Wrocław Fabryczna
ul. Lubomierska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.
Pośredników zapraszamy z klientem.

---

INFORMACJE PODSTAWOWE:

• Cena: 940 000 zł
• Powierzchnia: 72,49 m²
• Piętro: 1
• Miejsca postojowe: parking otwarty
• Lokalizacja: ul. Lubomierska, Fabryczna, Wrocław

---

ROZKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie dzieli się na:
• Korytarz: 10 m²
• Kuchnię z salonem: 25 m²
• WC: 2 m²
• Łazienkę: 4,23 m²
• 2 sypialnie: 9,51 m² / 12,28 m²
• Garderobę z wejściem od większej sypialni (łatwa możliwość przywrócenia na sypialnię)

---

ATUTY LOKALIZACJI:

• Ciche osiedle z bezpośrednim dostępem do rzeki Bystrzyca.
• Bardzo dobry dostęp do terenów zielonych: wały, parki, lasy.
• Osiedle prywatne, monitorowane, z wjazdem przez szlaban.
• W pobliżu: szkoła (1 km), przedszkole (500 m), przychodnia medyczna (200 m), apteka (220 m); sklep (warzywniak), piekarnia, pizzeria, paczkomaty (InPost, Allegro, DHL, ORLEN Paczka) bezpośrednio przy wjeździe na osiedle.
• Świetna komunikacja - przystanek autobusowy przed osiedlem ([numer]), stacja PKP (600 m). Szybki dojazd do centrum i dróg wlotowych.
• Centrum handlowe N-Park, stacja Orlen, Bricomarche, Biedronka - 2.5 km.

---

MIESZKANIE:

• Powierzchnia: 72,49 m².
• 4 pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.
• Nowoczesna kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona.
• Funkcjonalna łazienka z prysznicem.
• Dodatkowa ubikacja.
• Przestronny przedpokój z miejscem na dużą szafę oraz lustro.
• Ogrzewanie miejskie, ciepła woda również z sieci miejskiej.
• Meble na wymiar w kuchni, w łazience kamienne i marmurowe blaty.
• Mieszkanie zaprojektowane w pełni przez nas.
• Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia (z symbolicznymi wyjątkami).
• Wprowadzenie możliwe od zaraz.

---

KOSZTY UTRZYMANIA:

• Pełny czynsz do wspólnoty: 890 zł/miesiąc.
Dodatkowo:
• Prąd: 160 zł/miesiąc.
• Internet 1 Gb/s: 70 zł/miesiąc.

---

DODATKOWE ATUTY:

• Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.
• Gotowe do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych.
• Budynek z 2021 roku.
• Osiedle prywatne, monitorowane, z wjazdem przez szlaban.
• Cisza oraz zieleń zapewniają komfort i prywatność.

---

IDEALNE DLA:

• Rodziny z dziećmi.
• Osób pracujących zdalnie.
• Par lub inwestorów pod wynajem.

---

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 72 m²
• 1 piętro w bloku z 2021 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Lubomierska
• Balkon, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu