Na sprzedaż dwupoziomowe i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 69,6 m²,
zlokalizowane na 5/6 piętrze w budynku z windą przy ul. Kołłątaja 11/12 we Wrocławiu (Centrum).
Nieruchomość posiada pełną własność z założoną Księgą Wieczystą (czysta KW).
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Układ pomieszczeń:
Poziom 1: korytarz, osobna kuchnia, pokój z dużym balkonem.
Poziom 2: dwa osobne pokoje (w tym jeden z balkonem), osobna łazienka oraz osobna toaleta.

Stan techniczny i budynek:
Budynek: Przeszedł generalny remont w 2023 roku (ocieplenie, nowe okna, nowe drzwi do mieszkań, remont balkonów, galerii oraz klatki schodowej).

Mieszkanie: Stan ogólny dobry, do delikatnego odświeżenia. Generalny remont wraz z wymianą instalacji wykonano w 2015 roku. Pod obecnymi panelami znajduje się drewniany parkiet. W łazience nowy grzejnik. Część mieszkania została odmalowana w tym roku.

Opłaty:
Czynsz wynosi ok. 1100 zł miesięcznie - zawiera ryczałtowe ogrzewanie miejskie (stała kwota niezależnie od zużycia), ciepłą i zimną wodę itp. oraz fundusz remontowy.

Infrastruktura w budynku:
Okolica: W lokalach usługowych na parterze znajdują się: sklep Żabka, piekarnia oraz sklep mięsny.
Parking: Darmowy parking dla mieszkańców za budynkiem oraz miejski parking przed blokiem.
Media: Szybki internet światłowodowy od kilku dostawców (obecnie sprawnie działający Orange 600 Mb/s).
Lokalizacja: Ścisłe centrum, tuż obok Dworca Głównego PKP. Przystanki komunikacji miejskiej zapewniają błyskawiczne połączenie w każdą stronę miasta. Idealne pod wynajem lub do życia.

Informacje od właściciela:
Mieszkam w tym mieszkaniu od kilku lat, dzięki czemu doskonale znam jego wady oraz zalety i chętnie o nich rzetelnie opowiem. Termin dostępności nieruchomości oraz kwestia pozostawienia wyposażenia są do indywidualnego ustalenia.
Zapraszam do kontaktu i rozmowy bezpośrednio ze mną!

JEŻELI JESTEŚ POŚREDNIKIEM NIERUCHOMOŚCI TO PROSZĘ NIE KONTAKTUJ SIĘ ZE MNĄ.