Wejherowo
ul. Śmiechowska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, energooszczędny, świeżo wybudowany dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Dobrze oświetlony, z salonem i przeszkloną werandą od strony południowej.

Dom zlokalizowany jest w ścisłym centrum Wejherowa, w odległości 5min spaceru od rynku, szkoły i stacji SKM Wejherowo Nanice, 10min od parku i miejskiego dużego placu zabaw. Jednocześnie okolica jest cicha i spokojna. Od strony ogródka rozpościera się widok na las i wzgórze Kalwarii. Ogródek jest zlokalizowany od południa i ma 87m2 powierzchni.
Otoczenie domu jest zadbane, w pozostałych szeregach zamieszkują bardzo sympatyczni sąsiedzi a w dalszym sąsiedztwie znajdują się nowo-powstałe budynki wielorodzinne: budynek Orlexu oraz Kamienica Ar-Eco dewelopera Pastada. Przed domem - ulica wewnętrzna z ogólnodostępnym parkingiem. Oddalenie działki od głównej drogi powoduje, że lokalizacja jest kameralna, spokojna i bezpieczna.

Dom ma bardzo dobrze rozplanowany (zaaranżowany przez projektantów wnętrz) układ funkcjonalny, przestronne pokoje, duże okna. Jest w całości urządzony i w pełni umeblowany.
Wnętrza domu są wykonane starannie, z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o jakość osprzętu elektrycznego i sanitarnego.

Na parterze znajduje się przestronny garaż z przejściem do ogrodu. Osobne wejście prowadzi przez wiatrołap do pomieszczenia z oknem, w którym można urządzić biuro lub pracownię. Z wiatrołapu wchodzi się również do łazienki, do której zakupiono wyposażenie ale nie została jeszcze urządzona. Instalacje elektryczna i wod-kan są przygotowane, zgodnie z projektem wnętrz, który zostanie kupującemu udostępniony.
Na 1. piętrze znajduje się wiatrołap, łazienka z prysznicem, kuchnia z barem, spiżarnia, salon z kominkiem oraz przeszklona weranda.
Z okna kuchennego widoczne są schody zewnętrzne, furtka oraz podjazd. Z werandy na ogród prowadzą kręcone schodki zewnętrzne. Drzwi z salonu na werandę są antywłamaniowe.
Na 2. piętrze znajdują się 3 pokoje, przedpokój, łazienka z wanną oraz garderoba.
Dodatkowo nad pokojami zlokalizowane jest poddasze stanowiące dużą przestrzeń magazynową.

Atutami domu są zastosowane rozwiązania techniczne, które podnoszą energooszczędność:
- bardzo dobre okna trójszybowe, zamocowane w systemie ciepłego montażu,
- ocieplenie budynku na ścianach 20cm styropianu grafitowego, na dachu – 30cm, płyta fundamentowa – 20cm styroduru.
- brak mostków termicznych
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- gruntowy wymiennik ciepła

W efekcie koszt ogrzewania domu w sezonie zimowym to max. 80zł/miesiąc.
Woda ogrzewana jest elektrycznie. Instalacja jest przygotowana do zainstalowania paneli fotowoltaicznych na dachu (na które zrobiony jest już projekt i wycena)
Miesięczny koszt prądu przy dwóch osobach dorosłych to ok. 250zł
Pozostałe opłaty to:
- śmieci, 18zł/miesiąc
- zimna woda, 70zł/miesiąc

Dodatkowe informacje:
W domu funkcjonuje system alarmu antywłamaniowego.
W salonie znajduje się wbudowany sterowany na pilota ekran do rzutnika.
Z poziomu holu steruje się centralą wentylacyjną usytuowaną w garażu.
Przed domem znajduje się oświetlenie wjazdu do garażu, drzewa oraz drzwi wejściowych.
Teren przed domem jest wyłożony wysokiej jakości kostką imitującą kamień z zainstalowanym odwodnieniem liniowym i studnią rozsączającą wodę deszczową.
Przy furtce znajduje się miejsce na umieszczenie koszy do segregacji odpadów. Brama ma możliwość zainstalowania automatyki. Przy furtce jest zlokalizowany domofon.

Termin zamieszkania do ustalenia.

Szczegółowy wykaz powierzchni wszystkich pomieszczeń:

PARTER
- garaż: 36,87m2
- komunikacja: 2,38m2
- WC: 1,80m2
- pracownia: 20,40m2

1 PIĘTRO:
- wiatrołap: 4,89m2
- komunikacja: 3,04m2
- łazienka: 3,46m2
- kuchnia: 11,29m2
- spiżarnia: 1,12m2
- salon: 28,28m2
- weranda: 9,93m2

2 PIĘTRO:
- komunikacja: 5,35m2
- pokój: 9,41m2
- pokój: 13,03m2
- sypialnia: 10,63m2
- łazienka: 5,17m2
- garderoba: 3,33m2

+ poddasze – ok. 33m2 pow. nieużytkowej

• ul. Śmiechowska, Wejherowo, powiat wejherowski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 170 m², 4 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 246 m²
• Budynek z poddaszem, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu