Warszawa Ursus
ul. Stanisława Wojciechowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż komfortowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 46,3 m², zlokalizowane na cichym i zielonym osiedlu Niedźwiadek w warszawskiej dzielnicy Ursus.
Lokalizacja:
• Osiedle Niedźwiadek, Ursus – Wojciechowskiego 40
• 8 minut spacerem do stacji SKM (700m) – szybki dojazd do Centrum (ok. 15 min)
• Przystanek autobusowy pod blokiem (linie 194,187)
• W sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Lidl), apteki, piekarnie, bazarek
• W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, placówki medyczne
• Tuż obok Park Hassów, plac zabaw Hasanka, siłownie, pływalnia Albatros z kompleksem saun, restauracje, paczkomaty, usługi
Opis mieszkania:
• Powierzchnia: 46,3 m²
• Liczba pokoi: 3 przestronny salon z otwartą kuchnią, hol z dwiema szafami w zabudowie, 2 osobne sypialnie
• Piętro: 4 z 4 (bez windy)
• Ekspozycja okien: północny wschód – mieszkanie dobrze doświetlone, jednocześnie w lato nie jest zbyt gorąco
• Łazienka z wanną, WC oraz pralką
• Balkon – planowana dobudowa ok 6m2 w 1 kwartale 2026 (aktualnie trwa proces wydania pozwolenia na budowę, został wybrany wykonawca w przetargu)
• Piwnica – dodatkowe 2.99m2 przynależne do mieszkania
• Dostępność – koniec września 2025
Budynek:
• Rok budowy: lata 70-te
• Budynek po termomodernizacji
• Czysta klatka schodowa
• Domofon, monitoring, wymieniona instalacja grzewcza, dach i rynny po remoncie
• Przed blokiem liczne miejsca parkingowe – bez strefy płatnego parkowania
Stan prawny i opłaty:
• Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt
• Czynsz administracyjny: ok. 690 zł/miesiąc (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, przy 2 osobach jest dosyć wysoki zwrot za ogrzewanie/wodę)
• Brak obciążeń, uregulowany stan prawny
Cena: 642 000zł Zapraszam do kontaktu. Zainteresowanym chętnie udostępnię więcej zdjęć

Alternatywny numer kontaktowy

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46,30 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1970 roku
• Warszawa, Ursus, ul. Stanisława Wojciechowskiego
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu