UŻYTKOWANIA: PAŹDZIERNIK/LISTOPAD 2019


Sprzedam połówkę bliźniaka, w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 104 m2. Dom został usytuowany w Sierosławiu (gmina Tarnowo Podgórne) przy ul. Diamentowej, w kameralnym, zalesionym i zacisznym miejscu. Tego nie da się opisać, to trzeba koniecznie zobaczyć by się zakochać :)))


Ulica na której znajduje się dom służy tylko i wyłącznie dojazdowi do posesji.


Łączna powierzchnia działki – 802m2 (połowa - 401m2). Wybudowany z pustaków ceramicznych POROTON WIENENBERGER i ocieplony styropianem EPS fasada 040 o grubości 20cm. Pokrycie dachowe w kolorze antracyt, wykonane z blachy płaskiej na rąbek stojący RUUKKI z 30 letnią gwarancją. System orynnowania PLANNJA SIBA w kolorze antracyt z 30 letnią gwarancją. Okna plastikowe w kolorze antracyt z potrójnymi szybami i stolarką firmy VEKA PERFECTLINE wraz z roletami antywłamaniowymi podnoszonymi elektrycznie. Dodatkowym atutem w salonie jest olbrzymie okno przesuwne typu PATIO.Drzwi wejściowe stalowe KMT TERMA w kolorze antracyt z dużym, nowoczesnym pochwytem w kolorze stalowym.


Elewacja pokryta bardzo odpornym na czynniki atmosferyczne tynkiem silikonowym (w kolorze białym wraz z szarymi motywami przyokiennymi) oraz dodatkowo podkreślony front domu - modrzewiem syberyjskim. Balustrady w oknach - szklane hartowane.


Wewnętrzne tynki gipsowe, posadzki cementowe, ocieplone styropianem EPS 100. Schody wewnętrzne wykonane z betonu zbrojonego.

Poddasze ocieplone pianą PUR o grubości 25cm. Sufity na piętrze bez żadnych skosów, zabudowane płytami GK i pokryte tynkiem gipsowym.


Instalacja wody i c.o. wraz z ogrzewaniem podłogowym wykonana w całości na systemie TECE, zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym JUNKERS. W dolnej części domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze umieszczono grzejniki w pokojach, a ogrzewanie podłogowe w łazience + dodatkowo drabinkę grzewczą.

Instalacja elektryczna z rozdzielnią zakończona puszkami wraz z instalacją SAT-TV.


Na powierzchnię 1 lokalu składa się:

PARTER 51,92 m2

1 - wiatrołap 3,81 m2
2 - przedpokój 2,21 m2
3 - łazienka 2,59 m2
4 - spiżarka 3,72 m2
5 - salon z aneksem kuchennym 30,02 m2
6 - pokój 9,57 m2

PIĘTRO 51,95 m2

1 - schody 4,53m2
2 - korytarz 5,33 m2
3 - pokój 9,63 m2
4 - pokój 10,48 m2
5 - łazienka 5,16 m2
6 - pokój 16,82 m2


Do pojedynczego lokalu przynależy także: ogródek (334 m2), taras (12 m2) wykonany z kostki brukowej, opaska wokół budynku, ścieżka, 2 miejsca parkingowe (25 m2) wykonane z kostki betonowej, ogrodzenie panelowe.

Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, spokoju i kontaktu z naturą a tym samym gwarantujące doskonałe połączenie komunikacyjne z Poznaniem.


POŁOŻENIE:

- do zjazdu obwodnicy Poznania S11 - 3,5 km

- przystanek autobusowy z wygodnym połączeniem w kierunku pętli Poznań - Ogrody- 450 m

- sklep spożywczy - 500m

- plac zabaw - 300 m

- przedszkole - 5 km (Lusówko)

- szkoła podstawowa - 3,5 km (Lusówko)

- żłobek - 4,8 km (Lusówko)

- liceum - 8 km (Tarnowo Podgórne)

- kościół - 4,9 km (Lusówko)

- jezioro -plaża - 3,8km (Lusówko)

- pałac w Sierosławiu- 450 m (w trakcie rewitalizacji, na nowo zostanie zagospodarowany teren wokół – powstanie nowy plac zabaw, siłownia, boisko wielofunkcyjne, boisko do gry w badmintona, altana grillowa oraz urządzona zostanie zieleń.W budynku znajdować się będą następujące pomieszczenia: biuro dla rady sołeckiej, świetlica wiejska z zapleczem kuchennym i sanitarnym, dwa gabinety lekarskie, salki na potrzeby kółek zainteresowań i pomieszczenie dla organizacji pozarządowych).


Oferta bezpośrednia od dewelopera, kupujący nie ponosi kosztów PCC 2%, faktura VAT.


UZBROJENIE: WODA, KANALIZACJA, GAZ, PRĄD


STAN DEWELOPERSKI



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.

• ul. Diamentowa, Sierosław, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 104 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 802 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu