Na sprzedaż wyjątkowo ustawne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w budynku przy ul. Stanisława Staszica w Bolesławcu.
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 3-kondygnacyjnym budynku z 1965 roku w technologii tradycyjnej murowanej (cegła-brak problemów z wielką płytą).

Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co pozwala na pełne dopasowanie aranżacji, kolorów i standardu wykończenia do własnych potrzeb.

W 2012 roku budynek przeszedł termomodernizację (wykonano ocieplenie ścian zewnętrznych (14 cm styropianu) oraz izolację termiczną podłogi strychu).

Balkon z wyjściem z pokoju dziennego.

Pomieszczenia przynależne: 2 piwnice o powierzchniach 2,0 m² oraz 2,1 m².

Szczegółowy rozkład i metraż pomieszczeń:
Mieszkanie charakteryzuje się dobrym, dwustronnym układem. Okna wychodzą na dwie przeciwległe strony świata (północ i południe), co zapewnia doświetlenie pokoju dziennego i komfort w kuchni:

Pokój dzienny (Salon): 18,2 m² - duży, łatwy w umeblowaniu salon z wyjściem na balkon skierowany na słoneczne południe.
Sypialnia: 12,8 m² - przestronna sypialnia z oknem od strony wschodniej.
Oddzielna kuchnia: 7,3 m² - jasna, niezależna kuchnia z oknem od strony północnej.
Łazienka z WC: 3 m² - ustawna przestrzeń z miejscem na wannę lub prysznic.
Przedpokój: 6,3 m² - wygodny ciąg komunikacyjny zapewniający bezpośredni dostęp do każdego z pomieszczeń (brak pokoi przechodnich).

Media i ogrzewanie oraz informacje o instalacjach i zakresie remontu:
Mieszkanie przygotowane jest do wykonania nowoczesnej modernizacji według własnego projektu. Technologia tradycyjna (cegła) znacznie obniża koszty robocizny i ułatwia prace budowlane w porównaniu do bloków z wielkiej płyty.

Instalacja grzewcza (Ogrzewanie): W lokalu znajduje się obecnie elektryczne CO, a ciepła woda użytkowa zasilana jest piecykiem gazowym w łazience. Istnieje techniczna możliwość bezproblemowej zmiany systemu grzewczego na ogrzewanie gazowe (własny kocioł dwufunkcyjny). Dostęp do pionów kominowych oraz instalacji gazowej w lokalu ułatwia całą procedurę formalno-wykonawczą.

Instalacja elektryczna: Wymaga wymiany na nową (miedzianą). Dzięki temu, że ściany wewnętrzne są murowane z cegły (brak twardego żelbetu), bruzdowanie pod nowe przewody i punkty elektryczne jest szybkie i mało wymagające.

Opłaty i koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny: wynosi 300 zł (w tym fundusz remontowy, koszty zarządzania, eksploatacja (woda+śmieci). Dodatkowo płatne media według liczników: prąd oraz gaz.

Lokalizacja (ul. Staszica):
Mieszkanie zlokalizowane jest w dobrym punkcie. W bliskim otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw, markety (Kaufland, Biedronka) oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Biurom nieruchomości dziękuję za współpracę.