Wrocław Gaj
ul. Krynicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - 4-POKOJOWE MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE

Wrocław, ul. Krynicka 23 | Osiedle Gaj - Krzyki
67 m² | Piętro 9 | Pełna własność z KW | Czynsz 540 zł

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż komfortowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 67 m², położone na 9. piętrze w zadbanym budynku z windą przy ul. Krynickiej 23 we Wrocławiu (osiedle Gaj, dzielnica Krzyki).

Lokal przeszedł kompleksowy remont, w tym całkowitą wymianę instalacji elektrycznej, tynków, podłóg i wykończenia.

Mieszkanie wykończone zostało w nowoczesnym, funkcjonalnym stylu i jest niezamieszkane - nowy właściciel będzie jego pierwszym użytkownikiem.

Dzięki dwustronnej ekspozycji (wschód-zachód) mieszkanie jest świetnie doświetlone przez cały dzień, a widok z 9. piętra gwarantuje poczucie przestrzeni i prywatności.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE

- Powierzchnia - 67 m²
- 4 niezależne, ustawne pokoje
- Łazienka + osobna toaleta
- Garderoba przy jednym z pokoi
- Zadbana klatka schodowa, nowoczesna winda
- Piwnica - dodatkowa powierzchnia do przechowywania
- Duża liczba miejsc parkingowych pod blokiem
- Niski czynsz - jedynie 540 zł/miesięcznie
- Pełna własność z Księgą Wieczystą - brak zadłużeń i obciążeń

Mieszkanie jest w pełni wyposażone w sprzęty AGD, w tym:
- lodówkę,
- piekarnik,
- płytę gazową,
- zmywarkę,
- okap,
- oraz pralko-suszarkę.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia - osiedle Gaj (Krzyki), które łączy doskonałą komunikację z ciszą i zielenią.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego życia:
- Szkoła Podstawowa nr 90 - 3 min pieszo
- Przedszkole nr 36 "Zielona Łąka" - 4 min
- Lidl, Biedronka, Żabka, apteka, piekarnia - do 300 m
- Siłownia CityFit, Fitness Academy, basen przy ul. Świeradowskiej - 5-10 min pieszo
- Przystanek tramwajowy "Krynicka" (linie 31 i 32) - 3 min pieszo
- Autobusy K, [numer], 255 - szybki dojazd do centrum
- Park Skowroni i Park Wschodni - idealne do spacerów i rekreacji
- Wschodnia Obwodnica Wrocławia - zaledwie kilka minut jazdy samochodem

Przy budynku znajduje się duży plac zabaw dla dzieci, boiska oraz skatepark, z nowymi atrakcjami, alejkami spacerowymi i ścieżkami dla osób aktywnych - to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi i miłośników rekreacji na świeżym powietrzu.

MIESZKANIE INWESTYCYJNE I RODZINNE, DLACZEGO?

Dla rodziny:
Doskonały układ z czterema niezależnymi pokojami, osobną toaletą i garderobą gwarantuje komfort i przestrzeń. Bliskość szkół, przedszkoli, terenów zielonych i pełnej infrastruktury sprawia, że to mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodzin.

Dla inwestora:
Ze względu na układ i lokalizację mieszkanie jest doskonałym wyborem pod wynajem - zarówno dla studentów, jak i pracowników pobliskich uczelni i szpitali.
- Uniwersytet Medyczny - ok. 1,8 km
- Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 2,5 km
- Politechnika Wrocławska - ok. 4 km
- Szpital Uniwersytecki przy ul. Borowskiej - 1 km

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Dwustronne, słoneczne mieszkanie po generalnym remoncie
- Nowoczesne wyposażenie i pełny zestaw sprzętów AGD (w tym pralko-suszarka)
- Niski czynsz - 540 zł
- Duży, zadbany plac zabaw i ścieżki rekreacyjne wokół budynku
- Piwnica w cenie mieszkania
- Cicha, zielona okolica z doskonałą komunikacją
- Blisko Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
- Wysoki potencjał inwestycyjny
- Sprzedaż bez pośredników i bez prowizji

KONTAKT

Ogłoszenie prywatne, bez pośredników.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 66,80 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z windą
• Wrocław, Gaj, ul. Krynicka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka