Lublin
ul. Sielankowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie na 4-tym piętrze w bloku mieszkalnym położonym na osiedlu Rogatka Warszawska (niski blok z 2001 r.).

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania przez nowych właścicieli od zaraz.

Mieszkanie jest widne i słoneczne. Składa się z dużego, przestronnego salonu z balkonem, dwóch pokoi, przedpokoju, kuchni oraz oddzielnych pomieszczeń na łazienkę i WC.

Powierzchnia użytkowa w akcie notarialnym wynosi 55 m2, lecz powierzchnia całkowita (mierzona przy podłodze) to 68 m2 - skosy są wyjątkowo wysokie (ok. 150 cm) i nie ograniczają w żaden sposób użytkowania mieszkania.

Dużym atutem mieszkania jest niski czynsz (ok. 200 zł) .

Budynek jest ogrodzony (domofon znajduję się zarówno przy drzwiach wejściowych do bloku, jak i przy bramce do ogrodzenia).

Stolarka okienna drewniana - okna balkonowe oraz dachowe firmy VELUX. Okna zabezpieczone zostały specjalną folią izolacyjną, która zimą chroni przed utratą ciepła, a latem ogranicza nagrzewanie się pomieszczeń). Okna mieszkania wychodzą na wschód oraz zachód (z widokiem na skwer między blokami).

Media: prąd, gaz ziemny, woda, ogrzewanie (piec dwufunkcyjny), TV, Internet, telefon.

Mieszkanie zostało zasiedlone i wykończone od podstaw w 2009 r. (gładź, malowanie, położenie glazury, terakoty, paneli). Od nowa poprowadzono instalację elektryczną celem poprawy użyteczności (zwiększona liczba punktów elektrycznych) oraz wykonano dodatkową izolację sufitu (ok. 20 cm wełny mineralnej).

W sypialniach, kuchni, łazience i przedpokoju wykonano meble na wymiar, od początku projektowane z myślą o jak najlepszym zagospodarowaniu przestrzeni (np. w łazience zabudową ,,schowano" piec, pralkę oraz kosz na brudną bieliznę).

W cenie pozostają ww. meble w zabudowie oraz pełne wyposażenie kuchni w zabudowie (lodówka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, kuchenka mikrofalowa, okap teleskopowy), pozostałe rzeczy do uzgodnienia. Dodatkowo w łazience znajduje się nowa kabina prysznicowa (kupiona i zamontowana w 2019 r.).

Mieszkanie znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu są wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe (Stokrotka, Rossmann przy al. Warszawskiej, Biedronka przy ul. Nałęczowskiej, Żabka, Apteka, Poczta, Fryzjer, Krawiec, Piekarnia, itp.), przystanki autobusowe MPK oraz busowe (zarówno w stronę Warszawy, jak i Kraśnika).

Wokół jest bardzo dużo zieleni, nieopodal bloku znajduje się plac zabaw dla dzieci. Bardzo dużym atutem jest bliskość do centrum miasta (ok. 2 km) oraz do uczelni wyższych (przez co nieruchomość nadaje się również dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem).

Do mieszkania przynależy także piwnica (2,70 m2).

Istnieje możliwość przedzielenia salonu i uzyskania dodatkowego, 4-tego pokoju. Jest też możliwość usunięcia ścianki działowej pomiędzy kuchnią a jednym z pokoi i stworzenie przestronnego aneksu.

Opcjonalnie oferuję również możliwość zakupu garażu w sąsiednim bloku (odrębna umowa). Warunki do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu Tel/WhatsApp.

Pośrednikom dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55 m²
• 4 piętro w bloku z 2001 roku
• Lublin, ul. Sielankowa
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Okna drewniane
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu