- Słoneczne mieszkanie o powierzchni 100,8 m² w odrestaurowanej kamienicy z 1903 roku, nie ujętej w rejestrze zabytków.
- Zachowany pierwotny układ pomieszczeń o wysokości 3,28 m.
- Z bardzo dobrze zachowanymi autentycznymi detalami i zdobieniami: stiuki, drzwi, okucia drzwi i okien.
- Mieszkanie środkowe (ciepłe), znajduje się na 3. piętrze - nie słychać hałasów z ulicy.
- 3 samodzielne pokoje połączone dodatkowymi drzwiami tworząc amfiladę.
- Dwa największe pokoje od strony południowej z dużym balkonem.
- Sypialnia z oknem na północ.
- Oddzielna kuchnia, łazienka, spiżarnia oraz skrytka również z oknami - od strony północnej.
- Wszystkie pomieszczenia oddzielone są od siebie ściankami działowymi, co pozwala na dowolną zmianę ich układu.
- Stolarka drzwiowa oryginalna, dobrze zachowana.
- Podłogi drewniane - oryginalne, długie deski tylko raz cyklinowane.
- Ogrzewanie elektryczne - grzałki w oryginalnych piecach kaflowych (wysoka moc przyłączeniowa prądu - prąd trójfazowy, podział na taryfę dzienną i nocną).
- Instalacja elektryczna w mieszkaniu do wymiany.
- Okna drewniane (do renowacji lub wymiany).
- Doprowadzona nowa instalacja gazowa pod ogrzewanie gazowe.
- Piony wodne i kanalizacyjne plastikowe, instalacja w mieszkaniu do wymiany.

Lokalizacja w dzielnicy Grunwald w Poznaniu zapewnia dostęp do wielu udogodnień:
- Blisko do centrum miasta - dobrze rozwinięta komunikacja miejska z dostępem do tramwajów i autobusów, bliskość dworca kolejowego oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.
- W pobliżu znajdują się parki (Wilsona z Palmiarnią oraz Arena), liczne klimatyczne kawiarnie oraz restauracje, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe oraz placówki medyczne, liczne punkty usługowe, sklepy i centra handlowe.
- Dzielnica stopniowo rewitalizowana, zachowany historyczny układ oraz zabudowa, odzwierciedlająca klimat dawnego Łazarza.
- Spokojna, typowo mieszkalna ulica jednokierunkowa, objęta najtańszą w Poznaniu strefą parkowania.