Warszawa Białołęka
ul. Marii Callas
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NOWE 2-POKOJE | WYSOKI STANDARD | GARAŻ I KOMÓRKA | DUŻY OGRÓDEK

Oferta bezpośrednio od właściciela — brak prowizji.

==================================================

:: W SKRÓCIE ::

• Lokalizacja: Zielona Białołęka, ul. Marii Callas (Osiedle Olchowy Park)
• Metraż: 38 m² + ogród 46 m²
• Cena: 588 000 zł + garaż podziemny 30 tys. + komórka lokatorska 10 tys. zł
• Dostępność: od 20 grudnia 2025 r.
• Stan prawny: pełna własność, 1 właściciel, możliwość kredytowania

==================================================

:: O MIESZKANIU ::

Nowe, starannie zaprojektowane mieszkanie w budynku z 2025 r. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 38 m² znajduje się na parterze, a jego największym atutem jest prywatny ogród o powierzchni 46 m². Mieszkanie o ekspozycji zachodniej, z widokiem na zielony dziedziniec - prywatność oraz cisza.

Zostało urządzone z dbałością o każdy detal - wszystkie meble oraz zabudowa kuchenna są wykonane na wymiar przez stolarza. Wysokiej klasy sprzęty AGD renomowanych marek Samsung i Beko (w tym zmywarka, piekarnik, lodówka, mikrofala, TV 55 cali i pralka) gwarantują pełen komfort. Całe wyposażenie również zawarte w cenie.

Salon wyróżnia się ceglaną ścianą, a w sypialni znajduje się stylowa tapeta podkreślająca elegancki klimat. Całość dopełniają firany i zasłony, które nadają wnętrzu przytulności.

Prawdziwym atutem jest przestronny, 46-metrowy ogród, w pełni zagospodarowany i starannie utrzymany. Znajdziesz tu 7-metrowy taras z desek kompozytowych, dekoracyjne nasadzenia oraz ozdobny kamień. System automatycznego nawadniania ułatwia pielęgnację, a drewniany płotek zapewnia prywatność. To idealne miejsce na poranną kawę i relaks po dniu pełnym obowiązków.

==================================================

:: LOKALIZACJA ::

Nieruchomość zlokalizowana jest w zurbanizowanej części Zielonej Białołęki, przy ul. Marii Callas.

• Tuż przy pętli autobusowej, dojazd do metra Bródno ok. 20 min.
• W promieniu 400 m: Żabka, Stokrotka, Sushi, fryzjer, kosmetolog, piekarnia, paczkomaty InPost, OrlenPaczka, DHL, Allegro.
• Blisko natury: Kanałek nad rzeką Długą (400 m), Park rekreacyjno-sportowy "Bociani Zakątek" (500 m), Puszcza Słupecka (7 min rowerem).

==================================================

:: DLA KOGO? ::

Dla singla, pary lub inwestora, który szuka:
• gotowego, nowoczesnego mieszkania,
• bez remontów, ekip i stresu,
• z dużą przestrzenią prywatną na świeżym powietrzu,
• atrakcyjnej, płynnej inwestycji również pod wynajem.

==================================================

:: ARGUMENT CENOWY ::

Podobne mieszkanie deweloperskie w tej inwestycji + garaż + komórka = ~ 569 000 zł.
Wykończenie + ogród = ~ 100 000 zł.
Razem ponad 669 000 zł i kilka miesięcy pracy.

Tu masz gotowość do wejścia za 628 000 zł.
Realna oszczędność ~ 45 000 zł + mnóstwo czasu i spokoju.

==================================================

To nie jest typowe mieszkanie - tu zadbano o każdy detal! Czeka na kogoś, kto doceni komfort, nowoczesność i prywatność.

Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z windą z 2025 roku
• Warszawa, Białołęka, ul. Marii Callas
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka