Gdańsk Dolne Miasto
ul. Stefanii Sempołowskiej
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

👑 INWESTYCJA GOTOWA DO ZYSKU: Umeblowane 2-Pokojowe Mieszkanie 37.6 m² | Gdańsk Centrum / Rewitalizowana Łąkowa | NOWE INSTALACJE 👑
Krótko: Kupujesz strumień dochodu, nie remont!
Na sprzedaż strategiczny lokal inwestycyjny o powierzchni 37.6 m² w samym sercu rewitalizowanego Gdańska, przy ul. Sempołowskiej. Ta oferta to unikalna szansa „turn-key” – mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego wynajęcia i generowania przychodów, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych i czasowych.

✅ KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA (ZERO RYZYKA CAPEX):
ZERO RYZYKA REMONTOWEGO: Wymieniono całą instalację elektryczną i hydrauliczną. To kluczowy element, który eliminuje największe, nieplanowane koszty (CAPEX) związane ze starszym budownictwem. Inwestor unika drogich remontów w krótkim i średnim terminie.

PEŁNE UMEBLOWANIE W CENIE: Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane. Wchodzisz, wynajmujesz i zarabiasz od pierwszego dnia. Oszczędność czasu i kapitału na wyposażenie.

OPTYMALNY METRAŻ NA WYSOKĄ STOPĘ ZWROTU: Funkcjonalny układ 37.6 m² podzielony na dwa niezależne pokoje – idealny do maksymalizacji dochodu z najmu studenckiego lub dla młodej pary/profesjonalisty (wyższa efektywność niż w kawalerce).

WYGODNE PIĘTRO: Lokalizacja na 1. piętrze w kamienicy – najwyżej ceniona kondygnacja w starszym budownictwie, zapewniająca łatwy dostęp i lepszą płynność sprzedaży.

🚀 LOKALIZACJA Z GWARANCJĄ WZROSTU KAPITAŁOWEGO
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Łąkowa, objętej wielomilionowym programem rewitalizacji (120 mln PLN). Oznacza to, że kupujesz aktywo w trakcie trwania procesu modernizacji infrastruktury, co jest silnym prognostykiem dla znaczącego wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,60 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z około 1960 roku
• Gdańsk, Dolne Miasto, ul. Stefanii Sempołowskiej
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, pralka, telewizor, zmywarka