Wągrowiec

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję trzecie piętro (strych) w pięknie odrestaurowanej kamienicy, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość obejmuje trzy odrębne lokale, każdy z własną księgą wieczystą. Lokale wymagają remontu/adaptacji, co daje możliwość stworzenia trzech komfortowych mieszkań lub apartamentów na wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

* Trzecie piętro, główna wysokość pomieszczeń: 220 cm.
* Trzy odrębne księgi wieczyste - gotowe do sprzedaży osobno po adaptacji.
* Kamienica po renowacji - zadbana elewacja i części wspólne.
* Świetna lokalizacja - blisko jezioro, komunikacja, sklepy, szkoły, przedszkola, niecały kilometr na PKP.

Idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera!

Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne - można stworzyć nowoczesne mieszkania, apartamenty pod wynajem lub przestrzeń biurową.

LOKALE:

* Lokal nr 1: metraż 49,27
* Lokal nr 2: metraż 20,84
* Lokal nr 3: metraż 38,51

Możliwość połączenia lokalu nr 1 i nr 2.
Wiele możliwości!

MEDIA:

* Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna doprowadzona do lokali - możliwość indywidualnego rozprowadzenia mediów zgodnie z projektem.
* W kamienicy dostępny jest gaz.
* Ogrzewanie do własnej aranżacji - rekomendowane rozwiązania to klimatyzacja z funkcją grzania (pompa ciepła powietrze-powietrze) lub ogrzewanie podłogowe elektryczne. Takie systemy zapewniają komfort cieplny zimą i przyjemny chłód latem, co jest szczególnie korzystne dla ostatniego piętra.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapoznania się osobiście podczas spotkania ofertą, gdzie odpowiem na wszelkie pytania.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 108 m²
• 3 piętro w kamienicy
• Wągrowiec
• Wyposażenie: klimatyzacja