Hermanów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam, mamy do sprzedania piękny dom położony w miejscowości Hermanów niecałe 3 km od Pabianic ,szybki dojazd do trasy S8 a także w promieniu 2-3km od szpitala miejskiego, gminnego ośrodka zdrowia, sklepów spożywczych, 2 szkół podstawowych ( dojazd dzieci do nich autobusem szkolnym), przystanków autobusowych lini miejskiej 265 i 6 na końcu ulicy piękny las w którym znajduje się rezerwat przyrody „Duża woda” .
Dom wykończony w wysokim standardzie o powierzchni 195m2 plus garaż i kotłownia 25m2 został oddany do użytku w 2012r
Na parterze znajduje się:
- Sień, hol, kuchnia otwarta na salon z jadalnią , spiżarnia, toaleta z prysznicem, garaż i kotłownia.
Na piętrze są 3 pokoje, hol ,łazienka, garderoba i schowek. Nad piętrem znajduje się strych użytkowy.
Budynek posadowiony jest na zagospodarowanej działce o pow. 1044m2, na której znajduje się dodatkowo wolnostojący garaż o pow.35m2.teren wyłożony kostką ok. 400m2 grubości 8cm na porządnej podbudowie z tłucznia bez obaw wjeżdża samochód ciężarowy. Działka położona jest przy drodze asfaltowej, planowana jest budowa kanalizacji (projekt przyłącza do wglądu) a najpóźniej w 2020r planowane jest rozpoczęcie podłączania budynków do gazu ziemnego (czynny gazociąg znajduje się po drugiej stronie ulicy)
Budynek który oferujemy nigdy nie był budowany na handel dlatego wykonany jest w tradycyjnej technologii murowanej z najwyższej jakości materiałów:
- Ściany zewnętrzne to mur trzywarstwowy ( 25 cm-pustak ceramiczny + 10cm styropian + 9cm pustak ceramiczny tzw. osłonówka
- Kominy tradycyjne murowane cegłą pełną czerwoną 1klasy powyżej dachu klinkierową,
- Dach pokryty dachówka ceramiczną angobowaną (dodatkowa warstwa zabezpieczająca przed porastaniem mchem)
- Stolarka okienna to 3-szybowe okna z powłoką nisko-emisyjną i ciepłą ramką firmy schuco na okuciach winkhaus.
-ściany wewnętrzne działowe murowane z pustaka ceramicznego gr 12cm,
-cała instalacja hydrauliczna została wykonana za dopłatą z rur stalowych ocynkowanych (bardziej czasochłonne ale i trwałe)
- w obecnej chwili za ogrzewanie i ciepłą wodę także w sezonie letnim odpowiada piec olejowy firmy Urlich . w kotłowni są wyprowadzone dodatkowe wyjścia z instalacji tak aby w każdym momencie można było podpiąć dodatkowy piec ( węglowy, groszek lub Pellet) ale ponieważ dom jest ciepły nie było takiej potrzeby ze względu na niskie zużycie oleju opałowego
- W całym domu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.
-elementy drewniane w domu wykonane były na zamówienie u stolarza tj. wszystkie drzwi wewnętrzne, sufity na piętrze a także listwy przypodłogowe na piętrze wykonane są z drewna sosnowego. Schody, listwy przypodłogowe na parterze a także blaty w łazience na piętrze z drewna jesionowego.
-Dom posiada instalacje antywłamaniową i przeciwpożarową wszystko podpięte do agencji ochrony.
-Aktualny przegląd kominiarski i przegląd instalacji elektrycznej wraz z pomiarami i protokołem(niezbędne dla ubezpieczyciela budynku)
Dom ani działka nie są w żaden sposób obciążone (hipoteka itp.)- wraz z mężem jesteśmy jego jedynymi właścicielami. Dom do zamieszkania w przeciągu miesiąca. Istnieje możliwość sprzedaży domu wraz z wyposażeniem.
Polecam.

• Hermanów, gmina Pabianice, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 4 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 1044 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: żywopłot
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu