Legionowo

1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

KLIMATYCZNE MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ (bez pośredników)

Kameralne, ciche, eleganckie, ciepłe, suche i słoneczne, w pełni wyposażone.

MIESZKANIE
- Mieszkanie: 41,86 m² (2008 r.).
- Duże, panoramiczne okna drewniane z widokiem na przestrzeń (w tym również las), w oknach żaluzje.
- Wysokość lokalu: 272 cm.
- Balkon: 4,06 m².
- Drzwi antywłamaniowe.
- Kuchnia (6,04 m²): z oknem, parapet kuchenny z marmuru, płyta ceramiczna, zabudowana zmywarka.
- Salon (24,90 m²): jest przygotowany do oddzielenia sypialni w razie potrzeby (dwa duże, niezależne okna plus dwa sufitowe źródła światła). Do tej pory, wg indywidualnego życzenia, pokój stanowił jedną dużą przestrzeń przedzieloną komodą na część dzienną i sypialnianą.
- W części sypialnej znajduje się pełnowymiarowe łóżko 160x220 oraz duża, 3-drzwiowa, pojemna szafa przesuwna pełniąca rolę garderoby.
- Przestronny przedpokój (6,43 m²): wyposażony jest w drugą, dużą, 3-drzwiową szafę przesuwną.
- Łazienka (4,49 m²): z dużą, wygodną wanną narożną.
- Wykończenie: szafy, meble kuchenne oraz szafka łazienkowa robione były na zamówienie, na podłodze gres oraz panele.
- Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane, wszystko w lokalu jest zrobione na własne potrzeby.

BUDYNEK I OSIEDLE
- Osiedle zamknięte. Piąte piętro. Winda cichobieżna. Trzy mieszkania na piętrze.
- Do osiedla należą łącznie 2 budynki mieszkalne (5-cio i 6-cio piętrowy).
- Teren ogrodzony, bramy wjazdowe z dwóch stron, plus niezależne furtki dla ruchu pieszego.
- Wewnątrz osiedla prywatny, duży, zielony dziedziniec, chodniki, ławki oraz oddzielnie ogrodzony plac zabaw dla maluchów.
- Dziedziniec jest bezpiecznym i przyjaznym miejscem spotkań na sąsiedzkie pogawędki, spacery z pieskiem czy zabawy dzieci (tu nie ma ruchu samochodów).
- Cały teren zielony jest zadbany, w sezonie letnim ukwiecony. Od lat prowadzony przez małą, sprawdzoną firmę porządkowo-ogrodniczą, która również utrzymuje w czystości klatki schodowe i windy.
- Wspólnota sąsiedzka bardzo przyjazna i sympatyczna.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
- Szybki i wygodny dojazd do Warszawy (SKM - 30 min do Warszawa Główna, 20 min do Warszawa Gdańska, pociągi KM, linie autobusowe miejskie bezpośrednio z Legionowa).
- Dworzec kolejowy: 10 min pieszo w linii prostej.
- Przystanki autobusowe: 2-10 min pieszo od domu.
- Rozległe tereny leśne (Puszcza Legionowska) w bliskim sąsiedztwie osiedla (10 min pieszo w linii prostej), z pięknymi ścieżkami dla spacerowiczów, biegaczy czy rowerzystów.
- Nieco dalej (7 min. autem) piękne tereny spacerowe Pałac Jabłonna plus Wały Wiślane z trasami rowerowymi.
- W przeciwnym kierunku od domu prosty dojazd nad Zalew Zegrzyński z rozległym terenem rekreacyjno-wypoczynkowym do wyboru (Serock, Nieporęt, Rynia).

ATUTY LOKALIZACJI
- Niezaprzeczalnym atutem samego osiedla jest jego położenie w idealnym miejscu zarówno pod względem wypoczynku wśród natury (las), jak i szybkiego załatwienia wszystkich codziennych spraw (sklepy, piekarnie, galeria handlowa, kawiarnie, szkoły, salony kosmetyczne i fryzjerskie, banki, urzędy, poczta, park miejski, kino, klinika, apteki, szpital, lecznice weterynaryjne). Do każdego z tych miejsc można dojść pieszo w 5-10 min.
- Dodatkowo, bezpośrednio w bloku na dole od strony ulicy znajduje się pizzeria, Żabka, salony beauty oraz słynna cukiernia, do której przyjeżdżają klienci nawet z dalszej okolicy.
- Bezpośredni i szybki dostęp do wszystkich w/w punktów daje komfort i wygodę oraz dużą oszczędność czasu, bez uciążliwych dojazdów do Warszawy, jak również bez potrzeby lawirowania autem w legionowskich korkach w godzinach szczytu i szukania miejsca parkingowego.

STAN PRAWNY
- Mieszkanie posiada pełną własność, bez obciążeń.

DLA KOGO?
MIESZKANIE JEST IDEALNE DLA SINGLI, DLA PAR, SENIORÓW, CZY MAŁEJ RODZINY 2+1.
JEST RÓWNIEŻ DOSKONAŁĄ INWESTYCJĄ POD WYNAJEM ZE WZGLĘDU NA KOMFORTOWY, NIEDUŻY METRAŻ, LOKALIZACJĘ I ŚWIETNĄ KOMUNIKACJĘ Z WARSZAWĄ.

CENA
- Cena mieszkania: 630 000 zł.
- Miejsce parkingowe tuż przy budynku (dodatkowo płatne 25 000 zł).
- Kupując bezpośrednio, oszczędzasz ok. 20 000 zł.

OD WŁAŚCICIELI
To mieszkanie jest perełką. Nie sprzedawalibyśmy go, gdyby nie plany prywatne i zawodowe.
Mieszkanie czyste, ciche, sąsiedzi bardzo spokojni.

KONTAKT
Zapraszam serdecznie.
Kontakt tel.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 41,86 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2008 roku
• Legionowo
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: zmywarka