Wrocław Huby
ul. Wesoła
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o pow. 63,36 m² (pełna własność) z balkonem i dużą piwnicą, położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Wesołej (Huby).
Dodatkowym atutem jest wspólny strych ok. 250 m² - idealny do przechowywania.

UKŁAD:
- salon ok. 23 m²
- sypialnia 12,5 m²
- pokój 5,5 m²
- kuchnia 12,5 m²
- łazienka 3,5 m²
- korytarz 7 m²
- balkon 3,2 m²
- piwnica 8,5 m²
- udział w strychu

DLACZEGO WARTO?

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Borowskiej - dzięki temu jest ciche i prywatne, mimo bliskości centrum. Okna i balkon wychodzą na wewnętrzne podwórze. W zasięgu kilku minut parki: Andersa i Skowroni, a także Wzgórze Andersa.

Komunikacja:
Tramwaje (8, 9, 1.1, 1.5, 1.7, 1.8, 2.1, 2.3) i autobusy (1.1.2, 1.1.3, 1.2.4, 1.4.5, 1.4.6, 6.1.2) w kilka minut pieszo. Do dworca PKP/PKS i Wroclavii - ok. 8 min spacerem.

Infrastruktura:
W pobliżu sklepy (Kaufland, piekarnie, apteki), szkoły, przedszkola, przychodnie, siłownia i Aquapark (naprzeciwko budynku). Blisko także Uniwersytet Ekonomiczny i Medyczny.

STANDARD I REMONTY

W latach 2013-2018 mieszkanie przeszło gruntowny remont:
- wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna),
- nowe okna, drzwi, grzejniki, podłogi Quick Step,
- nowa łazienka z ogrzewaniem podłogowym,
- kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,
- w 2021 r. wymiana pieca gazowego.

Stan techniczny: mieszkanie gotowe do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów.
Stan prawny: uregulowany, bez obciążeń. Osobna księga wieczysta.

BUDYNEK

- Kamienica ocieplona, dach po wymianie (2013 r.), modernizacja instalacji gazowej w 2024 r.
- W planach na 2026 r. - wymiana elektryki w częściach wspólnych.
- Brak kredytów na wspólnocie. Są zgromadzone pieniądze na przyszłe prace.

KOSZTY

Czynsz ok. 520 zł + media (prąd i gaz) - średnio ok. 800 zł/mies.

CENA

725 000 zł (bez prowizji dla kupującego)

Oferta idealna dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń i kameralny klimat kamienicy.

Proszę o kontakt osoby prywatne oraz biura reprezentujące kupującego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,36 m²
• 4 piętro w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku
• Wrocław, Huby, ul. Wesoła
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu