Łódź Bałuty
ul. Produkcyjna
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta inwestycyjna dla dewelopera.
Sprzedam bezpośrednio nieruchomość gruntową, niezabudowaną, składającą się z działek nr 61/1 i 61/2 o łącznej powierzchni 1078 m2, położoną w Łodzi w obrębie B-52, przy ul. Produkcyjnej 17. Nieruchomość posiada kształt prostokąta o wymiarach 25 m na 43 m, jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową i furtkę. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie budynków mieszkalnych jednorodzinnych i jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową. Atutem nieruchomości jest cisza, spokój i bardzo dobra lokalizacja, dojazd do Centrum Łodzi i Manufaktury 10 minut. Ponadto dogodny dojazd do autostrad A1 i A2.
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią garażową w poziomie parteru, budowie budynku garażowego wraz z budową zjazdu z ul. Produkcyjnej.
Inwestycja obejmuje:
- budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią garażową w poziomie parteru,
- budowę budynku garażowego,
- budowę zjazdu z ul. Produkcyjnej,
- budowę układu komunikacji wewnętrznej i utwardzeń nawierzchni,
- budowę (rozbudowę, przebudowę) przyłączy i instalacji zewnętrznych: wody, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu z sieci miejskiej.
Warunki i szczegółowe zasady zabudowy dla nieruchomości są następujące:
a) linia zabudowy – zgodnie z załącznikiem graficznym – umieszczonym na zdjęciu:
- obowiązująca dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
- nieprzekraczalna dla budynku garażowego.
b) wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu obejmującego działki nr 61/1 i 61/2 – od 0,23 do 0,31,
c) szerokość elewacji frontowej
- budynku mieszkalnego wielorodzinnego – od 11 m do 18 m,
- budynku garażowego – od 11 m do 18 m.
d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej , do gzymsu, attyki, okapu
- budynku mieszkalnego wielorodzinnego – od 5,3 m do 10,5 m,
- budynku garażowego – od 2,3 m do 3 m
e) geometria dachu – dach o spadku – 1odo 10o– dla obydwu budynków.
f) budynek mieszkalny wielorodzinny – kalenica główna o wysokości od 6,5 m do 10,5 m.
Kalenica, attyka lub okap usytuowane równolegle lub prostopadle do wyznaczonej linii zabudowy
g) budynek garażowy – kalenica główna o wysokości od 3 m do 3,5 m.
Kalenica, attyka lub okap usytuowane równolegle lub prostopadle do wyznaczonej linii zabudowy.
Z wydanych warunków można uzyskać:
Powierzchnię zabudowy: 1078 m2 x 0,31 = 334 m2
- mieszkalna – 216 m2
- garażowa – 118 m2
PUM – 550 m2
Budynek o wysokości: 10,5 m – 3 kondygnacje.
8 mieszkań w budynku + 1 pomieszczenie garażowe, na zewnątrz 6 garaży + miejsca postojowe.
Cena: 459 000 zł do negocjacji.
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani ofertą zapraszam do kontaktu. Wszystkie niezbędne dokumenty posiadam.
Dariusz

• ul. Produkcyjna, Łódź Bałuty
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1078 m².
• Długość: 43 m, szerokość: 25 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu