Zawada

działka na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży działka budowlana w Zawadzie 5 km od Opola.

W otoczeniu nowe osiedla domów jednorodzinnych oraz lasy. Dojazd drogą asfaltową. Media w drodze.

Działka przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną (20 MN- 63ar), pozostała część do działka leśna.

Możliwa zabudowa jednorodzinna, bliźniacza oraz szeregowa, dachy skośne lub płaskie.

Parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala wskaźniki zabudowy:
a) wskaźnik zabudowy działki lub terenu do 40%,
b) wskaźnik udziału powierzchni biologicznie czynnej na co najmniej 25 %,
c) wskaźnik intensywności zabudowy działki lub terenu – min. 0,2, max 0,4;
2) ustala się gabaryty zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych z dachem spadzistym nie może przekroczyć
2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, i wysokości 11,0 m z tolerancją
10%,
b) wysokość budynków mieszkalnych z dachem płaskim nie może przekroczyć
2 kondygnacji naziemnych i wysokości 9,0 m z tolerancją 10%,
c) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie może przekroczyć 1 kondygnacji
naziemnej i wysokości 3,5 m przy dachu płaskim i 5,0 m przy dachu spadzistym,
z tolerancją 10%;
3) ustala się formę i cechy budynków:
a) budynki mieszkalne – dachy spadziste dwuspadowe lub czterospadowe, kryte dachówką
lub materiałem odpowiadającym dachówce w kolorach naturalnych, o symetrycznym kącie
nachylenia połaci 350
- 450 nawiązującym do sąsiedztwa,
b) dla budynków mieszkalnych dopuszcza się dachy płaskie, pod warunkiem harmonijnego
dostosowania do sąsiedniej zabudowy,
c) dla budynków gospodarczych i garaży należy dostosować formę i cechy do budynków
mieszkalnych na działce,
d) w ciągach zabudowy wzdłuż poszczególnych ulic, należy stosować zasadę tworzenia
jednolitych ciągów budynków, stosując zbliżone: poziomy wyniesienia parteru nad
terenem, kąty nachylenia połaci dachowych, materiały i kolory pokrycia dachu. 

• Zawada, gmina Turawa, powiat opolski
• Na sprzedaż działka o powierzchni 8935 m².
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu