Katowice Ligota
ul. Bałtycka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przytulne mieszkanie znajdujące się na kameralnym osiedlu otoczonym lasem o powierzchni 61 m2 z dwoma tarasami po ok. 9 m2 każdy.
Mieszkanie znajduje się na 2/2 piętrze w nowoczesnym bloku wyposażonym w windę i garaż podziemny.

To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, ciszę oraz bezpośredni kontakt z przyrodą. Wystarczy kilka kroków, by znaleźć się na leśnej ścieżce lub ogromnej polanie zlokalizowanej tuż obok bloku. Jest to idealne miejsce na spacer z dzieckiem lub pupilem.

Mieszkanie znajduje się w niewielkiej odległości od sklepów, szkół, uczelni wyższych oraz szpitali - dzięki temu jest to doskonała propozycja zarówno dla studentów, jak i rodzin.
- ŚUM - 1 km - ok. 10 min pieszo przez las, 3 km samochodem.
- Lidl - 1 km.
- Auchan oraz apteka - 1,7 km.
- Najbliższy przystanek autobusowy - 1 km.
- W bliskiej okolicy: place zabaw, poczta, restauracja Młodnik, piekarnia, ścieżki rowerowe, basen Zadole, kąpielisko/plaża Starganiec.
- Paczkomat InPost "Wymysłów Tylna" - ok. 5 min. pieszo.

Szybki dojazd do centrum oraz bliskość komunikacji miejskiej gwarantuje pełną wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Mieszkanie / osiedle zlokalizowane nieopodal ul. Granicznej, łączącej dzielnicę Ligota z autostradą A4.

Mieszkanie znajduje się w ostatnim bloku, dzięki czemu jest maksymalnie nasłonecznione przez cały dzień. Okna, balkon, taras wychodzące bezpośrednio na las i polanę oraz brak sąsiadujących bloków zapewnia wyjątkową prywatność.

Do użytku mieszkańców dwie zamykane, wspólne komórki lokatorskie - można w nich przechowywać rowery, sprzęt i sezonowe rzeczy. Na korytarzu przy wejściu do mieszkania przestrzeń do pozostawienia wózka dziecięcego.

Opis pomieszczeń:
- Kuchnia - niezwykle funkcjonalna i dobrze zorganizowana, dzięki czemu znajdziemy w niej dużo miejsca do przechowywania. W cenie mieszkania pozostaje cała zabudowa oraz komplet sprawnych sprzętów AGD - lodówka, płyta indukcyjna oraz piekarnik. Z okna widok na polanę i las, który zachwyca o każdej porze roku :)
- Sypialnia - posiada bezpośrednie wyjście na balkon z pięknym widokiem. W cenie mieszkania pozostawiamy dużą ramę łóżka wraz ze stelażem, dwie szafki nocne oraz bardzo dużą, zabudowaną szafę. Szafa wykonana na wymiar, zaprojektowana z myślą o wygodzie i przechowywaniu sporej ilości rzeczy - wewnątrz pojemne szafki, duże szuflady oraz drążek na wieszaki.
- Drugi pokój - czyli przestrzeń dopasowana do potrzeb nowego właściciela. Może pełnić zarówno funkcję sypialni, pokoju dziecka czy gabinetu. Obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy. Meble z tego pokoju zostaną zabrane. W cenie mieszkania duża, bardzo pojemna, narożna szafa PAX. W galerii zdjęć znajdują się fotografie przedstawiające wygląd tego pokoju bez mebli dziecięcych. Wyjście na duży, w pełni zadaszony taras (9 m2).
- Salon połączony z jadalnią - dzięki dużym oknom i słonecznej ekspozycji wnętrze jest mocno doświetlone przez cały dzień. Z salonu i sypialni prowadzi wyjście na wspólny balkon (9 m2). W cenie mieszkania pozostają stoliki kawowe oraz komplet mebli Brugia (dwie witryny, komoda, szafka RTV oraz szafka nad telewizorem) zakupionych w 2024 r. Meble podświetlane listwami LED, które tworzą bardzo przyjemny klimat. Możliwość pozostawienia kanapy widocznej na zdjęciu na życzenie kupującego, jednak posiada już ślady użytkowania.
- Łazienka - wyremontowana na początku 2024 r. Największym atutem łazienki jest nowoczesna wanna z hydromasażem Iris renomowanej firmy Hydrosan. Wanna wyposażona w funkcję dezynfekcji ozonowej, panel kontrolny z wbudowanym radiem oraz bluetooth. Kolorowe podświetlenie LED tworzy wyjątkowy klimat. W cenie mieszkania również meble znajdujące się w łazience.
- Korytarz - przestronny korytarz, na którym znajdują się dwie ogromne zabudowane szafy. Tuż przy drzwiach wejściowych znajduje się podwójna, pojemna szafa przystosowana do przechowywania odzieży wierzchniej oraz obuwia. Przy kuchni druga, bardzo duża i głęboka szafa z półkami. Jej pojemność sprawia, że bez problemu pomieści większość rzeczy.
- Pralnia - dużym atutem mieszkania jest małe pomieszczenie zagospodarowane na pralnię. W cenie mieszkania wszystkie zamontowane półki i pralka automatyczna.
- Balkon i taras - meble w cenie mieszkania.

Istnieje również możliwość odkupienia naszego miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Miejsce to znajduje się w osobnej wnęce, dzięki czemu zyskujemy dodatkową przestrzeń do przechowywania wielu rzeczy i nie ma ryzyka zarysowania auta przez sąsiednie samochody.

Cena mieszkania: 799 999 zł (61 m2 mieszkanie + dwa tarasy po ok. 9 m2 każdy).
Miejsce parkingowe (posiada osobny akt notarialny): 40 000 zł - miejsce parkingowe w pierwszej kolejności zarezerwowane dla nabywcy mieszkania (prosimy nie kierować pytań o zakup wyłącznie miejsca parkingowego).
Termin możliwego przekazania mieszkania: marzec-czerwiec 2026 (do uzgodnienia z zainteresowanymi).

Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu - chętnie wyślemy więcej zdjęć oraz udzielimy wszystkich potrzebnych informacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Katowice, Ligota, ul. Bałtycka
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik