Mam do sprzedania mieszkanie 62,2m2 + komórka lokatorska w dobrym stanie - pow. 2,2m2 (razem 64,40m2) w Katowicach, dzielnica Ligota Panewniki / Kokociniec przy ulicy Płochy 4.

- komórka lokatorska w cenie zakupu mieszkania.
- opłaty do spółdzielni (czynsz administracyjny) = 707 zł/mies. +zaliczki na media

- sprzedaję z kompletnym wyposażeniem - to co poniżej opisane.
- piętro 9 (liczba kondygnacji w budynku 11).
- strony świata: południe / zachód.
- gotowe do wynajęcia lub zamieszkania - do odświeżenia.
- parking przed blokiem, nie ma problemu z wolnymi miejscami.
- 3 niezależne pokoje: 2-os. (z balkonem) + 1-os. + 1-os.

UWAGA!
1 - Można zmienić układ pomieszczeń wg załączonego wzoru (w galerii zdjęć) w ciągu kilku godzin, nie powodując potrzeby remontu. (Zastosowano lekką ściankę GK, nie uszkadzając podłogi).
2 - Teraz budynek przchodzi kompleksową termomodernizację. (koniec prac w pażdzierniku 2026) - Nowa elewacja z dociepleniem, Panele fotowoltaiczne na dachu i bank energii. Opis w screenach w galerii zdjęc
Po wykonaniu termomodernizacji koszty utrzymania budynku gruntownie spadną - opłaty lokatorów będą mniejsze.

Opis pomieszczeń w mieszkaniu:
- Kuchnia (piec gazowy z piekarnikiem).
- Łazienka (natrysk) z WC.
- Pomieszczenie techniczne - garderoba z drzwiami przesuwnymi.
- Korytarz z szafą zabudowaną.
- Sucha i czysta komórka lokatorska w piwnicy 2,2m2.

OFERTA OD WŁAŚCICIELA - 0 prowizji !!!!

dokładną GALERIĘ ZDJĘĆ mieszkania na Płochy4, określającą precyzyjnie stan mieszkania - mogę udostępnić na maila...

Budynki na Płochy są 11-piętrowcami, są bardzo dobrze utrzymane i posiadają po 2 NOWE windy i zsyp na śmieci. Kokociniec to cicha i zielona dzielnica, bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta i ŚUM. Odległość z mieszkań od Akademii Medycznej to ok. 1400m (10 minut piechotą). W odl. ok. 100m przystanek komunikacji miejskiej. Supermarket Biedronka 200m.

Możliwość przekazania mieszkania od 30.06.2026.
Status mieszkania to pełna własność bez obciążeń.

Mieszkanie jest po remoncie (PARĘ LAT TEMU SPÓŁDZIELNIA WYMIENIAŁA PIONY KANALIZACYJNE I WODNE), posiada: ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej. Internet i okablowanie UPC. MIESZKANIE JEST CIEPŁE ze względu na usytuowanie względem stron świata (południe i zachód), co powoduje niskie koszty ogrzewania. Z okien widać zieleń, bazylikę Franciszkanów i pasmo Beskidów.

Wyposażenie pokoi to: drewniane łóżka z materacem piankowym oraz szufladami na pościel - w dużym pokoju wygodna rozkładana kanapa, poduszka i kołdra, szafy garderobowe, regały na książki, biurka z krzesłami i półki nad nimi, lampki biurkowe, kosze na śmieci, w oknach opuszczane rolety i firanki (ewentualnie zasłony i firanki).
Kuchnia wyposażona w standardowy sprzęt kuchenny. W mieszkaniu jest pralka, odkurzacz, kuchenka mikrofalowa, płyta gazowa z okapem kuchennym, lodówka, suszarka na bieliznę, deska do prasowania, czajnik, itp.

MIESZKANIE SPRZEDAJĘ Z KOMPLETNYM WYPOSAŻENIEM !!! - co stanowi dodatkowy atut dla osób chcących wynająć to mieszkanie, nie ponosząc dodatkowych kosztów wyposażenia. W tej chwili mieszkanie jest przygotowane na wynajem - ma 3 niezależne pokoje, idealne dla 4 osób.

Możliwość oglądania mieszkania po uprzednim umówieniu.